Решение № 2-3135/2018 2-349/2019 2-349/2019(2-3135/2018;)~М-3002/2018 М-3002/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-3135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2019 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении его границ, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> Истец пользуется земельным участком постоянно, границы не передвигались. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. В целях приведения в соответствие с требованиями действующего законодательства сведений о местоположении границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана. По результатам проведенных измерений площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

С целью надлежащей регистрации земельного участка, истец обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>. Однако истцом было получено решение об отказе в государственной регистрации права, поскольку выявлено пересечение границ с участком с кадастровым номером №.

У истца имеется картографический материал инвентаризации земель сельского поселения Сухая Вязовка, где обозначен указанный земельный участок, следовательно, границы земельного участка существуют на местности 15 и более лет.

На основании изложенного, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с. Березовый Г., <адрес>, установить границы земельного участка согласно координатам, содержащимся в плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям изложенном в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации муниципального района <адрес>, УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ без участия лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 49 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на вышеуказанный земельный участок является документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Постановлением Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства» в собственность ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 200 кв.м. в с. ФИО3 <адрес> из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный земельный участок стоит на государственном кадастровом учете как раннее учтенный с номером №, адрес указан: <адрес>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> вынесено уведомление об отказе в государственной регистрации права истца на спорный участок, поскольку выявлено пересечение границ с участком с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В государственном фонде данных, полученных в результате землеустройства, содержится дело по инвентаризации земель населенных пунктов Сухо-Вязовской сельской (волостной) администрации В. <адрес>, <...> изготовленное ЗАО НПЦ «ГРАН» в 1999 году. В материалах дела содержится информация о земельном участке с кадастровым номером №, адрес с. Березовый Г., <адрес> землепользователь - ФИО1, по плану площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с заключением кадастрового инженера П., границы земельного участка определены забором и стенами зданий, устанавливались на местности по фактическому пользованию, в соответствии с материалами инвентаризации, а также с учетом границ смежных участков, данные о которых включены в ЕГРН с уточненной площадью.

По материалам межевания, изготовленным ООО «Межевики» ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. и превышает площадь, указанную в ЕГРН, на 300 кв.м., что соответствует минимальному размеру предоставления земельных участков для данного вида разрешенного использования, который, согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Сухая Вязовка составляет 300,00 кв.м. Также следует учесть, что истец пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. более 15 лет, что зафиксировано материалами инвентаризации.

Согласно акту согласования местоположения земельного участка споры по границам отсутствуют.

Допрошенный в судебном заседании свидетель О. показала, что знает истца с середины <данные изъяты>-х годов, неоднократно бывала на спорном участке, участок огорожен, споров по границам не имеется.

К землям лесного фонда, береговой полосе, водоохранной зоне, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес>, земельный участок не относится.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечение с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заКолотилиным В. Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Березовый Г., <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в соответствии со следующим каталогом координат, содержащимся в плане, изготовленном ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

1.

<адрес>

<адрес>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о вышеуказанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 февраля 2019 года.

Судья Е.А. Андреева