Решение № 2-2403/2017 2-2403/2017 ~ М-2957/2017 М-2957/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2403/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

К делу № 2-2403/2017

01 ноября 2017 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края

в составе

Председательствующего, судьи ДИДИК О. А.

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Сочистрой – АРД» и администрации города Сочи о сохранении объектов недвижимости в реконструированном, перепланированном состоянии и признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сочистрой – АРД» и администрации города Сочи о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии, и признании права собственности на данный объект недвижимости.

При этом в обоснование своих требований истец указала, что между нею и обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой – АРД» заключен договор о совместной деятельности. Согласно условий данного договора, они, то есть стороны по нему, обязались, объединив усилия, произвести реконструкцию двух объектов недвижимости в виде строений (ранее – спальные корпуса Санатория) на принадлежащих Обществу на праве аренды двух земельных участках.

При этом истец указывает, что названному Обществу в установленном порядке, на основании договора аренды предоставлены два земельных участка площадью: один- более 7 тыс. кв.м., второй – более 2 тыс. кв.метров, расположенные в Хостинском районе города Сочи. Видом разрешенного использования земельных участков является строительство и обслуживание многоквартирных жилых домов.

Истец указывает, что Обществу в установленном порядке не было выдано разрешение на реконструкцию указанных двух строений.

Заключив указанный выше договор о совместной деятельности, Общество обязалось в счет своей доли в реконструкции предоставить названные два земельных участка и расположенные на них строения (спальные корпуса Санатория), она же - свои денежные средства. По условиям данного договора она должна получить определенную долю в реконструированных строениях.

В настоящее время они завершили реконструкцию указанных двух строений (спальных корпусов Санатория), возведя фактически, дополнительно, по одному этажу над каждым из строений и выполнив реконструкцию спальных корпусов уже внутри расположенных помещений.

Однако администрация города отказывает во вводе в эксплуатацию завершенных строительством объектов недвижимости в виде двух многоквартирных жилых домов.

В связи с указанными обстоятельствами истец обратилась в суд с настоящим иском, указывая, что ею лично вложены значительные денежные средства в возведение указанных объектов недвижимости, а реализовать свои права во внесудебном порядке она лишена возможности.

В судебном заседании истец, настаивая на заявленных требованиях, просила суд о сохранении объектов недвижимости в перепланированном и реконструированном состоянии, и признании права собственности на них.

Представитель администрации города Сочи возражала против иска по тем основаниям, что спорные строения имеют признаки самовольности, вместе с тем указала, что орган муниципальной власти не оспаривает прав Общества на земельные участки, на которых расположены реконструированные и перепланированные строения, не оспаривая также выводов судебно-строительной экспертизы.

Представитель Общества и третье лицо, будучи надлежащим образом извещены о времени и дате судебного заседания, в настоящее судебное заседание не явились, не ходатайствуя ни об отложении судебного заседания, ни об оказании помощи в истребовании доказательств.

Суд, выслушав истца, представителя органа муниципальной власти, исследовав письменные доказательства, заключение судебно-строительной экспертизы, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К такому выводу суд пришел из исследования совокупности следующих доказательств.

Согласно правил доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, следует, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Истец, обратившись в суд с настоящим иском, в подтверждение законности и обоснованности своих требований представила надлежащие и бесспорные доказательства, которые ответчиками и третьим лицом не опровергнуты и не оспорены.

Как следует из материалов настоящего дела, обществу с ограниченной ответственностью «Сочистрой - АРД» на праве аренды принадлежат два земельных участка, один - площадью 7746 кв.метров, второй- 2028 кв.метров. Оба земельных участка расположены <адрес> в Хостинском районе города Сочи.

Данное обстоятельство подтверждается договором о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельных участков, заключенным 26 декабря 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Л» и названным Обществом, ответчиком по делу При чем указанный договор аренды зарегистрирован в установленном порядке в регистрационной службе города ( л.д. с 21 по 24, 35-41 тома 1).

