Решение № 2-100/2018 2-100/2018(2-1312/2017;)~М-1390/2017 2-1312/2017 М-1390/2017 от 1 февраля 2018 г. по делу № 2-100/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Гусевой Ю.Н.,

с участием истца ФИО4,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Алексинского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-100/2018 по иску ФИО4 к ФИО5 о вселении,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о вселении.

В обосновании заявленных требований истец указала, что предметом спора является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры в равных долях, по ? доли по праву наследования, ранее являлись ФИО1 и ФИО2

24.09.2013 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения ? доли в квартире. 26.09.2013 года было зарегистрировано право собственности ФИО3 на ? доли в спорной квартире.

14.12.2013 года между ФИО3 и ФИО5 заключен договор дарения ? доли в спорной квартире и 26.12.2013 года было зарегистрировано право собственности ФИО5 на ? доли в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончался. Она является единственным наследником по завещанию. 29.05.2014 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на другую ? доли спорной квартиры.

ФИО5 зарегистрировался в квартире с 21.01.2014 года. В данной квартире ФИО5 поменял замки, пользуется всеми двумя комнатами. Вследствие незаконных действий ФИО5 нарушаются ее права. Она не может войти в квартиру, ответчик препятствует ее нахождению в квартире, не дает ей пользоваться местами общего пользования, поменял замки, ключи ей не выдает.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 26.04.2016 года, суд обязал ФИО5 не чинить ей препятствия в пользовании данной квартирой и передать ключи от входной двери данной квартиры. В октябре 2016 года данное решение исполнено при содействии сотрудников Алексинского отдела УФССП. Однако, она не может войти в квартиру поскольку ответчик постоянно меняет замки. По данному спору она обращалась в прокуратуру и МОМВД г. Алексина.

На основании изложенного, просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как собственник спорного помещения несет бремя по его содержанию. Однако, из-за неправомерных действий ответчика она лишена возможности пользоваться и проживать в квартире. Решение суда от 26.04.2016 года, было исполнено с участием судебных приставов ОСП Алексинского и Заокского районов. Ответчик передал ей ключи от замка входной двери. Однако, после этого, ответчик неоднократно менял замок входной двери квартиры, ключ ей не дает. Она не имеет возможности доступа в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, не имеет возможности проживать в ней, ответчик препятствует ее вселению. По факту неправомерных действий ответчика она обращалась в МОМВД России «Алексинский». Просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что не возражает относительно заявленных истцом исковых требований.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ и мнением истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Пунктом 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственниками 2-х комнатной квартиры, общей площадью 44,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по ? доли в праве у каждого, являются истец ФИО4 и ответчик ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Истец ФИО4 несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, что подтверждается платежными документами для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, имеющимися в материалах дела.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 26.04.2016 года по гражданскому делу № 2-339/2016 по иску ФИО4 к ФИО5 о не чинении препятствий в пользовании жилым помещением постановлено: исковые требования ФИО4 удовлетворить. Обязать ФИО5 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ФИО4 ключи от входной двери указанной квартиры.

Решение Алексинского городского суда Тульской области от 26.04.2016 года вступило в законную силу 27.05.2016 года.

Из копии акта о совершении исполнительных действий от 18.10.2016 года следует, что 18.10.2016 года ФИО5 передал ФИО4 ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании постановления судебного пристава- исполнителя ОСП Алексинского и Заокского районов УФССП России по Тульской области исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Алексинским городским судом по делу № 2-339/2016 об обязании ФИО5 не чинить препятствий ФИО4 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передав ФИО4 ключи от входной двери указанной квартиры, окончено 18.10.2016 года, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Из пояснений истца ФИО4 следует, что ответчик препятствует ее вселению в спорное помещение, она, как сособственник лишена возможности проживать в спорной квартире. По данному факту она обращалась в МОМВД России «Алексинский».

Из копии отказного материала КУСП №, следует, что ФИО4 обращалась в МОМВД России «Алексинский» с заявлением о проведении проверки незаконных действий ФИО5 по его регистрации и заселению в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также чинению ей препятствий в пользовании данной квартирой.

Постановлением УУП МОМВД России «Алексинский» от 28.08.2017 года в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4 о чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении ФИО5 отказано на основании п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ, в связи с отсутствием в действиях ФИО5 состава преступления, предусмотренного ч.1 ст. 159 УК РФ.

Разрешая заявленные истцом ФИО4 исковые требования, суд приходит к следующему.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Часть 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В рассматриваемом случае, при наличии нескольких собственников спорной квартиры, положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Факт отсутствия доступа истца в жилое помещение не оспаривался сторонами в судебном заседании. Этим нарушено право истца на пользование находящейся в собственности квартирой.

Таким образом, поскольку чинимые ответчиком препятствия на вселение и проживание истца в спорной квартире, нарушают ее права собственника, суд считает требование истца о вселении в спорное жилое помещение обоснованным.

Конституция Российской Федерации (ст. 2) провозглашает высшей ценностью человека, его права и свободы, признание, соблюдение и защита которых является обязанностью государства. Ограничение прав и свобод человека и гражданина согласно ст. 55 (ч. 3) Конституции Российской Федерации может быть установлено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ)

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о вселении в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО4 к ФИО5 о вселении, удовлетворить.

Вселить ФИО4 в жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Л.П.Баранова