Решение № 2-98/2020 2-98/2020~М-3/2020 М-3/2020 от 25 февраля 2020 г. по делу № 2-98/2020

Дело №

Поступило в суд 09.01.2020.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.

при секретаре Андреевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений <адрес>, администрации <адрес> о признании прав на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском в суд, указывая, что ему на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат земельные участки, площадью 13 га. пашни, и в пожизненное наследуемое владение 88 га., общая площадь земельного участка - 101 га. Земельные участки стоят на кадастровом учете: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский. Он обратился в Росреестр по <адрес> с заявление о государственной регистрации права в отношении вышеуказанных земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена в виду того, что в постановление № от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления в площади земельных участков. Истец просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский; право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что земельные участки предоставлялись для ведения КФХ «Лютый». В настоящее время КФХ прекратило свое действие, он исключен из числа и/<адрес> участки использует его сын для выращивания сельскохозяйственных культур. Не может оформить свои права на земельный участок, так как в правоустанавливающем документе имеются исправления в площадях предоставленных земельных участков, общая площадь участка не изменилась.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассматривать в его отсутствии. В возражениях указывает, что иск предъявлен к ненадлежащему ответчику, так как ДИЗО не распоряжается земельными участками, предоставленными на праве частной собственности.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО1 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес>, были предоставлены в собственность 13 га пашни и в пожизненное наследуемое владение 88 га земельный участок, общей площадью 101 га, из них пашни 101 га, расположенных на территории совхоза Пролетарский для организации крестьянского фермерского хозяйства «Лютый», направление зерновое (л.д.12). При этом суд отмечает, что в площадях, предоставленных в собственность и пожизненное наследуемое владение имеются исправления, которые не удостоверены. Однако общая площадь двух участков не изменена и при сумме приведенных судом площадях не изменяется.

Впоследствии земельные участки были поставлены на кадастровый учет: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 130000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 880000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15).

Согласно перечню ранее учтенных земельных участков в границах МО Пролетарский сельсовет <адрес>, за ФИО1 числятся земельные участки с кадастровыми номерами 738,744, земли с/х назначения, ведение с/х про-ва, расположенные: НСО, <адрес>, МО Пролетарский сельсовет, КФХ «Лютый»: земельный участок № га, частная собственность; земельный участок № – 88 га., пожизненное наследуемое владение, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31-32).

При этом суд отмечает, что площади поставленных на кадастровый учет земельных участков соответствуют приведенных выше судом.

Согласно информации Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержится информация о приостановлении государственной регистрации права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было подано заявление о приостановлении государственной регистрации права собственности (л.д.45).

Согласно уведомлениям Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности приостанавливает, в связи с тем, что ФИО1 подано заявление о приостановлении регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, причина – дополнительное предоставление документов. Регистрация приостанавливается до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса Р. от ДД.ММ.ГГГГ граждане Р. имеют право по своему выбору на получение в собственность или аренду земельных участков, в том числе для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В силу ст. 8 Закона Р. от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для крестьянского хозяйства земля передается в собственность граждан бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе, в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. <адрес> для ведения крестьянского хозяйства до предельных норм, устанавливаемых в республике, крае, области, может быть получена за плату. Настоящий порядок распространяется и на случаи образования коллективно-долевой собственности на землю.

Согласно ст. 13 ч.5 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002г. размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В ходе судебного разбирательства судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 предоставлены в собственность земельные участки площадью 13 га на праве собственности и 88 га на праве пожизненного наследуемого владения для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью ) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Земельные участки ФИО1 предоставлены в соответствии с Законами «О земельной реформе» и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». При этом суд приходит к выводу, что на земельный участок с КН №, площадью 13 га, должно быть признано право собственности (бесплатно в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе), а на земельный участок с КН №, площадью 88 га (дополнительная площадь) возникло право пожизненного наследуемого владения согласно ст. 8 Закона Р. от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе», который в последующем может быть оформлен им за плату.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прав на вышеуказанные земельные участки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, рождения, право собственности на земельный участок, площадью 130000 кв.м,. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 880000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/с МО Пролетарский.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ордынский районный суд <адрес>.

Судья -

Решение в мотивированном виде составлено ДД.ММ.ГГГГ.