Решение № 2-411/2023 2-51/2024 2-51/2024(2-411/2023;)~М-348/2023 М-348/2023 от 5 марта 2024 г. по делу № 2-411/2023

Дело № 2-51/2024 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года п. Сосновское

Нижегородская область

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябова А.Е., при секретаре Андроновой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области обратилось с иском в суд к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, в обоснование исковых требований указав, что 11.11.2008 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №532.

По данному договору аренды Истец передал, а Ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного строительства – строительство объекта для производства по выпуску панелей для щитовых домов.

Расчет арендной платы производится в соответствии с разделом 3 договора аренды.

В настоящее время Ответчик земельный участок не использует, а также не исполняет обязанности по внесению арендной платы. В 2014, 2017, 2019, 2021,2023 с ответчика взыскивалась арендная плата в порядка приказного судопроизводства. Таким образом, Ответчик в добровольном порядке не оплатил арендную плату на за один период с 2014 по 2023 год.

Согласно п.6.2, п.4.1.1 Договора аренды земельного участка земельного участка от 11.11.2008 №532 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также в случае не внесения арендной платы Арендатором более чем за 6 месяцев. Своевременное внесение арендной платы является одним из обязательств, принятых на себя Арендатором по договору.

На основании изложенного, истец просит суд в одностороннем расторгнуть договор аренды от 11.11.2008 №532. Признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного строительства – строительство объекта для производства по выпуску панелей для щитовых домов.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему заключению.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК Российской Федерации - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК Российской Федерации - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: - при существенном нарушении договора другой стороной;

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, что11.11.2008 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №532.

По данному договору аренды Истец передал, а Ответчик принял земельный участок, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного строительства – строительство объекта для производства по выпуску панелей для щитовых домов.

Расчет арендной платы производится в соответствии с разделом 3 договора аренды.

В настоящее время Ответчик земельный участок не использует, а также не исполняет обязанности по внесению арендной платы. В 2014, 2017, 2019, 2021,2023 с ответчика взыскивалась арендная плата в порядка приказного судопроизводства. Таким образом, Ответчик в добровольном порядке не оплатил арендную плату на за один период с 2014 по 2023 год.

Согласно п.6.2, п.4.1.1 Договора аренды земельного участка земельного участка от 11.11.2008 №532 Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также в случае не внесения арендной платы Арендатором более чем за 6 месяцев. Своевременное внесение арендной платы является одним из обязательств, принятых на себя Арендатором по договору.

Разрешая первоначальные исковые требования суд с учетом положений ст. ст. 7, 39.1, 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 450, 610 ГК РФ, установив, что спорный земельный участок не используется, арендная плата за земельный участок своевременно не вносится к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 11.11.2008 № 532.

Признать право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: ..., вид разрешенного строительства – строительство объекта для производства по выпуску панелей для щитовых домов отсутствующим.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Сосновский районный суд в течение 1 месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 марта 2024 года.

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Е. Рябов