Решение № 2-1143/2017 2-1143/2017~М-1009/2017 М-1009/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.З.,

при секретаре ФИО5,

у частием истца ФИО2,

ответчиков ФИО3 и ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру, признании договоров купли-продажи недействительными, аннулировании записей в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес>, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру, признании договоров купли-продажи недействительными, аннулировании записей в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес>, взыскании компенсации морального вреда.

В судебном заседании ФИО2 уточнила свои требования и просила признать договора купли-продажи принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>, на имя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и на имя ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, аннулировать записи оспариваемых договоров в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес>, а также запись о регистрации права ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на эту квартиру. В обоснование уточненных требований ФИО2 пояснила, что она в августе 1994 года купила приватизированную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>, у ФИО7 Договор купли-продажи был оформлен в 1-й Грозненской нотариальной конторе с последующей регистрацией в БТИ <адрес>. После оформления документов она с семьей вселилась в квартиру и проживала в ней до начала военных действий в <адрес>, в ходе которых все документы, в том числе и договор на квартиру, сгорели. В марте 1996 года, когда обстановка немного стабилизировалась, она обратилась в суд с заявлением об установлении фактов владения данной квартирой и проживания в ней. ДД.ММ.ГГГГ суд удовлетворил ее требования. В сентябре 2007 года ей стало известно, что незнакомый ей ФИО6 сделал подложные документы и продал ее квартиру ФИО4, которая впоследствии продала ее ФИО3 Она неоднократно обращалась с заявлениями в правоохранительные органы по поводу нарушения ее жилищных прав, но никакое решение не было принято, так как ФИО6 был осужден в 2008 году к 4 годам лишения свободы за мошенничество, в том числе и по данному факту, что подтверждается приговором суда. Однако, на ее квартиру имеются договора на имя ответчиков и записи о регистрации их в соответствующих учреждениях, что нарушает ее право на принадлежащее ей жилье. Просит удовлетворить ее уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО4 заявила, что она спорную квартиру не покупала, в нотариальную контору не ходила, подписи в договорах купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ от имени покупателя и от ДД.ММ.ГГГГ от имени продавца ей не принадлежат, ФИО7 не знает и не видела, ФИО3 видит впервые. Исковые требования ФИО2 признает в полном объеме. Подтверждением признания иска является ее письменное заявление, адресованное суду. Последствия признания требований ФИО2 ответчику ФИО4 судом разъяснены.

Ответчик ФИО3 подтвердила факт, что видит ФИО4 впервые, заявила, что вопросом приобретения квартиры занимался ее сын, в квартире она никогда не жила, на нее не претендует. Ответчик ФИО3 также признала исковые требования ФИО2, что подтверждено ее письменным заявлением, адресованном суду. Последствия признания требований ФИО2 ответчику ФИО3 судом разъяснены.

Суд принимает признание ответчиками требований ФИО2, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и у суда нет оснований для иного вывода.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании договоров купли-продажи квартиры недействительными, аннулировании записей в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес> и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним УФСГР, К и К по ЧР.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО4, недействительным.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, недействительным.

Аннулировать в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес>, запись о договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>.

Аннулировать в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ЧР, подразделение по <адрес>, запись о договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Бульвар Дудаева, 4, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: (подпись) Т.З. Кузнецова

Копия верна: Судья: