Решение № 2-222/2019 2-222/2019~М-216/2019 М-216/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-222/2019

В окончательной форме
решение изготовлено 26.08.2019 года

Дело № 2-222/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2019 года с. Туринская Слобода Свердловской области

Слободо-Туринский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Туринского районного суда Свердловской области, исполняющей обязанности судьи Слободо-Туринского районного суда Свердловской области, Сергеевой Е.В.,

при участии: представителя истца - ФИО5, представителя ответчика - ФИО6,

при секретаре: Седышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сладковского сельского поселения к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сладковского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указав, что в собственности Сладковского сельского поселения находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ годамежду администрацией Сладковского сельского поселения и ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения. Совместно с ответчиком в жилое помещение вселились члены его семьи: сестра ФИО, брат ФИО1, племянница ФИО2, племянница ФИО3 На сегодняшний день в жилом помещении зарегистрирован только ответчик, остальные челны семьи зарегистрированы и проживают по иным адресам. Ответчик свои обязательства, установленные нормами жилищного законодательства и договором найма, не исполняет, с 2016 года не проживает в переданной ему квартире, бесхозяйственно обращается с предоставленным ему муниципальным жилым помещением, допуская его разрушение. Местонахождение ответчика неизвестно.

Просит признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования, сославшись на доводы, указанные в иске.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчика, судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ на его стороне привлечен в качестве представителя ответчика адвокат, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку, доказательств того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением истцом не представлено.

Исследовав представленные суду доказательства, заслушав участников процесса, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из представленных документов, спорным жилым помещением является квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности Сладковского сельского поселения собственником указанного жилого помещения является Сладковское сельское поселение Слободо-Туринского муниципального района <адрес>.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация Сладковского сельского поселения (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключили настоящий договор, в соответствии с условиями которого Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены его семьи: сестра ФИО, брат ФИО1, племянница ФИО2, племянница ФИО3

Согласно сведениям Миграционного пункта ОП № МО МВД России «Байкаловский» ответчик ФИО7 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ Члены его семьи в настоящее время зарегистрированы по иным адресам.

Из пояснений свидетеля ФИО4 следует, что ФИО7 проживал адресу: <адрес>. В дальнейшем добровольно выехал из квартиры. ФИО7 длительное время не появляется в указанной квартире, придомовая территория заросла травой, хозяйственные постройки разрушаются. В настоящее время он по указанному адресуне проживает и не появляется.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено в ходе судебного заседания, ответчик ФИО7 постоянно отсутствует в жилом помещении, выезд из жилого помещения носит добровольный, постоянный характер, препятствия не чинились ему в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ФИО7 не исполняет, что подтверждается карточкой лицевого счета за январь 2015 г. - июль 2019 г.

Данное обстоятельство сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Фактов создания ответчику препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца не установлено.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик исполняет обязательства по оплате содержания жилья и оплате коммунальных услуг по спорному адресу, суду не представлено.

Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что он утратил интерес к спорному жилому помещению, выехав в другое место жительства.

Иное в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения. Местом жительства ответчика спорное жилое помещение не является.

Факт длительного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие стремления сохранить жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, свидетельствуют о том, что ответчик имеет другое место жительства.

На основании изложенного и, руководствуясь положениями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Свердловской областной суд через Слободо-Туринский районный суд.

В случае пропуска указанного срока по уважительным причинам он может быть восстановлен судом, вынесшим решение, по заявлению этого лица, поданного одновременно с апелляционной жалобой.

Не использование лицами, участвующими в деле, право на апелляционное обжалование может послужить препятствием для пересмотра решения в кассационном порядке.

Решение принято в совещательной комнате 20.08.2019 года. Резолютивная часть решения изготовлена печатным способом в совещательной комнате с помощью компьютерной техники 20.08.2019 года.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья: Е. В. Сергеева

Секретарь: