Решение № 2-663/2019 2-89/2020 2-89/2020(2-663/2019;)~М-574/2019 М-574/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-663/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-89/2020

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Иванова Н.Н.

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя третьего лица Администрации Серафимовичского муниципального района Волгоградской области ФИО2,

при секретаре Терновой Д.В.

рассмотрев 03 февраля 2020г. в открытом судебном заседании в городе Серафимович Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Отрожкинского сельского поселения <адрес>, третье лицо Администрация Серафимовичского муниципального района <адрес> « О сохранении жилого дома в реконструированном, перестроенном и перепланированном состоянии »

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 76,8 кв.м., на земельном участке площадью 3386 кв.м. После регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, он возвел мансарду и жилую пристройку к жилому дому, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась и составила 191,0 кв.м., а этажность составила 2 этажа. Данная пристройка построена без получения соответствующего разрешения. Истец просит сохранить жилой дом в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии, общей площадью 191,0 кв.м., число этажей надземной части 2.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика глава Отрожкинского сельского поселения

<адрес> ФИО4, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования истца признает.

Представитель третьего лица администрации Серафимовичского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО2, в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно, ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает на нем строительства данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №, от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения ст.222 ГК РФ не распространяются на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Пунктом 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность сохранить помещение в реконструированном или перепланированном состоянии по решению суда в том случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 76,8 кв.м. и земельного участка площадью 3386 кв.м, по адресу <адрес>, на основании выписки из похозяйственой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от дата.

Судом также установлено, что истцом производилась реконструкция, переустройство и перепланировка жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде возведения мансарды и жилой пристройки к жилому дому на земельном участке, на котором расположен жилой дом.

Согласно, технического заключения Серафимовичского филиала ГБУ ВО «Волгоградоблтехинвентаризация» о состоянии строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных норм, действующих на территории РФ, обеспечивает дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.26-37).

То есть, новый объект недвижимости истцом не создан, а возведение истцом жилой пристройки и сохранение жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Иного судом не установлено.

Согласно, технического паспорта жилого дома, расположенного по

адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 191,0 кв.м. (л.д.19-25).

Согласно, выписки из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Ответчик администрация Отрожкинского сельского поселения <адрес> исковые требования истца ФИО3 признает.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком принято судом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца ФИО3, сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-196,198, 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом расположенный по адресу <адрес> реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 191,0 кв.м., число этажей надземной части 2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Серафимовичский районный суд.

Председательствующий судья подпись Иванов Н.Н.

В окончательной форме решение изготовлено датаг.

Судья подпись Иванов Н.Н.