Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-73/2019 М-73/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1228/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Кармишиной Ю.А.,

с участием прокурора Хаустовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске обратилось в суд с исковым заявлением к

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения. Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Распоряжением администрации г. Красноярска «О развитии застроенной территории, расположенной по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ N № утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу многоквартирный жилой дом <адрес>. Просят выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, из жилого помещения - комнаты <адрес> общей площадью 23,0 кв.м., с предоставлением им взамен по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца - Муниципального образования г.Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске ФИО6, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что иных жилых помещений для переселения ответчикам не имеется, предоставляемое жилое помещение соответствует всем критериям, предусмотренным законодательством. Дом по <адрес> признан аварийным, подлежит переселению, но норм закона, предусматривающих возможность предоставления вместо одного жилого помещения две квартиры, не имеется. Просит удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении исковых требований, суду пояснили, что они согласны на переселение, но просят предоставить два жилых помещения для переселения, так как зарегистрированный вместе с ними в квартире <данные изъяты> не является членом их семьи, постоянно привлекается к уголовной ответственности, после освобождения ведет себя агрессивно, выгоняет их из квартиры. Ответчик ФИО5 обратил внимание на то, что в предоставляемом жилом помещении жилая площадь меньше той, которая имеется в их квартире.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>

Помощник прокурора Железнодорожного района прокурора Хаустова А.А. по результатам рассмотрения дела, представила заключение об удовлетворении исковых требований, мотивированное тем, что предоставляемое ответчикам для переселения жило помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 3 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из частей 1, 2 статьи 89 Жилищного кодекса РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>м. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено <данные изъяты>, совместно с сыном ФИО2

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте жилого строения комната №<адрес> имеет общую площадь 23,0 кв.м., в том числе жилую 23,0 кв.м.

Из представленной выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> стоят на регистрационном учете: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ – по данным паспорта и информации адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, (в выписке ошибочно указано ДД.ММ.ГГГГ).

Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по основаниям п. 33 абз. 2 Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ: ухудшения в связи с физическим износом здания 68% в процессе эксплуатации здания в целом и отдельными его частями, приведшие к снижению уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Распоряжением администрации г. Красноярска «О развитии застроенной территории, расположенной по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден перечень адресов многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу. В данный перечень включен аварийный, подлежащий сносу многоквартирный жилой <адрес>.

Из выписки из протокола № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ, Приложения к протоколу № заседания комиссии по распределению муниципального жилья социального и коммерческого использования от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, с членами семьи, проживающим по адресу: <адрес> было распределено предоставляемое жилое помещение для переселения нанимателей из аварийного жилого фонда по адресу: <адрес>

Выпиской из протокола № заседания комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с членами семьи, проживающим по адресу: <адрес> было распределено предоставляемое жилое помещение для переселения нанимателей из аварийного жилого фонда по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Муниципальное образование город Красноярск является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> площадь квартиры составила 33,3 кв.м.

Согласно сведениям, содержащимся в техническом паспорте (общежитие) кв. <адрес> общая площадь указанной квартиры составила 33,3 кв.м., в том числе жилая 18,4 кв.м., вспомогательная 14,9 кв.м.

Из указанных выше правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, готова к заселению и проживанию.

Предоставление гражданам равнозначного жилого помещения, в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания, гарантирует им условия, которые не могут быть ухудшены по сравнению с прежними между тем, предоставляемое ответчикам жилое помещение (1-комнатная квартира, общей площадью 33,3 кв.м., в том числе жилой 18,4 кв.м.) имеет худшие потребительские свойства, так как имеет жилую площадь меньше жилой площади, занимаемой ответчиками в жилом помещении, признанном непригодным для проживания (1 комната, общей и жилой площадью 23,0 кв.м.), и что, соответственно, ухудшает их жилищные условия.

Суд приходит к выводу о том, что предоставляемое ответчиком жилое помещение имеет худшие потребительские свойства. Таким образом, принцип гарантии условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности, нарушен. При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков – семьи, состоящей из ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением взамен по договору социального найма иного жилого помещения по адресу: г.<адрес> не имеется, в связи с чем судом отказывается в удовлетворении заявленных требований.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ госпошлина относится за счет государства.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований муниципального образования город Красноярск в лице администрации Железнодорожного района в г. Красноярске к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о выселении из жилого помещения – комнаты <адрес> с предоставлением по договору социального найма иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 03.06.2019 года.