Решение № 2-1228/2019 2-1228/2019~М-778/2019 М-778/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1228/2019

Дело №2-1228/2019г.

24RS0035-01-2019-001002-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года г.Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Лощакова Д.В.

при секретаре Козловской А.А.

с участием прокурора Беклемешева П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации г.Черногорска Республики Хакасия к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Черногорска Республики Хакасия обратилась в суд с исками к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании ФИО1 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>), ФИО3 утратившим право пользования квартирой №5 в указанном жилом доме и ФИО4 утратившим право пользования квартирой №1 в указанном жилом доме.

Свои требования истец в исковом заявлении и в судебном заседании через своих представителей по доверенности ФИО5 и ФИО6 мотивировал тем, что вышеуказанные квартиры № 1, № 3 и № 5 находятся в принадлежащем муниципальному образованию г.Черногорск двухэтажном восьмиквартирном жилом доме, расположенном на территории бывшего детского оздоровительного лагеря «Мечта». Этот лагерь сначала находился на балансе ОАО «Разрез Черногорский» (правопреемник АООТ «Разрез Черногорский») и использовался для отдыха детей работников этого предприятия. При банкротстве ОАО «Разрез Черногорский» на основании постановления администрации г.Черногорска № 1080 от 06.10.1998 года лагерь был принят в муниципальную собственность и передан на баланс Городского управления образования администрации г.Черногорска в оперативное управление, однако фактически с тех пор по назначению не использовался, а лишь охранялся. Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года признано право муниципальной собственности МО г.Черногорска РХ на недвижимое имущество расположенное на территории детского оздоровительного –образовательного лагеря «Мечта», в том числе на здание указанного жилого 2-хэтажного дома, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. При этом право собственности на данный жилой дом было зарегистрировано в целом на жилой дом, а не на квартиры отдельно расположенные в нем. В 2018 году детский оздоровительный лагерь «Мечта» был продан, без отчуждения находящегося в его составе спорного жилого дома. При продаже лагеря, земельный участок, расположенный под указанный жилым домом, а также земля для обслуживания и для подъезда к этому жилому дому площадью около 4 000 кв.м. была выделена отдельно и право собственности на данный земельный участок зарегистрировано за истцом. На момент передачи данного лагеря в муниципальную собственность квартиры в вышеуказанном жилом доме использовались, как служебные, проживание граждан в этом жилом доме носило сезонный характер и было связано непосредственно с их трудоустройством в этом лагере. Каких-либо постановлений об отнесении их к служебному жилому фонду не выносилось, документов на вселение в дом и по поводу проживания в нём граждан в администрации г.Черногорска не имеется. В настоящее время дом находится в полуразрушенном состоянии, туда не подается электроэнергия и коммунальные ресурсы, он не пригоден для проживания и в нём никто не проживает. ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в кв.№ 3 данного жилого дома с 04.05.2005 года, ФИО3 в кв.№ 5 с 18.08.2000 года, ФИО4 в кв. 1 с 12.09.2002года, при этом фактически ответчики в указанных квартирах в течении последних нескольких лет не проживают, расходов по их содержанию не несут, добровольно покинули данные жилые помещения, правовых оснований для проживания в указанных квартирах не имеют, поскольку в трудовых отношениях с собственником этого имущества не состоят, каких-либо иных оснований для пользования им не имеют. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого помещения, не позволяет произвести его отчуждение, что явилось основанием для обращения с иском в суд.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, направленные им по местам фактического проживания судебные извещения не получили (л.д.113-121), в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело в их отсутствие.

Прокурор Беклемешев П.А. дал заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации г.Черногорска Республики Хакасия № 1080 от 06.10.1998года и распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Черногорска № 27 от 01.04.1999года в муниципальную собственность г.Черногорска был принят находящийся на балансе ОАО «Разрез Черногорский» детский оздоровительный лагерь «Мечта», расположенный на территории с.Селиваниха Минусинского района Красноярского края. При этом лагерь включал в себя корпусы для размещения детей, их питания и обслуживания, а также жилой двухэтажный восьмиквартирный дом для работников 1951 года постройки, имеющий адрес: Красноярский край, Минусинский район, с.Селиваниха, территория п/л Мечта, д.1, впоследствии адрес был изменен на: <...> А. 14.06.2016года право собственности на земельный участок площадью 4 000 кв.м., расположенный по адресу: <...>, с разрешенным использованием для размещения оздоровительного лагеря «Мечта» зарегистрировано за администрацией г.Черногорска РХ. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года за муниципальным образованием город Черногорска признано право муниципальной собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории детского оздоровительного-образовательного лагеря «Мечта», в том числе здание жилого 2-хэтажного дома, общей площадью 422, 4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А. С 04.05. 2005года в <адрес> указанного жилого дома зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, с 18.08.2000 года в кв. № 5 ответчик ФИО3, с 12.09.2002года в кв.№ 1 ответчик ФИО4. При этом длительное время в указанных квартирах они не проживают, по данным администрации Селиванихинского сельсовета Минусинского района фактически проживают на территории сельсовета, но по другим адресам. Вышеуказанный дом в настоящее время для проживания не пригоден, в нём никто не проживает, подача электроэнергии и коммунальных ресурсов не производится.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, постановлением администрации г.Черногорска от 06.10.1998 года № 1080, распоряжением комитета по управлению имуществом г. Черногорска № 27 от 01.04.1999 года, актом передачи между ОАО «Разрез Черногорский» товарно-материальных ценностей на баланс ГУО г. Черногорска, актом передачи от 01.08.1999 года между основных средств в ГУО г. Черногорска, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанный жилым домом от 14.06.2016года, справкой городского управления образования администрации г. Черногорска РХ, кадастровым паспортом здания, решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.01.2017года, заявлением ФИО7 генеральному директору АООТ «Разрез Черногорский» от 22.09.1996 года, приказами городского управления образования администрации г.Черногорска от № 167 от 19.02.2009года и № 590 от 06.10.2011года о назначении ФИО8 директором детского оздоровительного лагеря «Мечта», актом комиссии Комитета по управлению имуществом г.Черногорска от 21.06.2018года о непроживании ответчика ФИО4, выпиской из реестра муниципальной собственности от 03.12.2018 года, сообщением администрации Селиванихинского сельсовета от 12.07.2018года о проживании жильцов в указанном жилом доме, ответом на запрос администрации Селиванихинского сельсовета от 04.06.2018года № 01-25-171 о регистрации граждан в указанном жилом доме, выпиской из ЕГРН о правах истца на спорное жилое помещение, адресными справками МО МВД России «Минусинский» о регистрации ответчика.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ст.101 ЖК РСФСР (действующего на момент регистрации в квартирах ФИО3 и ФИО4) Рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Аналогичную положения содержит и ч.2 ст.102 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005г.), согласно которой переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Учитывая установленные обстоятельства и указанные положения закона, отсутствие со стороны ответчиков возражений и доказательств нахождения с истцом в трудовых отношениях, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования вышеуказанными жилыми помещениями, в которых они зарегистрированы по месту жительства, поскольку в них фактически не проживают, расходы по их содержанию не несут, каких-либо оснований для проживания в них не имеют. Наличие их на регистрационном учете нарушает права истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ( прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>).

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>).

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (прежний адрес: <адрес>, территория пионерского лагеря «Мечта», <адрес>)

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий