Решение № 2-2734/2026 2-2734/2026~М-203/2026 М-203/2026 от 3 мая 2026 г. по делу № 2-2734/2026

Дело № 2-2734/2026

УИД 03RS0003-01-2026-000322-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2026 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Хакимовой Л.А.,

с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1, прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 (далее – истец) к ФИО1, ФИО3 (далее – ответчики) о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с иском к ответчикам, в котором с учетом уточнения исковых требований просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, взыскать неосновательное обогащение за фактическое пользование жилым помещением в размере <данные изъяты> руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным от имени продавца с финансовым управляющим имущества должника ФИО1 - ФИО6, является собственником квартиры по указанному адресу. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения, однако продолжает проживать в жилом помещении, несмотря на требование истца о выселении. Кроме того, в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована и фактически проживает член семьи бывшего собственника жилого помещения – ФИО3

На судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указывая, что истец возражает против использования ответчиками жилым помещением, принадлежащим истцу, добровольно выселяться из жилого помещения ответчики не желают.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска, указывая, что ей необходимо время для поиска другого жилого помещения, также указала, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает и снялась с регистрационного учета добровольно.

Прокурор, привлеченный к участию в деле для дачи заключения, в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без ее участия, приложив ксерокопию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика ФИО1, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из материалов дела, истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным от имени продавца с финансовым управляющим имущества должника ФИО1 - ФИО6, начиная с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 является бывшим собственником жилого помещения по указанному адресу, однако проживает в нем по настоящее время без каких-либо на то оснований, выезжать из жилого помещения отказывается. Истец, в свою очередь, не имеет намерения предоставлять жилое помещение в пользование ФИО1

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 снялась с регистрационного учета по адресу вышеуказанного жилого помещения и отрицает проживание в нем, в связи с чем иск к данному ответчику удовлетворению не подлежит.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец как собственник жилого помещения возражает против проживания ответчика ФИО1 в принадлежащем ему жилом помещении, в связи с чем суд находит исковые требования в части признания данного ответчика утратившим право пользования жилым помещением и его выселении подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков задолженности на оплату коммунальных жилищно-коммунальных услуг, поскольку эта обязанность с момента регистрации права собственности возложена на истца; вместе с тем, истец не лишен права на возмещение понесенных расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг за счет ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

По смыслу указанных норм права, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как указано истцом в исковом заявлении, плата за пользование принадлежащим ей жилым помещением в месяц составляет <данные изъяты> руб., или <данные изъяты> от стоимости жилого помещения. Как установлено судом, ответчик ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом помещении истца без каких-либо на то оснований, в связи с чем на стороне данного ответчика возникло неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты>.). Размер платы за пользование жилым помещением ответчиком не оспорен, в связи с чем иск в данной части суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ИНН №, неосновательное обогащение в размере <данные изъяты> руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий: Т.А. Мухина

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2026 г.