Решение № 2-1438/2020 2-1438/2020~М-1585/2020 2-1439/2020 М-1585/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-1438/2020

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1439/20

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к Кукушкину А.В, и Кукушкиной А.В, о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области обратился в суд с исками к ФИО1 и ФИО1 о предоставлении доступа в жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области для проведения осмотра указанного помещения в осуществлении контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Определением суда от 28.08.2020 г. указанные исковые заявления приняты к производству и объединены в одно производство.

В обоснование иска указано, что истец является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор, государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным нормам и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. 13.02.2020 г. в ДГЖН ЯО поступило обращение территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о нарушение требований собственниками квартиры <адрес> в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. В рамках рассмотрения данного обращения ДГЖН ЯО установлено, что указанная квартира принадлежит на праве собственности ответчикам ФИО1 (72/86 доли в праве собственности) и ФИО1 (14/86 доли в праве собственности). В адрес ответчиков направлялись уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение от 28.05.2020 г., от 16.06.2020 г. Ответчики доступ в жилое помещение не предоставил. Отсутствие доступа в жилое помещение препятствует осуществлению ДГЖН ЯО своих полномочий по контролю за использованием жилищного фонда.

Представитель истца Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, до настоящего времени доступ в указанную квартиру не предоставлен.

Ответчики ФИО1 и ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По делу установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики ФИО1 и ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

13.02.2020 г. в ДГЖН ЯО поступило обращение территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г. Ярославля о нарушение требований собственниками квартиры <адрес> в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения.

В силу п. 6 ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В силу п.п. 1.1, 2.2 Положения о департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утвержденного Постановлением Правительства ЯО от 15.10.2014 № 1030-п, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

Осуществление регионального государственного жилищного надзора, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем предупреждения, выявления и пресечения нарушений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований: в частности, к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм гражданами, к жилым помещениям, их использованию и содержанию гражданами, к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В силу п.п. 3.2, 3.2.9, 3.2.11 указанного Положения для обеспечения реализации основных направлений деятельности и установленных полномочий департамент выполняет следующие функции: организует и проводит проверки; проводит обследования, исследования, испытания, экспертизы объектов жилого фонда.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьей 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 17, подп. «а», «б», «в» п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее - собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 19. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Из материалов дела следует, что 28.05.2020 г. ответчикам ФИО1 и ФИО1 (по месту регистрации и месту нахождения недвижимого имущества) были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру 16.06.2020 г. в 14 час. 30 мин., однако доступ в квартиру не обеспечен, что подтверждается актом об отказе в допуске в помещение от 16.06.2020 г.

16.06.2020 г. ФИО1 и ФИО1 были направлены уведомления о необходимости предоставить доступ в квартиру 02.07.2020 г. в 14 час.30 мин., однако доступ в квартиру не обеспечен, что подтверждается актом об отказе в допуске в помещение от 02.07.2020 г.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ФИО1 и ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области для проведения осмотра указанного помещения в осуществлении контроля за его надлежащим использованием и сохранностью..

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить.

Обязать ФИО1, и Кукушкину А.В, предоставить должностным лицам Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения осмотра в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью.

Взыскать с ФИО1, в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с Кукушкиной А.В, в бюджет государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин