Решение № 2-249/2026 2-249/2026~М-40/2026 М-40/2026 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-249/2026

к делу № 2-249/2026

УИД № 23RS0026-01-2025-000089-76


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарского края 19 марта 2026 года

Кущёвский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующий - судья Лисовец А.А.,

при секретаре Тумко К.Г.,

с участием представителя ответчика – адвоката КККА АК Ткаченко В.А., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, представившего удостоверение №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает, что она – ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2 и которая по адресу регистрации не проживает, её вещи и имущество в доме отсутствуют, в связи с чем, у нее отсутствуют правовые основания для проживания в жилом доме и сохранения права пользования им. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет, формальное сохранение ФИО2 права пользования жилым помещением и регистрация по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена была своевременно и надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала (л.д. 34-37).

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела посредством направления по последнему известному месту жительства заказного письма с уведомлением, с почтовым идентификатором №, вернувшимися в адрес суда с истекшими срока хранения и невозможностью вручения его адресату (л.д. 25-29). По сведениям Кущёвского сельского поселения Кущёвского района Краснодарского края ФИО2 не значится проживающей в доме № по <адрес> (л.д. 32)

В соответствии со ст.ст. 29, 50, 119 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства.

Учитывая, что фактическое место жительства ФИО2 на дату рассмотрения гражданского дела не известно, её интересы представляет, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ткаченко В.А., у которого отсутствовали возражения по заявленному иску.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 93,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12).

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует адресная справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Отделением по вопросам миграции ОМВД России по Кущёвскому району (л.д. 18).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

По общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как разъяснено в подп. «а» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения, являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, законные основания для ее дальнейшего проживания в данном жилом помещении отсутствуют.

По утверждению истца, ФИО2 нарушает ее жилищные права, поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, жилым помещением по назначению не пользуется, не является членом семьи истца, ее нынешнее место жительства неизвестно, расходы по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства не ведет.

Регистрация ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, не позволяет ей в полной мере реализовать свои правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и поместу жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из муниципальных образований (по выбору данного гражданина), в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.Фиктивной регистрацией гражданина по месту пребывания или по месту жительства является регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства на основании предоставления заведомо недостоверных сведений или документов для такой регистрации, либо его регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

В соответствии с п. 4 Правил, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации являются лица, предусмотренные перечнем, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно вышеприведенным Правилам, ответчик должна быть зарегистрирована в жилом помещении, где она в настоящее время проживает.

Абзацем «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Разрешая спор, суд, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, руководствуясь положениями ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.п. 11, 13 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», учитывая, что истец ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, несет бремя содержания принадлежащей ей дома, в свою очередь ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры не несет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком по вопросу пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и о возможности их удовлетворении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, которые были понесены истцом в виде оплаты гос.пошлины, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес><данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, площадью 93,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>,.

Решение суда является основанием для Отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Кущёвскому району к снятию ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрированную по адресу: <адрес>, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущёвский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда А.А. Лисовец Решение не вступило в законную силу.