Границы земельного участка установлены и описаны и в их отношении осуществлен государственный кадастровый учет, в подтверждение чего суду предоставлены кадастровые паспорта на них.

При этом право Общества на указанные земельные участки никем не оспорено и не оспаривается, напротив, органом муниципальной власти признается.

Как следует, разрешенным видом использования данных земельных участков является «эксплуатация многоквартирных жилых домов».

Кроме того, истцом представлены надлежащие доказательства о расположении на указанных земельных участках двух строений – спальных корпусов ранее действующего Санатория. При этом право собственности на данные объекты недвижимости в виде строений принадлежит Обществу, ответчику по делу, и его права на данные объекты недвижимости зарегистрированы в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В подтверждение данных обстоятельств истцом представлен договор купли-продажи строений и доказательства регистрации права собственности ( л.д. 13, 14—20 и 25-32 тома 1).

Помимо изложенного суду представлен договор о совместной деятельности, заключенный 17 февраля 2017 года между настоящим истцом и обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой- АРД», предусматривающий вложение настоящим истцом 8 миллионов рублей в затраты на реконструкцию названных объектов недвижимости (спальных- корпусов) ( пункт 2.1.), а также условия и порядок передачи площадей и доли земельного участка ( пункты 2.1 и 4.7 Договора).

В силу наличия указанного договора, суд пришел к выводу о том, что настоящий истец по делу вправе обратиться в суд с данным требованием, поскольку ее интересы существенным образом затрагиваются разрешением данного спора.

Согласно заключения судебно-строительной экспертизы следует, что к настоящему моменту на названных земельных участках <адрес> в Хостинском районе города Сочи возведены путем реконструкции ранее существующих строений два объекта недвижимости в виде многоквартирных домов ( том 2 - л.д. 92 -выводы).

При этом, действительно, ни истец, ни Общество не получали от администрации города Сочи разрешения на реконструкцию существующих ранее строений на данных земельных участках.

То есть, действительно, со стороны истца и Общества имеются признаки нарушения требований ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ следует, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В связи с указанными обстоятельствами администрацией города Сочи оставлено без рассмотрения, а фактически Обществу отказано во вводе завершенных строительством объектов недвижимости в виде двух многоквартирных жилых домов ( том 1 л.д. 159).

Таким образом, указанное спорные строения имеют один из признаков самовольности построек, указанный в пункте 1 ст. 222 ГК РФ: отсутствие разрешения.

Однако, само по себе одно указанное обстоятельство, то есть отсутствие разрешения, не может служить основанием к отказу в иске.

Данный вывод суд основан на действующем законодательстве. В соответствии с пунктом 3 ст. 222 ГК РФ предусматривается возможность признания права собственности на самовольные строения, при условии, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Помимо изложенного, в соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что «отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку».

При разрешении требования о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии и признании на него права собственности, суд должен руководствоваться требованиями ст. 218 и 222 ГК РФ, предусматривающими основания приобретения права собственности вообще и возникновение права собственности на самовольную постройку, в частности, поскольку сам по себе спорный объект недвижимости имеет указанный выше признак самовольности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец, предъявив настоящий иск, утверждает, что спорное строение она и Общество возводили на свои средства и своими силами.

В соответствии с правилами доказывания, указанными выше в настоящем решении, и предусмотренными ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или на возражения против них.

Указанное утверждение истца органом муниципальной власти, а также третьим лицом, не оспорено, никаких доказательств, которые бы могли подвергнуть сомнению объяснения представителя истца в этой части, суду не представлено.

Таким образом, из совокупности изложенного следует, что требования п. 1 ст. 218 ГК РФ о том, что новая вещь должна быть изготовлена или создана лицом для себя, своими силами и средствами - при возведении спорных объектов капитального строения соблюдены.

Настоящий суд не располагает доказательствами о том, что иные физические или юридические лица оспаривают право истца и Общества на реконструированные объекты недвижимости.

