Решение № 2-200/2017 2-200/2017~М-109/2017 М-109/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-200/2017

дело № 2-200/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Сибилевой О.Е.,

при секретаре Зубковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, Администрации города Уварово Тамбовской области о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО13, действуя в интересах ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8, администрации города Уварово Тамбовской области о погашении записи в Едином государственном реестре прав, установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указав, что жилой дом № №, находящийся в <адрес> представляет собой одноэтажное жилое строение площадью 80,7 кв.м.. Данный жилой дом расположен на земельном участке, по уточненным данным площадью 1200 кв.м., что подтверждается теодолитной съемкой земельного участка. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежат ФИО8 на основании договора купли-продажи 1/2 доли строения и земельного участка от 25.02.2000 г., реестр №, удостоверенного нотариусом г. Уварово Тамбовской области ФИО15. Указанный земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежал продавцам на основании постановления главы администрации г. Уварово Тамбовской области № 799 от 17.11.99 г. «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании под индивидуальными жилыми домами», зарегистрированного в филиале г. Уварово и Уваровского района Тамбовской области регистрационной палаты 19.01.2000 г. Согласно договору купли-продажи 1/2 доли строения и земельного участка от 25.02.2000 г., ФИО8 купил 1/2 долю домовладения, находящегося в <адрес> земельный участок площадью 600 кв.м., прилегающий к данной доле домовладения, что подтверждается планом земельного участка, который прилагается к договору. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит истцам по 1/8 доле в праве общей долевой собственности каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.09.2012 г., реестр №, №, №, №, удостоверенный нотариусом г. Уварово Тамбовской области ФИО15 Государственная регистрация права собственности на принадлежащую истцам 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истцам необходимо надлежащим образом оформить земельный участок, прилегающий к их доле домовладения. Для этого им необходимо установить факт того, что земельный участок площадью 600 кв.м. принадлежащий ФИО8 является 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю. На основании изложенного и ссылаясь на положения ст. 35 ЗК РФ, ст. 247 ГК, просит суд погасить запись регистрации № сделанную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; установить факт о том, что земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО8 на праве собственности является 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО8 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи 1/2 доли строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного нотариусом г. Уварово Тамбовской области ФИО15; признать за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>, по 1/8 доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Истец и законный представитель ФИО5, ФИО6 - ФИО1, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебном заседании ФИО13, действуя в интересах ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 уточнила заявленные исковые требования, просит суд в окончательном варианте, прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО39, ФИО12 и ФИО16 на земельный участок площадью 150 кв.м., кадастровый № и погасить записи регистрации №*, №*, №* в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № и погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; установить факт, что земельный участок площадью 600 кв.м., <данные изъяты> - является 1/2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., <данные изъяты> принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО8; признать за ФИО1, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за каждым.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. Согласно поступившего в суд 11.04.2017 г. заявления исковые требования истцов признает в полном объеме, претензий и споров в отношении данного имущества не имеет, последствия признания иска понятны.

В судебном заседании представитель ответчика – администрации города Уварово Тамбовской области ФИО17, действующий на основании доверенности № 28 от 27.11.2015 г., признал исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 При этом оснований для непринятия признания иска у суда не имеется в связи с тем, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило. Согласно поступивших в суд заявлений не возражают против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – ФИО23 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

В судебном заседании специалист – ФИО24 показала, что работает кадастровым инженером ООО «ЗКП». По вопросу оформления земельного участка обратилась ФИО1. Земельный участок расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила 1200 кв.м. Поскольку на основании постановления администрации г. Уварово от 1995 г. «О предоставлении земельных участков в собственность граждан бесплатно» была указана площадь 1200 кв.м домовладения. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ земля предоставляется в собственность пропорционального долям дома, значит если 1/2 доля дома то и 1/2 доля земельного участка должна быть. Из 1200 кв. м. 1/2 доля это 600 кв.м., из этого она сделала вывод, что 600 кв.м. это 1/2 доля земельного участка площадью 1200 кв.м. При проведении геодезической съемки в МСК 68 наложения границ со смежными участками не было. Обмер земельного участка проведен с указанными координатами, нарушений по границам не имеется.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ФИО8, администрации города Уварово о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установлении факта, имеющего юридическое значение, о признании права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участка объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как предусмотрено в п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости (ст. 271 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, а также инвентарного дела на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3, проживающие по адресу: <адрес>, <адрес>, заключили между собой договор дарения о том, что ФИО2 дарит сыну ФИО3, принадлежащий ему на праве личной собственности одну вторую долю домовладения, расположенного в <адрес> на участке земли мерою 1500 кв.м., удостоверенный 15 июня 1977 года государственным нотариусом ФИО25 государственной нотариальной конторы Тамбовской области, зарегистрировано в реестре за № (л.д. 100).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Уваровской госнотконторы Тамбовской области ФИО26 12.04.1989 г. реестровый №, зарегистрированного в ФИО27 БТИ и П жилого фонда 12.04.1989 г. реестровый № следует, что наследником имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях является сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, проживающий в <адрес>, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 одной второй доли жилого дома, находящегося в <адрес>, 1/2 доля дома принадлежит наследодателю на правах личной собственности согласно договора дарения строения, удостоверенного государственной нотариальной конторой 15.06.1977 г., реестровый №, что подтверждено справкой БТИ г. Уварово от 04.04.1989 г. за №. Жилой дом в целом состоит из одного жилого деревянного строения общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенных на земельном участке 1500 кв.м., реестр № (л.д.103).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 17.09.2012 г. наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/4 (одной четвертой) доле: супруга – ФИО1, дочь – ФИО5, сыновья – ФИО7, ФИО6. Наследство состоит из 1/2 (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый №, находящийся в <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Уваровской госнотконторы Тамбовской области ФИО26 12.04.1989 г. реестровый № (л.д.11, 12, 13, 14).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6 являются собственниками по 1/8 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации соответственно №; №; №; № (л.д. 7,8, 9, 10).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного старшим государственным нотариусом Уваровской госнотконторы Тамбовской области ФИО26 15.03.1989 г. реестровый №, зарегистрированного в ФИО27 БТИ и П жилого фонда 18.03.1989 г. реестровый № следует, что наследником имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в равных долях является жена – ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, проживающая в <адрес>, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/2 одной второй доли жилого дома, находящегося в г. <адрес> 1/2 доля дома принадлежит наследодателю на правах личной собственности согласно регистрационного удостоверения № выданного Уваровским БТИ 10.06.1977г., что подтверждено справкой БТИ г. Уварово от 14.03.1989 г. за №. Жилой дом в целом состоит из одного жилого деревянного строения общей площадью 72,2 кв.м., в том числе жилой площадью 46,4 кв.м., расположенных на земельном участке 1500 кв.м., реестр № (л.д. 102).

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Уваровской государственной нотариальной конторы Тамбовской области ФИО28 01.02.1994 г., зарегистрированного в ФИО27 БТИ и П жилого фонда 02.02.1994 г. реестровый № следует, что наследниками в завещании имущества ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ являются в равных долях: ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из 1/2 (одной второй) доли дома, находящегося в г. ФИО13 <адрес>, принадлежащего наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного Уваровской госнотконторой 15.03.1989 г. реестровый №, что подтверждено справкой БТИ г. Уварово № 146 от 31.08.1993 г. Жилой дом в целом состоит из одного жилого деревянного строения общей полезной площадью 70,9 кв.м, в том числе жилой площадью 46,7 кв.м. и хозстроений, расположенных на земельном участке 1500 кв.м. (л.д.101).

Из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Уварово Тамбовской области ФИО15 12.09.1995 г. реестровый №, зарегистрированного в Уваровском БТИ 12.09.1995 г. реестровый № следует, что наследником имущества ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является сын – ФИО29 Ю,А., ДД.ММ.ГГГГ (ФИО14 отказалась от своей доли наследственного имущества в пользу ФИО29 Ю,А.). Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из: 1/6 доли домовладения, находящегося в <адрес><адрес>, принадлежащей наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Уваровской госнотконторы 01.02.94 г., что подтверждено справкой БТИ г. Уварово № 521 от 09.09.95 г. Домовладение в целом состоит из одного жилого деревянного строения общей полезной площадью 70,9 кв.м., в том числе жилой площади – 46,4 кв.м., расположенных на земельном участке мерою 1500 кв.м. (л.д. 104).

Из договора купли-продажи 1/2 доли строения и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО16, действующей за себя и ФИО23, ФИО18 (продавцы) с ФИО8 в.И. (покупатель), ФИО8 приобрел 1/2 долю домовладения, находящееся в <адрес> земельный участок мерою 600 кв.м., прилегающий к данной доле домовладения, в границах плана, прилегаемого к договору (л.д.15).

Данный земельный участок принадлежал ФИО58 ФИО59 ФИО60 по 200 кв.м. каждому на основании постановления главы администрации г. Уварово Тамбовской области № 799 от 17.11.99 г. «О перерегистрации земельных участков, находящихся в пользовании под индивидуальными жилыми домами», зарегистрированного в филиале г. Уварово и Уваровского района № 68-01/25-2/1999-862, выделен для размещения и обслуживания дома. Земельный участок мерою 150 кв.м. находится в пользовании у ФИО16, ФИО12, ФИО29 Ю,А. по 50 кв.м. у каждого, на основании того же постановления и свидетельств.

Как следует из материалов дела, 25.02.2000 года ФИО16, ФИО23, ФИО18 продали ФИО8 1/2 долю вышеуказанного жилого дома и 1/2 долю земельного участка, таким образом, ФИО8 и ФИО1, ФИО5, ФИО7, ФИО6 являются участниками совместной собственности, сообща владеют и пользуются общим имуществом на основании ст. 253 ГК РФ.

Постановлением администрации города Уварово Тамбовской области № 55 от 10.02.1995 г. «Об установлении предельных максимальных размеров земельных участков, которые могут находиться в частной собственности» утверждены предельные максимальные размеры земельных участков, которые могут находиться в частной собственности граждан, в зависимости от целевого назначения, в частности для строительства и обслуживания жилого дома – до 0, 12 га, для граждан, получающих их впервые.

При проведении теодолитной съемки земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлена площадь земельного участка, которая составляет 1200 кв.м., при этом отсутствие спора по границам земельного участка подтверждается наличием в материалах дела теодолитной съемки, которая подписана смежниками ФИО22, ФИО21

В силу ст. ст. 262-264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение личных или имущественных прав граждан.

Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками сделано добровольно и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов оно может быть принято судом, а исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя требования истцов ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7, суд исходит из того, что истцы приобрели право собственности на 1/8 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 17.09.2012 года, а так же из того, что одновременно с переходом прав на недвижимое имущество к истцам перешло право собственности в порядке наследования по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено строение, поскольку право собственности наследодателя ФИО30 на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, суд признает право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за каждым.

Руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО18, ФИО23, ФИО16 на земельный участок площадью 150 кв.м., кадастровый № и погасить записи регистрации №*, №*, №* в Едином государственном реестре недвижимости от 28.01.2000 г.

Прекратить право собственности ФИО8 на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый № и погасить запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости от 25.07.2000 г.

<данные изъяты>

Признать за ФИО1, <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО6, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты> право собственности по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> за каждым.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева