Решение № 2-1852/2018 2-1852/2018~М-1724/2018 М-1724/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1852/2018

Дело № 2-1852/2018 6 сентября 2018 года

29RS0008-01-2018-002240-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 6 сентября 2018 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств. В обоснование требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .... (по .... доли в праве каждый). Ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем истец в период с августа .... года по июль .... года оплачивала услуги по теплоснабжению, содержанию жилья, а также взносы по капитальному ремонту в полном объеме. Общая сумма уплаченных денежных средств за указанный период составила .... руб. .... коп. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные между истцом и ответчиком в равных долях (по .... доли каждый), взыскать с ФИО2 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 16074 руб. 30 коп. (.... руб. .... коп /....) и судебные расходы в размере 643 руб.

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: .... (содержание жилья и взносы по кап.ремонту), и коммунальные услуги по теплоснабжению между сторонами в равных долях, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлине в размере 943 руб. Пояснила, что в спорной квартире фактически проживает только она, поэтому оплату потребленных ею коммунальных услуг водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения она производит самостоятельно согласно показаниям приборов учета, установленных в квартире, и не заявляет требований об определении порядка их оплаты. Вместе с тем, считает, что услуги по содержанию жилья, по теплоснабжению и взносы по капитальному ремонту должны оплачивать оба собственника квартиры, но ФИО2 не желает их оплачивать, поэтому ей приходится производить оплату в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточненные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно. Её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку ФИО2 не пользуется спорной квартирой, ключи истец ей не передавала, поэтому оплату жилищно-коммунальных услуг она не производила в спорный период. ФИО2 намерена обратиться в суд с иском о передаче ключей от спорной квартиры, если в ближайшее время дубликат ключей не передаст истец. Кроме того, считает нецелесообразным определять в настоящее время порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, поскольку в производстве суда имеется дело о разделе наследственного имущества, по результатам которого состав собственников и размер долей в праве собственности могут быть изменены. Указал, что возражений по расчету истца не имеет.

Представители третьих лиц МП МО «Котлас» «ОК и ТС», МП «Горводоканал», ТСЖ «Южное», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно, надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца и её представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., являются ФИО1 и ФИО2 (по .... доли в праве каждый) на основании свидетельств о праве на наследство по закону. Прежним собственником квартиры являлся Е.А.В., умерший __.__.__.

В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован, но фактически в квартире проживает истец с сыном.

Управление многоквартирным домом № по .... осуществляет ТСЖ «Южное».

Согласно отзыву на исковое заявление третьего лица ТСЖ «Южное» от __.__.__ товарищество производит начисление платы за содержание и текущий ремонт, а также взносов на капитальный ремонт исходя из площади жилого помещения, а за услуги по вывозу мусора - исходя из количества зарегистрированных граждан, при этом задолженности по указанным видам услуг по адресу: ...., не имеется.

В спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений сторон следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела и пояснений истца судом установлено, что расчет платы за жилое помещение (содержание и ремонт жилого помещения), за коммунальные услуги по теплоснабжению производится исходя из общей площади жилого помещения.

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение взносов за капитальный ремонт, платы за коммунальные услуги по теплоснабжению, за содержание жилого помещения в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм, как и ответчик.

В связи с тем, что между сторонами, являющимися сособственниками жилого помещения, не было достигнуто соглашение относительно порядка оплаты коммунальных услуг, истец в период с августа .... года по июль .... года был вынужден производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг по теплоснабжению, взносов на капитальный ремонт за всех сособственников в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно представленному истцом расчету, квитанций в период с августа .... года по июль .... года истцом ФИО1 понесены расходы по оплате указанных услуг в общей сумме .... руб. .... коп. Истец просит взыскать с ответчика ФИО2 в свою пользу неосновательное обогащение в размере 16074 руб. 30 коп. (.... /....).

Представленный истцом расчет произведен с учетом принадлежащих истцу и ответчику долей в праве общей долевой собственности, в связи с чем признан судом правильным. При этом ответчиком каких-либо доводов и доказательств, опровергающих расчет и размер образовавшейся задолженности, соответствующего контррасчета суду не представлено.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика части расходов от внесенной им единолично оплаты за коммунальные услуги, суд, учитывая долю ответчика в праве собственности на спорную квартиру, факт не исполнения им своей обязанности по содержанию квартиры в спорный период (ст.30 ЖК РФ), приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в данной части. Обязанность участника долевой собственности нести расходы по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования имуществом, а также от фактического проживания (либо временного отсутствия) в квартире её владельцев.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 943 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании денежных средств удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт, платы за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: .... доли от начисленных сумм оплачивает ФИО1, .... доли - ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 16074 рубля 30 копеек в счет возмещения расходов, понесенных при оплате коммунальных услуг, а также судебные расходы в размере 943 рублей.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате оказываемых коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова