Решение № 2-931/2017 2-931/2017~М-880/2017 М-880/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-931/2017

№ 2- 931/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ерш Е.Н.,

при секретаре Евдокимовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, СПК колхоз имени М.В. Фрунзе о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к администрации Тоцкого района Оренбургской области, администрации МО Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что с (дата обезличена) он с семьей проживает в (адрес обезличен). Ранее дом принадлежал АЗОТ имени Фрунзе. В связи с реорганизацией в (дата обезличена) правопреемником АЗОТ имени Фрунзе является СПК колхоз имени М.Фрунзе. С указанного времени дом, в котором проживает истец со своей семьей, стоит на балансе СПК колхоз имени М.Фрунзе. Все это время истец оплачивает коммунальные услуги, проводит текущий и капитальный ремонт, несет необходимые материальные, финансовые затраты, связанные с эксплуатацией дома. Согласно договору (номер обезличен) от (дата обезличена) СПК колхоз имени М.В. Фрунзе на основании решения членов правления передал ему в собственность жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью <данные изъяты> (дата обезличена) постройки. Между сторонами был составлен соответствующий акт перехода права собственности жилого дома. Зарегистрировать право собственности в учреждении юстиции он не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом. В соответствии со сведениями Росреестра, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют. Квартира в муниципальной собственности не находится. Истец поставил квартиру на кадастровый учет для дальнейшей регистрации права, считает себя собственником жилого дома, поскольку владеет, пользуется им с момента вселения.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой (адрес обезличен), год постройки (дата обезличена) общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером (номер обезличен), площадью <данные изъяты>

Определением Тоцкого районного суда от (дата обезличена) к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК колхоз имени М.В. Фрунзе.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации МО Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не заявил.

Представитель ответчика администрации Тоцкого района Оренбургской области в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СПК колхоз им. М.В. Фрунзе в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. В письменном заявлении, направленном суду председатель СПК колхоз им. М.В. Фрунзе исковые требования истца признал, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять решение исходя из представленных доказательств.

В своем отзыве ТУ Росимущества в Оренбургской области указали, что согласно данным реестра федерального имущества объект недвижимого имущества: жилой (адрес обезличен), общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) процедуру учета в качестве объекта федеральной собственности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 года № 447 «О совершенствовании учета федерального имущества» не проходил.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения государством существования прав не недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Основанием для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество, в таком случае будет вступивший в законную силу судебный акт. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации (ст. 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

В соответствии со ст.209 п.п. 1, 2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Судом установлено, что истец ФИО1 с членами своей семьи с (дата обезличена) проживает в (адрес обезличен). Ранее дом принадлежал АОЗТ имени Фрунзе. В настоящий момент правопреемником является СПК колхоз имени М.В. Фрунзе, указанный жилой дом стоит на балансе хозяйства.

Согласно Уведомлению об отсутствии сведений в ЕГРП (номер обезличен) от (дата обезличена), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

Из паспортных данных истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован по адресу: (адрес обезличен) (дата обезличена).

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия за регистрационным номером (номер обезличен) следует, что на основании распоряжения администрации (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) зарегистрирован Сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз им. М.В. Фрунзе учредителями которого являются акционеры реорганизованного АЗОТ им.Фрунзе.

Согласно справке СПК колхоза им. М.В. Фрунзе Тоцкого района, жилой дом введенный в эксплуатацию в декабре (дата обезличена) по адресу: (адрес обезличен) принадлежит СПК колхоз им. М.В. Фрунзе и стоит на балансе хозяйства, стоимость составляет <данные изъяты>.

Из справки (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной СПК колхоз им. М.В. Фрунзе следует, что АОЗТ имени Фрунзе является правопреемником колхоза имени Фрунзе на основании решения общего собрания (протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)), а СПК колхоз им. М.В. Фрунзе является правопреемником АОЗТ им.Фрунзе на основании решения общего собрания (протокол (номер обезличен) от (дата обезличена)).

Справкой администрации МО «Малоремизенский сельсовет» Тоцкого района Оренбургской области подтверждается, что спорная квартира в муниципальной собственности не находится и не является бесхозной.

Согласно договору (номер обезличен) передачи жилого помещения в собственность от (дата обезличена) СПК колхоз имени М.В. Фрунзе Тоцкого района в лице председателя (данные обезличены) на основании решения членов правления протокола (номер обезличен) от (дата обезличена) обязуется передать в собственность ФИО1 жилой дом общей площадью <данные изъяты>. Согласно пункту 2.1. указанного договора СПК колхоз имени М.В. Фрунзе обязуется передать ФИО1 документы, а также снять с баланса СПК колхоза данное помещение. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания. Договор подписан сторонами.

Из приложения (номер обезличен) к договору (номер обезличен) передачи жилого помещения в собственность от (дата обезличена) следует, что СПК колхоз имени М.В. Фрунзе в лице председателя (данные обезличены) передало в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

Из пункта 7 выписки из решения общего собрания от (дата обезличена) следует, что решили утвердить решение заседания правления от (дата обезличена) по жилищному фонду: за счет прибыли прошлых лет членам СПК колхоз им.М.В. Фрунзе, проживающих в квартирах СПК колхоз им.М.В. Фрунзе и проработавшим в хозяйстве более 15 лет и уволенные с хозяйства в связи с достижением пенсионного возраста, выделить квартиры в личную собственность.

Постановлением главы администрации МО Малоремизенский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области от (дата обезличена) (номер обезличен)-п в целях упорядочения адресного хозяйства на территории МО Малоремизенский сельсовет земельному участку, принадлежащему ФИО1 на праве владения и пользования присвоен почтовый адрес: (адрес обезличен).

Кроме того, по заказу истца ФИО1 проведены кадастровые работы по составлению технического плана здания, расположенного по адресу: (адрес обезличен) межевой план земельного участка по указному адресу.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от (дата обезличена) подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Выпиской из ЕГРП (номер обезличен) от (дата обезличена) подтверждается, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

Согласно архивной справке (номер обезличен) от (дата обезличена), в объединенном архивном фонде колхоза им.Фрунзе – СПК им.Фрунзе в протоколе заседания совета общества за (номер обезличен) от (дата обезличена) имеется решение о предоставление жилого дома Прохину Влад.Сем. (так в документе), на время работы в хозяйстве, другие П-ны Влад.Сем. в протоколе не значатся.

Согласно протоколу (номер обезличен) от (дата обезличена) заседания членов правления СПК – колхоза имени М.В. Фрунзе было принято решение о передаче жилого фонда, принадлежащего СПК колхоз имени М.В. Фрунзе, пенсионерам данного хозяйства, которые проживают в этих домах за счет прибыли прошлых лет, на безвозмездной основе в собственность.

Из справок, выданных СПК колхоз им.Фрунзе Тоцкого района Оренбургской области, следует, что спорное жилое помещение стоит на балансе хозяйства.

Как пояснил истец ФИО1 в судебном заседании, жилое помещение было предоставлено ему для проживания в период работы в колхозе им.Фрунзе, после реорганизации колхоза истец продолжает проживать в жилом помещении переданном в СПК колхоз им.Фрунзе.

(дата обезличена) СПК им. Фрунзе заключил с истцом ФИО1 договор о передаче жилого помещения в собственность.

Актом приема-передачи жилого помещения (квартиры) по СПК - колхоз имени М.В. Фрунзе Тоцкого района подтверждается передача жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) - ФИО1

Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, в котором проживает истец, принадлежало колхозу СПК им.Фрунзе, данное жилое помещение передано ФИО1 на состав семьи на основании решения общего собрания колхоза, поэтому он имеет право на оформление его в собственность.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ерш Е.Н.

В окончательной форме решение изготовлено 04 декабря 2017 года (понедельник).