Кроме того судом тщательно исследовались доказательства относительно соблюдения закона и иных правовых актов при создании данных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса допускается возможность признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше в настоящем решении суда, в материалах дела имеются бесспорные доказательства о том, что Общество на законных основаниях, на праве аренды имеет земельные участки под спорными строениями.

Таким образом при реконструкции спорных объектов недвижимости было выполнено основное требование законодательства, предусматривающего, что объект может быть сохранен, и суд вправе признать право собственности на самовольную постройку – это требование о нахождении земельного участка под возведенным объектом в правомерном пользовании этого лица.

Для разрешения судом вопроса, нарушаются ли сохранением постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создано ли угроз жизни и здоровью граждан, определением суда по делу была назначена и проведена судебно-строительная экспертиза.

Выводы данной экспертизы были предметом тщательного исследования в настоящем судебном заседании ( том 2).

Заключением данной экспертизы установлено, что возведенные объекты недвижимости в виде двух многоквартирных жилых домов расположены, каждый из них, в границах правомерного земельного участка по делу, за их пределы не вышли.

Кроме этого, экспертом сделан категоричный вывод о том, что спорные строения, соответствуют требованиям строительных норм и правил, сделан анализ существующих в этой области норм и правил, а также имеются ссылки на конкретные нормативные акты в области строительства.

Данным экспертом сделан вывод о том, что при реконструкции указанных строений градостроительные и строительные нормы и правила соблюдены, и, более того, не нарушены требования Правил землепользования и застройки города –курорта Сочи.

Помимо изложенного эксперт исследовал вопрос о влиянии указанных строений на возможность нормального использования рядом расположенных строений на соседних участках, в результате чего сделано заключение о том, что спорные строения, не влияют и не создают опасность для жизни и здоровья граждан, так как при их строительстве проведены все необходимые сейсмические мероприятия.

Суд, тщательно исследовав указанное заключение судебно-строительной экспертизы, не находит оснований, по которым возможно было бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов эксперта. Эксперт имеет высшее образование в данной отрасли знаний, значительный стаж работы по специальности, а также значительный стаж экспертной работы, и предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения.

В соответствии с правилами распределения обязанностей по доказыванию по гражданским делам, о чем указано выше в настоящем решении суда, следует, что именно администрация города обязана представить суду доказательства в опровержение выводов указанной экспертизы.

Однако орган муниципальной власти не представил суду таких доказательств, не ходатайствовал перед судом об оказании помощи в сборе таких доказательств.

Таким образом, согласно представленных доказательств, суд не усматривает оснований, по которым в удовлетворении требований истца могло быть отказано.

Таким образом, суд пришел к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, государственная пошлина по делу оплачена в полном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, ст.51 Градостроительного кодекса РФ и ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес> признав за Обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» право собственности на многоквартирный жилой дом, общей площадью 2104,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1 196,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 229,5 кв.м., в т.ч. основной площадью – 185,1 кв.м., площадью мест общего пользования -348,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 96,4 кв.м., количество квартир - 36, количество этажей –5эт., в том числе один подземный, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2028 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> состоящий из следующих квартир и нежилых помещений:

Помещения цокольного этажа:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на первом этаже:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на втором этаже:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на третьем этаже:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на мансардном этаже:

-<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для внесения изменений в здание с кадастровым номером № в части указания : площади жилого дома с «1396,5 кв.м.» на « 2104,7 кв.м.»; этажности с 4-х этажей на 5 этажей; назначения здания с «Спальный корпус №» на «Многоквартирный жилой дом» на основании технического плана, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений и квартир, находящихся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 2104,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1 196,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 229,5 кв.м., в т.ч. основной площадью – 185,1 кв.м., площадью мест общего пользования -348,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 96,4 кв.м., количество квартир – 36, количество этажей – 5эт., в том числе один подземный, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2028 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> а именно:

Помещения цокольного этажа:

