Решение № 2-99/2017 2-99/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-99/2017

дело № 2-99/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 13 марта 2017 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Дмитриевой О.Н.

при секретаре Пинтелиной С.В.,

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свое требование тем, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС», ему в садовом обществе «<данные изъяты>» для садоводства и огородничества был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. Истец был включен в члены общества и пользуется указанным земельным участком по назначению с ДД.ММ.ГГГГ года. Своевременно он не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность. Однако земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Несмотря на это обстоятельство, до настоящего времени истец несет все права и обязанности собственника земельного участка, пользуется по назначению земельным участком. Являясь по настоящее время членом СНП «<данные изъяты>», своевременно оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком в тех границах, которые существуют на сегодняшний момент. На протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок. Поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок, а ответчик отказывает ему в оформлении в собственность земельного участка, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садово-огородного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации МО Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решения по данному делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНП «<данные изъяты>» ФИО2

против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2 ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого партнерства «<данные изъяты>» (ранее садовое общество «<данные изъяты>»), образованного на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Пронского районного Совета народных депутатов «О передаче ранее отведенного земельного участка Рязанской ГРЭС под коллективное садоводство работников Рязанской ГРЭС».

На основании решения общего собрания членов СО «<данные изъяты>» ФИО1 был выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м, и он был включен в списки членов садового общества. Границы земельного участка, которым истец ФИО1 пользуется по настоящее время, существуют на местности около 20 лет.

Согласно справке председателя СНП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1, гараж №, находящийся в СНП «<данные изъяты>», числится за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, который своевременно оплачивает членские взносы.

В судебном заседании также установлено, что в установленном законом порядке в 90-е годы истец ФИО1 не получил на руки свидетельство о праве собственности на землю, то есть не реализовал своё право на оформление земельного участка в собственность, в связи с чем в настоящее время не может распорядиться своим земельным участком. Однако, на протяжении этих лет никто не оспаривал право собственности истца на указанный земельный участок.

Согласно показаниям свидетеля ФИО5, допрошенной в судебном заседании, она является соседкой истца по садовому участку, и знает, что истец в ДД.ММ.ГГГГ получил земельный участок в СО «<данные изъяты>», которым на протяжении почти 20 лет пользуется по назначению. Ей также известно, что оФИО1 оплачивает регулярно членские взносы, то есть несёт все необходимые расходы собственника земельного участка.

Не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет оснований, поскольку он не является заинтересованной стороной по делу.

Судом также установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садово-огородного участка, внесен в государственный реестр кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ под номером: №.

Кроме того, из сообщения администрации МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 отказано в предоставлении в собственность земельного участка из-за отсутствия правовых оснований, то есть правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок не имеется.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению и за ним должно быть признано право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером: №, категория земель - земли населенных пунктов, назначение - для садоводства и огородничества, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Пронский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья