Решение № 2-6010/2017 2-6010/2017~М-3668/2017 М-3668/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-6010/2017

<данные изъяты> дело № 2-6010/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Лыковой Л.В.

с участием истца – ФИО1 представителя истца ФИО2 (действующая на основании ордера № от 30.11.2017года)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на гаражный бокс общей площадью 31,9 кв.м. расположенный по адресу; <адрес>. Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от 04.05.1983 года № был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в кооперативе «Лесник». Истец является членом данного гаражного кооператива и включен в список. В соответствии с условиями вышеуказанного решения исполкома истец в 1984 году выстроил из бетонных блоков на отведенном участке гаражный бокс площадью 31,9 кв.м. в 2-х этажах, включая подземный (где размещен подвал). Согласно Распоряжения Администрации г Красноярска от 26.11.2015 года №-недв гаражному боксу, как объекту недвижимости, был присвоен адрес: <адрес>. До настоящего времени истец и члены его семьи пользуется данным гаражным боксом. Согласно справки, выданной председателем ГК ФИО3 от 16.02.2016 года истцом полностью выплачены все паевые взносы за гаражный бокс. Истец не может зарегистрировать свои права на гаражный бокс, поскольку нет акта о вводе гаражного кооператива в эксплуатацию.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 (полномочия проверены) в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предпринял, своего представителя для рассмотрения дела не направил.

Третьи лица Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГК «Лесник» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказной корреспонденцией. Причина неявки суду не известна. Заявлений и ходатайств не поступало. Каких-либо действий по доведению своей позиции до сведения суда не предприняли, своего представителя для рассмотрения дела не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с п.3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, 233-235 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ - Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ - Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как видно из ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из материалов дела решением исполнительного комитета Свердловского районного Совета народных депутатов от 04.05.1983 года № выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в кооперативе «Лесник». По окончании строительства гаражи сдать приемной государственной комиссии (ГАСК), а акт сдачи и приема построенных гаражей зарегистрировать в БТИ (л.д. 6)

Распоряжением Администрации г Красноярска от 26.11.2015 года № на основании заявления ФИО1 гаражному боксу, как объекту недвижимости, присвоен адрес: <адрес> (л.д.14)

Так согласно списку из архивной выписки под п.№ числится истец ФИО1 (л.д.7)

Из справки № от 16.02.2016 года следует, что ФИО1 является членом гаражно потребительского кооператива «Лесник» и полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.8)

Как видно из технического плана сооружения от 09.02.2017г., который подготовлен в результате выполненных кадастровых работ в связи с созданием сооружения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9-13)

Согласно техническому заключению ООО «Институт-СибПроект» от 25.05.2017г., целостность и несущая способность сооружения не нарушена. Дальнейшая эксплуатация сооружения возможна при соблюдении рекомендаций в рамках предусмотренных градостроительным регламентом и всех видах разрешенного использования.

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы о соответствии санитарным правилам и нормативам № от 29 мая 2017г. : по результатам экспертизы установлено, что гараж боксового типа № для легкового автомобиля на 1 машино-место по <адрес> для гражданина ФИО1, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03» в части условий размещения (л.д.15-20)

Заключением о соответствии требованиям пожарной безопасности при соблюдении которых возможна эксплуатация гаражного бокса № по адресу: <адрес> выданное ООО «Спас-2007». Эксперт пришел к выводу, что гаражный бокс соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил (л.д. 21-22)

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в ЕГРП по состоянию на 13.09.2017г. отсутствуют сведения о зарегистрированных права на спорный гаражный бокс (л.д. 24)

Согласно аналитического заключения от 11.08.2017г. ООО «Факториал» об инвентаризационной стоимости гаражного бокса расположенного по адресу: <адрес>, стоимость гаражного бокса составляет 154 000,00 руб. (л.д. 23)

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный гаражный бокс возведен согласно распоряжению администрации г. Красноярска, на отведенном земельном участке, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, факт добросовестного владения и пользования истцом, указанным выше гаражом в течение длительного времени подтверждается материалами дела, данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на спорный гаражный бокс подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности гаражный бокс общей площадью 31,9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017г.

Председательствующий

Копия верна

Судья Т.П. Смирнова