- нежилое помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на первом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на втором этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на третьем этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования № <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на мансардном этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для регистрации за Обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» права собственности на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 2104,7 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 1 196,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 229,5 кв.м., в т.ч. основной площадью – 185,1 кв.м., площадью мест общего пользования -348,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 96,4 кв.м., количество квартир – 36, количество этажей –5эт., в том числе один подземный, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2028 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>, прекратив право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» на Спальный корпус № общей плщадью 1396,5 кв.м., количество этажей: 4, находящегося по адресу: Краснодарсий край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>

Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи присвоить почтовый адрес многоквартирному жилому дому

с кадастровым номером №, с находящимися в нем квартирами и помещениями, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 2028 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> без истребования дополнительных документов и договоров на водоснабжение, водоотведение и канализацию, на основании настоящего судебного акта как основного документа.

Настоящее решение является основанием для кадастрового инженера на изготовление технического плана на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> литера «<данные изъяты>», на основании технического паспорта №, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи от 18.10.2017г. без истребования дополнительных документов.

2. Сохранить в реконструированном состоянии объект недвижимого имущества - здание, расположенное по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, Хостинский район,<адрес> признав за Обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» право собственности на многоквартирный жилой дом общей площадью 5524,6 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений – 2 698,1 кв.м, общей площадью нежилых помещений – 387,6 кв.м, в т.ч. основной площадью – 284,4 кв.м, площадью мест общего пользования -1 416,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 787,6 кв.м, количество квартир - 131, количество этажей –7, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7746 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> состоящий из следующих квартир и нежилых помещений:

Помещения цокольного этажа:

- нежилое помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на первом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-нежилое помещение <данные изъяты>

-помещение общего пользования <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Квартиры, расположенные на втором этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Нежилое помещение <данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на третьем этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на четвертом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на пятом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Квартиры, расположенные на шестом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для внесения изменений в здание с кадастровым номером № в части указания : площади жилого дома с «4150,7 кв.м.» на «5524,6 кв.м.»; этажности с 6-и этажей на 7 этажей; назначения здания с «Спальный корпус №» на «Многоквартирный жилой дом» на основании технического плана, без истребования дополнительных документов.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений и квартир, находящихся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 5524,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 2 698,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 387,6 кв.м., в т.ч. основной площадью – 284,4 кв.м., площадью мест общего пользования -1 416,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 787,6 кв.м., количество квартир – 131, количество этажей –7, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7746 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> а именно:

Помещения цокольного этажа:

-нежилое помещение <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

- помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на первом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на втором этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на третьем этаже:

-квартира №<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на четвертом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на пятом этаже:

-квартира №<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещения, расположенные на шестом этаже:

-квартира <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Помещение общего пользования <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи для регистрации за Обществом с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» права собственности на многоквартирный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 5524,6 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений – 2 698,1 кв.м., общей площадью нежилых помещений – 387,6 кв.м., в т.ч. основной площадью – 284,4 кв.м., площадью мест общего пользования - 1416,2 кв.м., площадью балконов, лоджий, веранд и террас – 787,6 кв.м., количество квартир – 131, количество этажей –7, находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> прекратив право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Сочистрой-АРД» на Спальный корпус № общей площадью 4150,7 кв.м., количество этажей: 6, находящегося по адресу: Краснодарсий край, г.Сочи, Хостинский район, <адрес>

3. Обязать Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства администрации города Сочи присвоить почтовый адрес многоквартирному жилому дому с кадастровым номером №, с находящимися в нем квартирами и помещениями, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 7746 кв.м., с разрешенным использованием – многоквартирный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес>,без истребования дополнительных документов и договоров на водоснабжение, водоотведение и канализование, на основании настоящего судебного акта как основного документа.

Настоящее решение является основанием для кадастрового инженера на изготовление технического плана на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, <адрес> литера «<данные изъяты>», на основании технического паспорта №, выполненного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по городу-курорту Сочи от 18.10.2017г. без истребования дополнительных документов.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд с подачей жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи.

Судья Дидик О.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу