Решение № 2-2234/2017 2-2234/2017~М-1962/2017 М-1962/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-2234/2017

Дело № 2-2234/17 м.р. 08.12.2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Восход» об уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском /с учетом уточнений на л.д.169/ к ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Восход» об уточнении границ земельных участков и внесении изменений в ЕГРН, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка с кадастровым № по <адрес>, ответчики являются смежными землепользователями, ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым №, ФИО3 - №, ФИО4 - №, СНТ «Восход» -№. В настоящее время ответчики возводят ограждения по периметру своих земельный участков в соответствии со сведениями о границах, содержащихся в ЕГРН, в результате проход по землям общего пользования к земельному участку истца значительно сузился, препятствует проезду транспорта, не соответствует требованиям пожарной безопасности. Истец указывает, что при межевании земельных участков ответчиков была допущена ошибка, поскольку ограждений участков не имелось, установленные границы не соответствует фактическому землепользованию. Истец просит установить границы земельных участков с кадастровыми №, №, №, № и внести изменения в ЕГРН в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Шолохов и Ко» от 29.08.2017. Истец и ее представитель просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, СНТ «Восход» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении рассмотрения дела не просили. При указанных обстоятельствах у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения. Отложение дела по причине отсутствия ответчиков в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту. Ответчики в соответствии со ст.12 ГПК РФ были предупреждены судом о последствиях невыполнения определенных судом процессуальных действий - в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений, в случае если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не предоставляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны \ст.68 ГПК РФ\, а не предоставление ответчиками доказательств и возражений в установленный судом срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам \ст.150 ч.2 ГПК РФ\. Ответчик СНТ «Восход» в заявлении просил принять решение на усмотрение суда с учетом соблюдения прав и интересов СНТ и его членов /л.д.158/.

Третье лицо ФГБУ ФКП Росреестра по ЯО просили дело рассмотреть без участия своего представителя /л.д.140/. Третье лицо Управление Росреестра извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела,

- ФИО1 является собственником земельного участка № в СНТ «Восход» г. Ярославля с кадастровым № /л.д.173/,

- земельный участок 76:23:021907:144 входит в единое землепользование с кадастровым №, являющееся землями общего пользования СНТ «Восход»,

- ФИО4 является собственником земельного участка № в СНТ «Восход» г. Ярославля с кадастровым № /л.д.90/,

- ФИО2 является собственником земельного участка № в СНТ «Восход» г. Ярославля с кадастровым № /л.д.96/,

-ФИО3 является собственником земельного участка № в СНТ «Восход» г. Ярославля с кадастровым № /л.д.164/,

- согласно схеме земельных участков СНТ «Восход» земельные участки №, №, №, № входят в состав земель СНТ /л.д.8/.

По заявлению ФИО1 кадастровым инженером ФИО5 ООО «Шолохов и Ко» 29.08.2017 подготовлен межевой план по уточнению границ земельных участков, принадлежащих ответчикам, в связи с необходимостью обеспечения проезда к земельному участку истца, ширина проезда после уточнения границ земельных участков ответчиков составит 3 метра /л.д.12-43/.

В обоснование заявленных требований истец и ее представитель указали, что при определении границ принадлежащих ответчикам земельных участков была допущена кадастровая ошибка, формирование земельных участков проводилось без учета фактических границ на местности, в результате ошибки проход и проезд к земельному участку истца затруднителен, нарушены противопожарные нормы, иного доступа к своему земельному участку истец не имеет.

Согласно п.5.4. СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) земельный участок, предоставленный садоводческому, дачному объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). Планировочное решение территории садоводческого, дачного объединения должно обеспечивать проезд автотранспорта ко всем индивидуальным садовым участкам и объектам общего пользования. Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

В силу п.5.7., п.5.8. СНиП 30-02-97* на территории садоводческого, дачного объединения ширина улиц и проездов в красных линиях должна быть: для улиц - не менее 15 м; для проездов - не менее 9 м. Минимальный радиус закругления края проезжей части - 6,0 м. Ширина проезжей части улиц и проездов принимается для улиц - не менее 7,0 м, для проездов - не менее 3,5 м. На проездах следует предусматривать разъездные площадки длиной не менее 15 м и шириной не менее 7 м, включая ширину проезжей части.

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок была предусмотрена положениями статьи 28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», согласно которой ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Согласно ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что при проведении межевания и формирования земельных участков, принадлежащих ФИО2, ФИО3, ФИО4 была допущена ошибка, границы земельных участков были определены неверно без учета необходимости доступа к земельному участку истца.

Поскольку спорный проезд к земельному участку истца относится к землям общего пользования СНТ, используется для проезда автотранспорта, выполняет функцию пожарного проезда, иной подъезд к земельному участку истца отсутствует, установленные при межевании границы земельных участков ответчиков значительно сузили проезд, что создает препятствия истцу свободно пользоваться принадлежащим ей земельным участком, проезд крупногабаритной и пожарной автотехники невозможен, в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд полагает, что ФИО1 и ее представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований, возражений от ответчиков не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Внести изменения в сведения ЕГРН в части границ и площади земельных участков с кадастровыми №, №, №, № в соответствии с межевым планом от 29.08.2017, составленным кадастровым инженером ООО «Шолохов и Ко» ФИО5

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Воронова