Решение № 2-149/2019 2-149/2019~М-99/2019 М-99/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-149/2019

Дело № 2-149/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 г. Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.В.М. к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

истец обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Алькеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что 30 июня 1994 года на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, семье П. предоставлено жилое помещение общей площадью 36.0 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>. Жилое помещение передано в совместную собственность, проживающим в нем гражданам, а именно: П.В.М., П.Е.В., П.С.В.

В последующем на свои собственные средства истец произвела реконструкцию жилого помещения, увеличили жилую площадь, без получения разрешения на реконструкцию.

С целью оформления права собственности, истец обратилась в регистрирующие органы, где ей в регистрации отказали, ссылаясь на отсутствие акта комиссии по приемке в эксплуатацию жилых помещений после проведения работ по перепланировке (реконструкции).

<данные изъяты>

В судебном заседании истица П.В.М. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик представитель Исполнительного комитета Алькеевского Муниципального района Республики Татарстан ФИО1 в судебном заседании иск признала. Суду пояснила, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Третье лицо П.Е.В. в судебном заседании требования поддержала, просит удовлетворить.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 30 июня 1994 года, жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 36.0 кв.м. по адресу: <адрес> передано в совместную собственность проживающих в нем гражданам: П.В.М.., П.Е.В.., П.С.В. В последующем произведена реконструкцию жилого помещения, в связи с чем увеличилась жилая площадь, без получения на то разрешения.

Соответственно, данный объект (жилой дом) является объектом самовольной постройки. По этим основаниям истцу было отказано в регистрации права собственности на дом.

Вместе с тем, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При строительстве пристроя нарушений градостроительных норм не допущено.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В настоящее время земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, находиться во владении и пользовании семьи П., спор о принадлежности данных объектов недвижимости отсутствует.

Согласно сведений, предоставленных исполнительным комитетом <данные изъяты> сельского поселения ФИО2 РТ, на основании решения Совета местного самоуправления № 101 от 21 мая 2002 года «Об упорядочении адресного хозяйства», дом № № по улице <данные изъяты> перенумерована на дом № № улицы <данные изъяты>.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за П.В.М., П.Е.В., П.С.В. право собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 81.5 кв.м., жилой площадью 42.7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Алькеевский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» _____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-149/2019

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.