Решение № 2-730/2017 2-730/2017~М-430/2017 М-430/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-730/2017

Дело № 2-730/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Магнитогорск

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего Лукьянец Н.А.

при секретаре Корчагиной У.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГСК «Спутник» стоянка 15 к ФИО1 о признании справки недействительной, признании права отсутствующим, снятии объекта с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ПГСК «Спутник» стоянка 15 обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просил признать право ответчика на гараж №... находящийся по адресу ПГСК «Спутник» стоянка <данные изъяты> блок №... отсутствующим; отменить постановку его на государственный кадастровый учет; аннулировать запись в ЕГРП.

Далее уточнил иск, просил признать недействительной справку от 09.07.2015г. №..., выданную ФИО1 председателем кооператива, признать право ФИО1 на гараж №..., находящийся по адресу ПГСК «Спутник» стоянка 15 блок №... отсутствующим, снять данный объект с государственного кадастрового учета.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании указанной справки ответчик поставил объект на государственный кадастровый учет, зарегистрировал свое право собственности на данный объект. Однако в декабре 2016 года было выявлено, что ответчик в списках членов кооператива не значится, данная справка была выдана ошибочно.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Просил дело рассмотреть в его отсутствие. В письменном заявлении исковые требования признал.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела. В письменном мнении возражений по удовлетворению иска не имеет.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положения ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписки из протокола №..., 09.06.2015г. К.В.П. была исключена из членов ПГСК «Спутник» стоянка 15 гараж №... и членами правления принято решение принять в члены ПГСК ФИО1

К.В.П. умерла Дата После ее смерти открылось наследство в том числе в виде спорного гаража, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве собственности от 21.04.1997г. №... выданного администрацией г.Магнитогорска.

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя ФИО2

07.06.2005г. нотариусом Х.Ф.Ш. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорный гараж.

27 июня 2005 года зарегистрировано право ФИО2 на спорный объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем сделана запись регистрации №...

09 июля 2015 года ФИО1 председателем правления ПГСК «Спутник» стоянка 15 М.Б.А. выдана справка №... согласно которой ФИО1 является членом ПГСК «Спутник» стоянка 15 и владеет на праве собственности гаражным боксом №... с 31.03.2003г. блок №.... Задолженность по паевым взносам отсутствует.

На основании данной справки, 06.08.2015г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанный гараж, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №...

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" дано разъяснение о том, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Иск о признании права отсутствующим, согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" может быть заявлен только в случае, если запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились).

Принимая во внимание, что спорный объект зарегистрирован за разными лицами, при этом право собственности за ФИО1 зарегистрировано на основании справки, которая оспаривается лицом, ее выдавшим. Указано, что справка выдана ошибочно, ФИО1 в списках членов ПГСК не числиться (доказательств обратного суду не представлено), то зарегистрированное за ответчиком право собственности на гараж на основании указной справки не может быть признано законным, данная справка должна быть признана недействительной, а право ответчика на спорный объект недвижимого имущества отсутствующим.

Согласно положениям п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В данном случае объект не прекратил существование, поэтому оснований для снятия его с государственного кадастрового учета не имеется. Однако суд считает правильным исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ПГСК «Спутник» стоянка 15 удовлетворить частично.

Признать недействительной справку №..., выданную 09.07.2015г. председателем правления ПГСК «Спутник» стоянка 15 ФИО1 на гараж №... в г.Магнитогорске ПГСК «Спутник» стоянка 15, блок №....

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на гараж №... в г.Магнитогорске ПГСК «Спутник» стоянка 15, блок №...

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на гараж №... г.Магнитогорске ПГСК «Спутник» стоянка 15, блок 58.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г.Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий