Решение № 2-2105/2018 2-2105/2018~М-1898/2018 М-1898/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2105/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года г. Туймазы

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гиниятовой А.А., при секретаре Магомедовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СПК «Усень» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Усень» о признании права собственности. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью ФИО2 и СПК «Усень» был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> за <данные изъяты> по остаточной стоимости за наличный расчет. Оплата по договору произведена в полном объеме. Вместе с истцом в доме зарегистрированы и проживают мать ФИО2, брат ФИО1, сын ФИО3 Данная квартира предоставлена семье в ДД.ММ.ГГГГ году колхозом «Усень», ныне СПК «Усень» - правопреемник. Согласно технического паспорта за № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данный объект недвижимости является жилым помещением. Просит признать за собой право собственности на домовладение, состоящее из <данные изъяты> жилого дома состоящего из <данные изъяты> по <адрес>.

Представитель ответчика СПК «Усень» на судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенные о дне, месте и времени рассмотрения дела.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований Дмитриевой Дмитриевой Н.А. к СПК «Усень» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

В качестве основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 ссылалась на договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с СПК «Усень». В удовлетворении исковых требований было отказано на том основании, что не было представлено доказательств наличия зарегистрированного права собственности ответчика СПК «Усень» на спорный объект недвижимости и, соответственно, оснований для распоряжения им.

Предметом рассматриваемого судом иска, является также жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес>. В качестве основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 ссылается на договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и СПК «Усень», представленный ФИО2 по ранее рассмотренному судом делу.

Кроме того, каких-либо доказательств в подтверждение того обстоятельства, что у истца возникло право собственности в установленном законом порядке спорный жилой дом, суду не представлено.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из ч. 1 ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок, здание, сооружения, квартиру или иное недвижимое имущество.

Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку договор купли-продажи спорного жилого дома ею с СПК «Усень» не заключался. Истец ссылается на договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, покупателем по которому является ее мать ФИО2 Иных оснований, для признания за собой права собственности на жилой дом, истец не приводит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья: А.А. Гиниятова