Определение № 2-1674/2017 2-1674/2017~М-1162/2017 М-1162/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1674/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 2-1674/2017
27 июня 2017 года
г. Красноярск
Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Посновой Л.А.

при секретаре Привалихиной И.А.,

с участием

представителя истца Небылица О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество

у с т а н о в и л :

Кредитный потребительский кооператив «Сберкнижка» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество – квартиры, расположенной в <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор с отлагательным условием №, согласно которому ФИО1 продала, а истец купил в собственность – квартиру, расположенную по адрес у <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м., при надлежащую ФИО1 на праве собственности. Согласно указанному договору квартира по вышеуказанному адресу продается за 800 000 рублей. Переход права собственности на данную квартиру осуществляется только при условии невыполнения ФИО1 взятых на себя обязательств по договору денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между КПК «Сберкнижка» и ФИО1 на сумму 480 000 рублей. Учитывая, что ответчица взятые на себя обязательства по договору займа не выполняет и произвела лишь один платеж ДД.ММ.ГГГГ, истец полагает, что отлагательное условие, под которым заключался Договор с отлагательным условием № от ДД.ММ.ГГГГ наступило и просит зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. от ФИО1 к Кредитному потребительскому кооперативу «Сберкнижка».

В судебном заседании судом вынесен на обсуждение вопрос о направлении дела по подсудности.

Представитель истца - Небылица О.В., действующая на основании доверенности, возражала против направления дела по подсудности, указывая на то, что договором денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № была определена договорная подсудность – Кировский районный суд г.Красноярска.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым передать данное гражданское дело на рассмотрение другого суда по следующим основаниям.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данному суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В силу ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчица ФИО1 зарегистрирована в <адрес> пгт. Емельяново <адрес>-а <адрес>. Квартира, принадлежащая ей на праве собственности и являющаяся предметом залога по договору денежного займа с процентами с залогом недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, расположена в <адрес>.

Требования, которые заявлены истцом о регистрации перехода права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> является спором о правах на недвижимое имущество, рассмотрение данных требований относится к исключительной подсудности, которые подлежат рассмотрению по месту нахождения объекта недвижимости и не может быть изменено по соглашению сторон путем установления договорной подсудности.

Учитывая, что недвижимое имущество, на которое заявлены права о праве собственности на территории <адрес> не находится, территориально находится на территории <адрес>, данное гражданское дело было принято судом к производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем подлежит направлению в Октябрьский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. <...> ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Направить гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Сберкнижка» к ФИО1 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в Октябрьский районный суд г. Красноярска.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска в течение 15 суток.

Председательствующий Л.А. Поснова