Решение № 2-757/2019 2-757/2019~М-608/2019 М-608/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-757/2019

Гр.дело №2-757/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования квартирой <адрес>, и снятии последних с регистрационного учета по указанному месте жительства.

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; указанную квартиру он приобрел у ФИО2 и ФИО3 Согласно п.6 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчики до настоящего времени свои обязанности не исполнили. Наличие регистрации ответчиков ФИО2 и ФИО3 нарушает его (истца) права как собственника указанной квартиры, поскольку налагает на него дополнительные расходы по внесению коммунальных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 свой иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания. При этом направленные в адрес ответчиков ФИО2 и ФИО3 судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения в почтовой организации.

Поскольку судом были предприняты все меры, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством, по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснение истца ФИО1, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 - собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО6, что подтверждается копией договора № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 22-23), копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 24), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости ( л.д.33).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 продали принадлежащие каждому из них <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, ФИО1, что подтверждается копией названного договора ( л.д. 25-29).

Государственная регистрация права собственности истца на указанное жилое помещение произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в г.Канаш ДД.ММ.ГГГГ.

Адресными справками, справкой о регистрации и выпиской из домовой книги ( л.д. л.д.31-32, 47, 49) подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договор продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Таким образом, заключив договор купли-продажи <адрес>, ФИО2 и ФИО3 распорядились своей собственностью и передали покупателю - истцу ФИО1 все права, принадлежавшие им как собственникам, в том числе и право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Следовательно, у ФИО2 и ФИО3 право пользования квартирой <адрес>, прекратилось.

Поэтому иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Поэтому вышеуказанное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и вынесения самостоятельного решения об этом не требуется.

Руководствуясь ст.ст.194- 198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Т.В.Иванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.