Решение № 2-4311/2017 2-4311/2017~М-3523/2017 М-3523/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-4311/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2017 года г.Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Филатова И.А., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности, при секретаре Голимбиевской Н.а., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованием о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчиков земельный участок <адрес>, договор был удостоверен нотариусом. При заключении договора ответчик получил денежные средства за земельный участок, передал участок в пользование истцу. В настоящее время истец совместно с ответчиком не может обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности, поскольку место нахождения ответчика не известно. Просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец участия не принимал, его представитель требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, извещения не получили, они вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд рассматривает дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 и ФИО4 являются собственниками земельного участка <адрес>, по 2/3 и 1/3 доли в праве собственности соответственно, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ответчиков данный земельный участок. Договор был удостоверен нотариусом в реестре за номером №.

Согласно положений ст. ст.131 ГК РФ право собственности, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В соответствии с п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно п.1 ст. 16 ФЗ РФ № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при уклонении одной из сторон договора о государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Суд находит возможным согласиться с доводами истца, поскольку они согласуются с указанными нормами материального права, содержанием договора купли-продажи земельного участка, а также фактическими действиями ответчика.

При указанных обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 на земельный участок <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятии решения судом в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья И.А.Филатов