Решение № 2-209/2019 2-209/2019~М-158/2019 М-158/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-209/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 – 209/2019

55RS0038-01-2019-000342-97

Р.п. Черлак 27 мая 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Иртышского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 76,8 кв.м., и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что согласно договора приватизации, заключенного с АО «Октябрьское», в ее собственность и собственности ее родителей была передана ? часть жилого дома по указанному выше адресу. Договор был зарегистрирован в Администрации Иртышского сельсовета Черлакского района. Согласно дополнения к договору приватизации от 20.07.1999г., в число собственников включена ФИО2 05.09.1994г. умер её отец КАА После его смерти в права наследования в равных долях на ? часть жилого дома и приусадебный земельный участок вступили она и ее мать КЗИ, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. 06.03.2013г. умерла ее мать КЗИ При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери было отказано в связи с тем, что на основании договора приватизации в собственность была передана ? часть жилого дома, а на кадастровом учете жилое помещение значится как квартира. С целью устранения противоречий обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, 05.06.2014г. получила отказ в исправлении кадастровых сведений, так как жилое помещение учтено на основании технического паспорта, составленного по состоянию на 17.01.2005г., разночтений в документах, на основании которых внесены сведения, нет. Ей было рекомендовано обратиться в суд. Она является наследником первой очереди после смерти матери, кроме неё, наследником является брат КАА, который на наследство не претендуют. После смерти матери фактически приняла наследство, поскольку продолжает жить в указанной квартире, пользоваться находившимся в ней имуществом, нести расходы по содержанию жилого помещения. В настоящее время ей как наследнику необходимо оформить свои права на квартиру и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что проживала и в настоящее время продолжает проживать в квартире, предоставленной ее семье по договору приватизации. С ней проживает ее дочь ФИО2, которая не претендует на долю в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика администрации Иртышского сельского поселения в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленного заявления, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо КАА в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, от нотариуса в адрес суда поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 18.03.1991г.

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № 95 от 07.04.1993г., АО «Октябрьское» Черлакского района Омской области в собственность КАА, КЗИ, ФИО1 была передана квартира общей площадью 52 кв.м. по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Иртышского сельского совета 21.05.1993г. Представленный договор содержит неоговоренные в установленном порядке исправления вида объекта недвижимости, наименование «квартира» исправлено на «часть жилого дома».

Из дополнения к договору от 20.07.1999г. следует, что в указанный договор приватизации № 95 от 07.04.1993г. включена дочь истицы ФИО2

Согласно техническому паспорту от 25.01.2005г., часть жилого дома по адресу: <адрес>, имеет площадь 76,8 кв.м. Площадь жилого помещения не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, так как указывалась на основании справки сельского совета без технической документации.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2018г., по адресу: <адрес>, значится квартира, общей площадью 76,8 кв.м.

Согласно справки Администрации Иртышского сельского поселения № 83 от 16.04.2019г., ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании договора, зарегистрированного Администрацией Иртышского сельского совета № 995 от 21.05.1993. Указанная в договоре общая площадь 52 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляет 76,8 кв.м., так как ранее инвентаризация не производилась, самовольных построек и перепланировок нет.

Судом установлено, что с момента передачи квартиры в собственность ФИО1 наравне со своими родителями владела и пользовалась указанным жилым помещением как своим собственным имуществом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Как указано в ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о рождении, родителями ФИО1 являются КАА и КЗИ.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1995г., после смерти КАА его имущество в виде 1/6 доли жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, унаследовали его жена КЗИ и дочь ФИО1 в равных долях.

Согласно свидетельства на право собственности на землю серии РФ –ОМО-31-03 № 912765, в собственности КЗИ и ФИО1 находится приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.04.1995г.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.06.2014г., в общей совместной собственности КЗИ и ФИО1 находится приусадебный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти следует, что КЗИ, 30.08.1939г. рождения, умерла 06.03.2013г. в р.<адрес>.

Из материалов наследственного дела № 92/2013 усматривается, что 01.04.2013г. ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своей матери КЗИ

При рассмотрении дела третьи лица КАА, ФИО2 не представили возражений против признания за ФИО1 права собственности в целом на квартиру и приусадебный земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, по мнению суда, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на квартиру и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ..., право собственности на квартиру общей площадью 76,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на земельный участок кадастровый <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 1443 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Герстнер