Решение № 2-1468/2019 2-1468/2019~М-1065/2019 М-1065/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1468/2019

Дело № 2-1468/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска, заинтересованное лицо: ПГК «Меркурий» о признании права собственности на нежилые помещения,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что здания гаражей литеры «Ц», «Щ», «Л», «К», «З», «В», расположенные по адресу: <адрес> находятся на земельном участке, отведенном ПГК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) г. Новочеркасска № от <дата>. Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей. Все указанные здания числятся в ЕГРН как ранее учтенные объекты и имеют кадастровые номера.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здания литеры «К», «Л» признаны капитальными, не подлежащими сносу. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литер «З» признано капитальным, не подлежащим сносу. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литер «Ц» признано капитальным, не подлежащим сносу. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литер «В» признано капитальным, не подлежащим сносу. Решением Новочеркасского городского суда от <дата> здание литер «Щ» признано капитальным, не подлежащим сносу.

Истцы являются членами ПГК «Меркурий-1», полностью выплатили паевые взносы за гаражи, находящиеся у них в пользовании, что подтверждается справками кооператива.

В пользовании ФИО1 находится гаражный бокс, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 31,9 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 8,0 кв.м, общей площадью 43,5 кв.м в здании литера «Ц».

В пользовании ФИО2 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 33,4 кв.м в здании литера «Ц».

В пользовании ФИО3 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,2 кв.м в здании литера «З».

В пользовании ФИО4 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,2 кв.м помещения № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м в здании литера «З».

В пользовании ФИО8 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 28,8 кв.м в здании литера «В».

В пользовании ФИО6 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 29,8 кв.м в здании литера «В».

В пользовании ФИО9 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 39,5 кв.м в здании литера «К».

В пользовании ФИО10 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,8 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м в здании литера «К».

В пользовании ФИО5 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,5 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м в здании литера «Л».

В пользовании ФИО7 находится гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 46,2 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 51,2 кв.м в здании литера «Щ».

В настоящее время КУМИ Администрации г. Новочеркасска обязывает всех пользователей гаражей оформлять правоустанавливающие документы на указанные помещения.

Просили суд признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 33,4 кв.м в здании литера «Ц» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 31,9 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 8,0 кв.м, общей площадью 43,5 кв.м в здании литера «Ц» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,2 кв.м в здании литера «З» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,2 кв.м помещения № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м в здании литера «З» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 28,8 кв.м в здании литера «В» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 29,8 кв.м в здании литера «В» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 39,5 кв.м в здании литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,8 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м в здании литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,5 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м в здании литера «Л» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 46,2 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м, общей площадью 51,2 кв.м в здании литера «Щ» по адресу: <адрес>

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель КУМИ Администрации г. Новочеркасска ФИО11, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать.

Представитель ПГК «Меркурий-1» ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения дела, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя КУМИ Администрации г. Новочеркасска, исследовав предоставленные доказательства, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Судом установлено, что потребительский гаражный кооператив «Меркурий-1» поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо.

Согласно договору аренды № земельного участка от <дата> земельный участок общей площадью 1342 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отведен Некоммерческому товариществу «Меркурий-1» сроком до <дата> (л.д.35).

Здания гаражей литеры «Ц», «Щ», «Л», «К», «З», «В», расположенные по адресу: РО, <адрес> находятся на земельном участке, отведенном ПГК «Меркурий» Постановлением Главы Администрации (Мэра) <адрес> № от <дата>. Разрешенное использование – для эксплуатации гаражей. Все указанные здания числятся в ЕГРН, как ранее учтенные объекты и имеют кадастровые номера.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 пользуется гаражом № в здании литера «Ц», общей площадью 33,4 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес>; ФИО13 пользуется гаражом № в здании литера «З», площадью 26,2 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес> ФИО4 пользуется гаражом № в здании литера «З», общей площадью 33,2 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес> ФИО8 пользуется гаражом № в здании литера «В», общей площадью 28,8 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес> ФИО6 пользуется гаражом № в здании литера «В», общей площадью 29,8 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес>; ФИО9 пользуется гаражом № в здании литера «К», общей площадью 39,5 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес> ФИО10 пользуется гаражом № в здании литер «К», общей площадью 31,6 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес>, <адрес> ФИО5 пользуется гаражом № в здании литер «Л», общей площадью 28,5 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес> ФИО7 пользуется гаражом № в здании литер «Щ», общей площадью 51,2 кв.м, расположенным по адресу: РО, <адрес>

Согласно справкам, выданным председателем ПГК «Меркурий-1», истцы являются членами гаражного кооператива, паевые взносы за спорные гаражи ими выплачены в полном объеме (л.д. 20-28).

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, здания Литер «К», «Л», расположенные по адресу: <адрес> признаны объектами капитального строительства, не подлежащими сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, здание Литер «З», расположенное по адресу: <адрес>, признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, здание Литер «Ц», расположенное по адресу: <адрес> признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, здание Литер «В», расположенное по адресу: <адрес> признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Решением Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу, здание Литер «Щ», расположенное по адресу: <адрес> признано объектом капитального строительства, не подлежащим сносу.

Поскольку в установленном законом порядке ПГК «Меркурий-1» не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> ввиду отсутствия акта Государственной комиссии о приемке в эксплуатацию гаражей, истцы лишены возможности зарегистрировать свое право на гаражи.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ней.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу предоставлен Гаражно-строительному кооперативу, истцы в установленном законом порядке приняты в члены ПГК «Меркурий-1» и полностью выплатили паевые взносы и используют строения в соответствии с разрешенным использованием - под гаражи, суд полагает возможным признать право собственности за истцами на указанные строения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>, заинтересованное лицо: ПГК «Меркурий» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 31,9 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,6 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 8,0 кв.м, общей площадью 43,5 кв.м в здании литера «Ц» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 33,4 кв.м в здании литера «Ц» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 26,2 кв.м в здании литера «З» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,2 кв.м помещения № подвального этажа, площадью 6,0 кв.м, общей площадью 33,2 кв.м в здании литера «З» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО8 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 28,8 кв.м в здании литера «В» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 29,8 кв.м в здании литера «В» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 39,5 кв.м в здании литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 27,8 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 3,8 кв.м, общей площадью 31,6 кв.м в здании литера «К» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 22,5 кв.м, помещения № подвального этажа площадью 6,0 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м в здании литера «Л» по адресу: <адрес>

Признать за ФИО7 право собственности на гаражный бокс №, состоящий из помещения № первого этажа, площадью 46,2 кв.м., помещения № подвального этажа площадью 5,0 кв.м., общей площадью 51,2 кв.м в здании литера «Щ» по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 апреля 2019 года

Судья: С.А. Бердыш