Решение № 2-587/2025 2-587/2025~М-498/2025 М-498/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-587/2025

№ 2-587/2025

УИД 03RS0053-01-2025-000846-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 19 ноября 2025 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Белорусовой Г.С.,

при секретаре Амоновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности.

В обоснование иска указано, что 02.09.2019 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости жилой дом с площадью не менее 65 кв.м. и переуступка прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, участок №.

На момент заключения предварительного договора на земельном участке находился объект незавершенного строительства – фундамент под жилой дом, ответчик взял на себя обязательство завершить его строительство, при этом часть работ производится силами покупателя (электрификация и газификация) в целях исполнения договора и заключения основного договора купли-продажи.

Дата заключения основного договора сторонами была установлена не позднее 01.06.2020. Стоимость жилого дома по договору составила 1 500 000 рублей, которые были переданы ответчику в момент подписания предварительного договора купли-продажи, права на земельный участок ответчик должен переуступить по договору уступки права аренды безвозмездно. Расчет за приобретаемый жилой дом был произведен полностью.

По состоянию на 01.06.2020 строительство дома ответчик не завершил. 27.08.2020 между истцом и ответчиком был заключен договор уступки права аренды земельного участка, проведена государственная регистрация, сведения внесены в ЕГРН. Строительство объекта, обусловленного договором, было завершено, но в виду переуступки права аренды, ответчик отстранился от исполнения договора, пояснив, что он не может оформить жилой дом, поскольку у него отсутствуют права на земельный участок.

Просит признать предварительный договор купли-продажи недвижимости от 02 сентября 2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, основным договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признал исковые требования полностью. Признание иска заявлено ответчиком добровольно, подтверждено в судебном заседании. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, считая, что это не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, и является самостоятельным основанием для удовлетворения иска без приведения мотивации такого решения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать предварительный договор купли-продажи недвижимости от 02 сентября 2019 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, основным договором купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 71,7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1, ДАТА года рождения, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.С. Белорусова