Решение № 2-3025/2024 2-645/2025 2-645/2025(2-3025/2024;)~М-2649/2024 М-2649/2024 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-3025/2024

Дело №

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Смаевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Николаевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики, Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска Чувашской Республики о признании ФИО1 фактически принявшим наследство, признании права собственности на жилое помещение, по встречному исковому заявлению администрации г. Новочебоксарска к ФИО1 о признании жилого помещения муниципальной собственностью, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать ключи от жилого помещения, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> с требованиями о признании его фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании за истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская <адрес>

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер двоюродный дедушка истца – ГГГ. При жизни ГГГ было составлено нотариально удостоверенное завещание в пользу истца, согласно которому наследодатель завещал истцу комнату, расположенную по адресу: <адрес>. О наличии завещания истец не знал. Нотариус сообщил истцу о пропуске им срока вступления в наследство.

При жизни ГГГ истец проживал с ГГГ, ухаживал за ним с учетом перенесенного заболевания коронавирусом. После смерти ГГГ истец продолжал проживать в спорном жилом помещении, сделал ремонт, поменял смеситель для раковины, заменил элементы сантехнического оборудования. Кроме того, истцом были оплачены жилищно-коммунальные услуги в данном жилом помещении.

Истец, полагая, что фактически принял наследство - вступил во владение наследственным имуществом, принял меры к его сохранению, содержанию, со ссылкой на положения ч.2 ст.1153 ГК РФ, заявил вышеуказанные требования.

Ответчиком – администрацией <адрес> подан встречный иск с требованиями о признании спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ком.305, муниципальной собственностью <адрес> Республики; обязании ФИО1 освободить жилое помещение, передать ключи от комнаты по акту приема-передачи, взыскать судебную неустойку в случае неисполнения решения суда. Встречный иск мотивирован тем, что право собственности на спорное жилое помещение после смерти ГГГ наследниками не оформлено. По обращению Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО2 открыто наследственное дело на имущество ГГГ Жилое помещение, соответствующее признакам выморочного имущества, переходит в собственность муниципального образования <адрес>, подлежит включению в соответствующий жилищный фонд социального использования в силу ст.1151 ГК РФ.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчика к участию в деле привлечено Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца – ФИО3, действующий по ходатайству, поддержали исковые требования ФИО1 по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении, встречный иск администрации <адрес> не признали по мотиву необоснованности.

Представитель ответчика - Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> ФИО4, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании поддержала встречный иск администрации <адрес>, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать по мотиву недоказанности.

Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании поддержал исковые требования ФИО1 в полном объеме, пояснил, что сын – истец ФИО1 после смерти ГГГ – его дяди (двоюродного дедушки ФИО1) пользовался принадлежавшей ГНН комнатой в <адрес>, проживал в данной комнате с ребенком в августе-сентябре 2021 года. Жилищно-коммунальные услуги оплачивались им совместно с истцом.

Третье лицо - ФИО6, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, указала, что является племянницей наследодателя ГГГ, не претендует на спорное жилое помещение.

Третьи лица – нотариусы Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2, ФИО7 ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные третьи лица – ООО «Ремэкс-Плюс», Управление Росреестра по ЧР, Управление городского хозяйства администрации <адрес>, МБУ «АГУ <адрес>, ФИО6, ФИО8, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились в судебное заседание, явку представителя на судебное заседание не обеспечили.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, признав возможным рассмотрение дела в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справке о смерти № № выданной ОЗАГС администрации <адрес>, ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Наследственное дело ГГГ открыто нотариусом Новочебоксарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на выморочное имущество в отношении жилого помещения, расположенного по адресу:

<адрес>

Согласно выписке ЕГРН об объекте недвижимости, собственником спорного жилого помещения – комнаты, расположенной в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу на основании постановления администрации г. Новочебоксарск Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, площадью 23,3 кв.м., кадастровый №, является ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном наследственном деле имеется завещание <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Новочебоксарского нотариального округа ФИО7, согласно которому ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещал ФИО1 (истцу) комнату, находящуюся по адресу: <адрес>

Завещание не отменено, не признано недействительным.

Согласно поквартирной карточке, в данном жилом помещении был зарегистрирован собственник ГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно выписке из лицевого счета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени и способа его принятия, а также вне зависимости от момента государственной регистрации прав на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 4 ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Доводы истца о фактическом принятии наследства в виде спорного жилого помещения нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Факт пользования, принятия истцом мер к сохранению наследственного имущества - спорного жилого помещения подтверждается представленными истцом договором на выполнение ремонтных работ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между исполнителем - ИП П.А.В. и заказчиком ФИО1 (истцом) о выполнении ремонта в жилом помещении по адресу: <адрес>, приложением к договору о выполнении монтажа каркаса под утепление, утепление стен, монтаж гипсокартона; актом о приемке выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, товарным чеком от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение смесителя для раковины, крана, сифона, подводки.

Доводы истца об использовании им спорного жилого помещения, оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждены третьим лицом ФИО5

Выпиской с лицевого счета по вышеуказанному адресу об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг подтверждаются доводы истца и третьего лица ФИО5

Наследники первой очереди по закону после смерти ГГГ отсутствуют. Спор с иными наследниками по закону в отношении спорного жилого помещения отсутствует.

С учетом установленных обстоятельств, положений ст.ст.218, 1153 ГК РФ исковые требования о признании ФИО1 фактически принявшим наследство после смерти ГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о признании за истцом права собственности в порядке наследования на заявленное имущество являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

Соответственно оснований для удовлетворения встречного искового заявления администрации <адрес> Республики не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №) фактически принявшим наследство, открывшееся после смерти ГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации № право собственности в порядке наследования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении встречного искового заявления администрации <адрес> к ФИО1 о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью, возложении обязанности освободить жилое помещение и передать ключи от жилого помещения, взыскании судебной неустойки отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Н.В. Смаева

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ.