Решение № 2-3488/2019 2-3488/2019~М-2728/2019 М-2728/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-3488/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 года Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре ФИО3

с участием:

истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 к Администрации г.о. Тольятти об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Тольятти об установлении местоположения границ земельного участка, из которого следует, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2016г. истцам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 206 кв.м.. расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок №. Проведены работы по уточнению месторасположения границ земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план. Как следует из заключения кадастрового инженера в результате проведения кадастровых работ выявлено, что уточненная площадь земельного участка составила 9 кв.м. Между тем, уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от 27.06.2018г. № заявителю отказали в осуществление действий по кадастровому учету земельного участка, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации. С уведомлением не согласна, т.к. осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если в результате кадастрового учета площадь такого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не более чем на установленную величину (10%). Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии межевым плане от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границы.

В судебном заседании истец, заявленные требования просил удовлетворить по основаниям, заявленным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставил отзыв, из которого усматривается, что спор по границам отсутствует, что подтверждается заявлением землепользователей.

Суд исследовав материалы дела, выслушав позицию истца, приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 21.11.2016г. истцам принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 206 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

По заявлению ФИО5 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 обратилась к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, которым уточнены месторасположению границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, площадь земельного участка по сведениям реестра недвижимости составляет 206 кв.м, а площадь земельного участка составляет 215 кв.м, расхождение составляет 9 кв.м.

Установлены новые точки земельного участка:

Обозначение характерных точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Управления Росреестра по <адрес> от 27.06.2018г. № заявителю отказали в осуществление действий по кадастровому учету земельного участка, в связи с тем, что форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Данные документы не позволили Управлению Росреестра по <адрес> однозначно определить конфигурацию уточняемого земельного участка и площадь.

Как следует из заключения кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также с учетом местоположения границ смежных земельных участков, прошедших кадастровый учет.

За основу были взяты материалы из топографических планов фонда инженерных изысканий г.о.Тольятти г.о. Тольятти от 2001г. подготовленные Средневолжским АГП, подтверждающий фактическое местоположение границ земельного участка на местности, из которых можно сделать вывод, что границы участка существуют на местности более 15 лет и закреплены с использованием объектов, имеющих искусственное происхождение (забор).

Учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь уточняемого земельного участка - 215 кв.м. Таким образом, площадь увеличилась на 9 кв.м. от первоначальной площади 206 кв.м.

В связи с чем, согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» представленного межевого плана для установления границ земельного участка была предоставлена выкопировка из топографических планов фонда инженерных изысканий г.о. Тольятти масштаба 1:500 топографическая съемка 2001г., генеральный план участка № масштаба 1:500 от 20.05.1986г., план БТИ.

Указанное означает, что осуществление кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка возможно в случае, если в результате кадастрового учета площадь такого земельного участка будет больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, но не более чем на установленную величину (10%).

В связи с тем, что при уточнении границ земельного участка, площадь такого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> увеличилась на величину не более 10 % (20,6 кв.м) от сведений, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании выше изложенного,

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО6 к Администрации г.о. Тольятти об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> земельный участок №, в соответствии межевым плане от ДД.ММ.ГГГГ по координатам характерных точек границы:

Обозначение характерных точек

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: