Решение № 2-1248/2017 2-1248/2017~М-1081/2017 М-1081/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1248/2017

Дело №2-1248/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

09.11.2017 года. Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Пономарёва Д.А.,

при секретаре Чекмаревой Г.И.,

с участием представителя истца, действующего по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с сохранением в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указав, что истец является наследником по закону своей матери <данные изъяты> умершей дд.мм.гггг. Истец принял наследство после смерти наследодателя, подав заявление нотариусу, которым ей было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. Мать при жизни произвела реконструкцию дома без разрешения, а именно переоборудовала холодную пристройку литера «А1» в жилую общей площадью <данные изъяты>., с установкой санузла., также возвела веранду литера «а» и веранду литера «а1». В настоящее время истец намерен оформить наследственные права, однако сделать это во вне судебном порядке не представляется возможным, по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, её представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание представитель ответчика администрации <адрес> не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований относит на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие, при положительном разрешении спора, вынесенное решение будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества и одновременно будут погашены внесенные ранее записи о правах на данный объект

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

дд.мм.гггг умерла <данные изъяты> после смерти которой открылось наследство на принадлежащее ей имущество.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истец приняла наследство после смерти наследодателя, подав заявление нотариусу, которым ей было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 оформить право собственности на указанный жилой дом не имеет возможности, в связи с произведенной перепланировкой жилого дома без соответствующего разрешения.

На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п.п. 28,29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект», перепланировка и строительство пристроек, не затронула конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушила работу систем инженерного обеспечения, не привела к снижению несущей способности основных несущих и ограждающих строительных конструкций жилого дома в целом. Строительные конструкции обследуемого жилого дома отвечают санитарным, строительным и пожарным нормам. Эксплуатация после перепланировки и строительства пристроек жилого <адрес> возможна.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> с сохранением переоборудованной холодной пристройки литера А1, площадью <данные изъяты> кв.м. и с сохранением самовольно возведенных пристроек литера «а» площадью <данные изъяты>. и литера «а1» площадью <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на вышеуказанный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд течение месяца со дня принятия.

Судья Пономарёв Д.А.