Решение № 2-1479/2016 2-179/2017 2-179/2017(2-1479/2016;)~М-1425/2016 М-1425/2016 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-1479/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-179/2017
г. Зима
14 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Спириной Ф.В., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Зиминского городского муниципального образования о признании права собственности на капитальный гараж в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на капитальный гараж, общей площадью 29,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, в силу приобретательной давности, в обоснование указав, что ему принадлежит гараж по адресу: <адрес>, капитальный гараж №. С 1986 года он является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>». На землях данного кооператива был возведен данный гараж. Однако надлежащую государственную регистрацию в органах БТИ гараж не прошел ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

После возведения указанного гаража он стал пользоваться им как собственник, открыто и добросовестно выполняя обязанности собственника имущества. Он в течение 31 года пользуется указанным недвижимым имуществом непрерывно по настоящее время, за счет собственных средств несет все расходы по содержанию гаража, обеспечивает его сохранность, производит ремонт, хранит в нем домашние заготовки, хранит автомобиль сына. Его право собственности на указанный гараж третьи лица не оспаривают, на указанное имущество никто не претендует. Итого, давность владения составляет 31 год.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал заявленное требование, по основаниям указанным в заявлении, дополнив, что является членом гаражного кооператива «<данные изъяты>» имеет по <адрес> капитальный гараж, которым пользуется с 1989г. Земельный участок выделяли от железной дороги, гараж он строил начиная с 1986г. Он постоянно владеет и пользуется гаражом 27 лет, хранит в нем автомашину, оплачивает все взносы. Также он в настоящее время является председателем гаражного кооператива.

Представитель ответчика администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии, с указанием, что возражений по заявленным требованиям ФИО4 не имеет, в связи, с чем дело рассмотрено в отсутствии представителя данного ответчика, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО1 показал, что вместе на железной дороге работали сШироглапзовым А.К. Истец в 1986г. стал строить капительный гараж, который расположен по <адрес> в <адрес>. С момента постройкион пользуется гаражом более 20 лет, относится добросовестно к его содержанию, хранит личную автомашину, продукты питания в подвале. Он делает ремонты, гараж у него в отличном состоянии.

Свидетель ФИО2 показал, что является соседом по гаражу ФИО4. У него гараж расположен в кооперативе «<данные изъяты>» по <адрес> изготовлен из гипсоблоков, пользуется им около 25 лет. Никто на данный гараж не претендует. Гараж ФИО4 содержит в отличном виде, подвал и двери в гараж утеплены. Он делает ремонты, оплачивает за электроэнергию.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленное исковое требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справки, выданной председателем гск Локомотив-2, ФИО4 с является членом гаражного кооператива «Локомотив-2» с 1986, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

Из технического паспорта, оформленному по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о регистрации права собственности капитального гаража по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, отсутствуют.

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» от **.**.** №, следует, что правообладатель капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, не указан.

Согласно уведомлению филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от **.**.** № в ГКН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от **.**.** № в ЕГРП отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, нежилое здание по адресу: <адрес>.

Согласно протокола собрания гаражного кооператива «<данные изъяты>» от **.**.**, ФИО4 был избран председателем кооператива.

Из протокола собрания членов кооператива по строительству гаражей «<данные изъяты>», Ш.А.КБ. выделен гаражный бокс №.

Из технического паспорта, оформленному по состоянию на **.**.**, следует, что сведения о регистрации права собственности на гаражи кооперативные в <адрес>, не указаны.

Совокупностью представленных доказательств, наряду с показаниями свидетелей, не заинтересованных в исходе дела, подтверждается, что ФИО4 открыто и добросовестно владеет капитальным гаражом по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, несет все необходимые расходы по его содержанию, проводит ремонт в гараже, данный срок в своей совокупности составляет период более лет, в связи с чем суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, рожденного **.**.** в <адрес>, на капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, капитальный гараж №, общей площадью 29,5 кв.м., в силу приобретательной давности.

Копию решения направить сторонам, не принимавшим участия в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева