Решение № 2-749/2017 2-749/2017~М-701/2017 М-701/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-749/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре судебного заседания Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, <ФИО>2, "ФИО"1, <ФИО>4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, указав, что она является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрированы ответчики. На протяжении длительного периода ответчики в спорном доме не проживают, однако они не снялись с регистрационного учета. Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена путем направления судебной повестки по месту регистрации. Направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также о допросе в качестве свидетеля ФИО6. Кроме этого, от истца поступила телефонограмма, в которой она выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены путем направления судебных повесток по месту регистрации. О причинах неявки суд не известили. Ходатайств об отложении судебного заседания, либо рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в суд не поступало.

Представитель третьего лица МО МВД России «Краснотурьинский» в судебное заседание также не явился. ФИО7, действующая на основании доверенности, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица. Возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявила.

Судом, с учетом мнения истца, того, что истцом не изменен предмет и основание иска, определено рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков и представителя третьего лица в порядке заочного производства на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Кроме того, Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

По смыслу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Из положений ч.1 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации следует, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 указанного Кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вышеуказанные положения закона направлены на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

В судебном заседании свидетель <ФИО>3 пояснил, что состоял в браке с истцом до 2015 года. В данном жилом доме он проживал с истцом до расторжения брака. В 2016 году он продал истцу <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В данном жилом доме были с согласия <ФИО>3 и с согласия истца зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющиеся знакомыми истца, которые проживали у них на безвозмездной основе с момента регистрации около 1 месяца. ФИО5 в спорном доме никогда не проживала. Письменный договор о праве пользования жилым помещением ни с кем из ответчиков не заключался. Регистрация ответчикам была необходима для трудоустройства в г.Краснотурьинске. На протяжении трех лет никто из вышеназванных лиц не проживает в данном жилом доме, их вещи в доме отсутствуют. На требования о необходимости сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. У истца есть намерение продать данный жилой дом, поэтому регистрация ответчиков в нем нарушает ее права как собственника жилого дома.

Выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.02.2017 подтверждается, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, договора от <дата обезличена> (л.д.19, 20).

Из справки службы регистрации граждан ООО «КРЦ» следует, что ответчики ФИО2 с 11.02.2010; ФИО3 с 30.05.2013; ФИО4 с 23.07.2013; ФИО5 с 10.12.2013 и до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен> (л.д.8).

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В Законе Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме и др.).

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

По смыслу и во взаимосвязи приведенных норм права место жительства должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> и договора купли-продажи от <дата обезличена> является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>. Ответчики не проживают в вышеназванном жилом доме, не являются членам семьи собственника, соглашения между ними и собственником о порядке пользования домом не заключалось. Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом доме с согласия истца. По их устной договоренности ответчики должны были в добровольном порядке сняться с регистрации в спорном жилом доме. ФИО2 проживал в спорном жилом доме в течение одного месяца, затем приобрел квартиру и выехал из дома. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.06.2017 подтверждается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. ФИО3, ФИО4 проживали в спорном жилом доме не более 1 месяца каждый, после чего выехали со своими вещами. ФИО5 в спорном жилом доме не проживала.

Все вышеизложенное свидетельствует о том, что право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, прекратилось, в связи с чем суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, статьями 10,17,30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 20, 288, 292, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – домом №, расположенным по <адрес обезличен>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, <дата обезличена> года рождения, ФИО3, <дата обезличена> года рождения, ФИО4, <дата обезличена> года рождения, ФИО5, <дата обезличена> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>, расположенный по <адрес обезличен>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

СОГЛАСОВАНО:

Копия верна: