Решение № 2-55/2025 2-55/2025(2-883/2024;)~М-864/2024 2-883/2024 М-864/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-55/2025

Дело №


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Курчатов Курской области

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,

при секретаре Савкиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Курчатовского межрайонного прокурора Курской области, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО14, ФИО15 ФИО4 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель Курчатовского межрайонного прокурора Курской области, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО16 обратился в суд с иском (с учётом уточнения) к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – две комнаты в трёхкомнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, «в», указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6 и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1, ФИО6 предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 800 000 руб. на приобретение двух комнат в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, «в». ФИО1, являясь владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в клиентскую службу УПФР в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в размере 429 408 руб. 50 коп. на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. К заявлению было приложено, в том числе, нотариальное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 обязалась оформить вышеуказанное жилое помещение в общую долевую собственность на себя, супруга и на двоих детей с определением размера долей по соглашению в течении шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения заявления ФИО1 и представленных документов УПФР в <адрес> (межрайонное) принято решение № об удовлетворении заявления. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 429 408 руб. 50 коп. были перечислены на банковский счёт, указанный в заявлении ФИО1, в счёт погашения задолженности по кредитному договору. Вместе с тем, ФИО1 до настоящего времени не оформила жилое помещение в общую долевую собственность на всех членов семьи ФИО7, ФИО8, ФИО6, доли жилого помещения не выделены. Соглашение о распределении долей на жилое помещение между всеми членами семьи не достигнуто. Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения.

Представитель истца помощник Курчатовского межрайонного прокурора Курской области Дуденко А.В. в судебном заседании требования в интересах несовершеннолетнего ФИО7, а также ФИО8, ФИО6 поддержала с учётом уточнения и просила их удовлетворить.

Истец ФИО6 в судебном заседании требования поддержал и просил их удовлетворить.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещен, участвуя ранее в судебном заседании, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени надлежаще извещена, участвуя ранее в судебном заседании, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Курской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представив отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени надлежаще извещён.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав в судебном заседании прокурора, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ч.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства: женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

Согласно ч.6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, за исключением случаев, предусмотренных частью 6.1 настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В соответствии с ч.1.3 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат на построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства, реконструированный дом блокированной застройки после проверки территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации: 1) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, блокированной жилой застройки и на котором построен (реконструирован) объект индивидуального жилищного строительства, реконструирован дом блокированной застройки; 2) сведений о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости праве лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее ДД.ММ.ГГГГ, либо о зарегистрированном праве указанного лица или его супруга (супруги) на реконструированные после ДД.ММ.ГГГГ объект индивидуального жилищного строительства, дом блокированной застройки (независимо от даты возникновения указанного права).

В соответствии с ч.ч.4,5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу п.2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства либо компенсацию затрат, понесенных таким способом на реконструкцию дома блокированной застройки, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат..

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО6 и ФИО1 состояли в браке, который был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района <адрес> и <адрес>.

ФИО6 и ФИО1 являются родителями несовершеннолетнего ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО19., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6 и ОАО «Сбербанк России» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ФИО1, ФИО6 предоставлен кредит «Приобретение готового жилья» в сумме 800 000 руб. на приобретение двух комнат в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, «в».

Согласно ответа на запрос из ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кредитные обязательства у ФИО1, ФИО6 перед ПАО Сбербанк отсутствуют.

ФИО1 являлась владельцем государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребёнка ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (серия МК-6, № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в УПФР в <адрес> (межрайонное) с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья, расположенного по адресу: <адрес>, «в».

По сообщению ОСФР по <адрес> сумма средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату серии МК-6 № в размере 429 408 руб. 50 коп. была перечислена по заявлению ФИО1 на счет кредитной организации ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является правообладателем двух комнат, расположенных в трёхкомнатной квартире по адресу: <адрес>, «в».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-265938596 жилое помещение, общей площадью 21,7 кв.м., с кадастровым номером 46:31:010604:2667, расположено по адресу: <адрес>, «в». Правообладателем указана ФИО1

Вместе с тем, ФИО1 приняла обязательство об оформлении в общую долевую собственность ее, супруга ФИО6, детей ФИО7 и ФИО8 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, «в», приобретаемое с использованием средств материнского капитала, в течение 6 месяцев после снятия обременения с этого жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что соглашение о распределении долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение между ФИО1 и всеми членами семьи ФИО6, ФИО7, ФИО8 не достигнуто.

В соответствии с п.1 ст.38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Согласно ст.56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов.

Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Таким образом, ФИО1, действуя вопреки интересам несовершеннолетних, не исполнила взятое на себя обязательство по оформлению за детьми ФИО7 и ФИО8 жилого помещения.

Согласно п.1 ст.256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 был заключен брачный договор, по условиям которого две комнаты в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>,в и приобретаемые во время брака на имя ФИО1 являются её личной собственностью. Пользование, распоряжение и отчуждение данного недвижимого имущества осуществляется ФИО1 без согласия супруга ФИО6, как во время брака, так и после его расторжения, независимо от того по чьей инициативе и по каким причинам он будет расторгнут.

Вместе с тем, суд учитывает те обстоятельства, что брачный договор между супругами Д-выми был заключен ещё до рождения несовершеннолетнего ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, впоследствии был обжалован ФИО6, с заявлением о выдаче государственного сертификата в УПФР ФИО1 обращалась 24.02.2014г., обязательство об оформлении объекта недвижимости в общую долевую собственность было оформлено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчиком в счет погашения кредита, потраченного на приобретение жилого помещения были направлены денежные средства материнского капитала, суд приходит к выводу, что заявленные истцом исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку исходя из положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Принимая во внимание, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>,в был приобретен Д-выми за 800 000 рублей, суд определил, что доля материнского капитала в размере переведенных ОПФР по <адрес> и зачисленных 12.05.2014г. ПАО Сбербанк 429 408 руб. 50 коп. в праве собственности на спорный объект недвижимости составляет 13,42% на каждого от стоимости недвижимости (429 408, 50 :4 = 107352,125*100/800000), что примерно равно 671/5000 доли на каждого. Поскольку соглашения по размеру долей достигнуто не было, то при определении размера долей, суд исходит из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченных на погашение ипотечного кредита.

На основании изложенного, принимая во внимание, что доля каждого члена семьи (муж, жена и двое детей) в спорном недвижимом имуществе из средств материнского капитала составляет 671/5000, учитывая брачный договор между Д-выми, суд приходит к выводу о том, что за ФИО7, ФИО8, ФИО6 надлежит признать право общей долевой собственности на жилое помещение – две комнаты в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, «в» по 671/5000 доли за каждым, за ответчиком ФИО1 -2987/5000 доли.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности на жилое помещение за ФИО1, ФИО7, ФИО8,, ФИО6 и прекращении права собственности за ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя Курчатовского межрайонного прокурора Курской области (ИНН <***>), действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО22 ФИО5, ФИО8, ФИО6 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,- удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности в размере 2987/5000 доли на жилое помещение - две комнаты в трёхкомнатной квартире, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, «в».

Признать за ФИО6 (паспорт №), ФИО9 ФИО3 (паспорт №), ФИО25 ФИО5 (свидетельство о рождении I-ЖТ №) право общей долевой собственности по 671/5000 доли за каждым на жилое помещение - две комнаты в трёхкомнатной квартире, с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, «в».

Прекратить право собственности ФИО9 ФИО2 на жилое помещение - две комнаты в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, «в».

Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности за ФИО1, ФИО6, ФИО8, ФИО26.. и о прекращении права собственности за ФИО1 на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2025г.

Судья Ю.И.Филипповская