Решение № 2-810/2020 2-810/2021 2-810/2021~М-505/2021 М-505/2021 от 23 марта 2021 г. по делу № 2-810/2020

Дело № 2-810/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Березники 24 марта 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания А.И. Мишариной,

с участием заявителя ФИО1,

представителя заявителя ФИО2, действующей на основании ордера,

представителя заинтересованного лица ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Березники Пермского края гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении размера площади жилого помещения,

у с т а н о в и л:

заявитель ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении размера общей площади жилого дома, расположенного по адресу: ..... по состоянию на ..... – ..... кв.м. В обоснование заявления указал, что на основании договора дарения является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью ..... кв.м., в том числе жилая ..... кв.м., находящего по указанному адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись регистрации №. ..... постановлением Администрации ..... жилой дом по ..... был признан непригодным для проживания. В ответе Администрации города Березники на его (ФИО1) заявление о предоставлении акта обследования жилого дома, разъяснено, что указанный жилой дом не обследовался, решение Межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, не принималось. В ответе на рассмотрение обращения по вопросу реализации мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий», заявителю разъяснено, что он может воспользоваться правом на получение социальной выплаты и направить ее на приобретение нового жилья, соответствующего условиям. Установленным постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 №764-п. При сборе документов для реализации жилищных прав заявителю стало известно, что для расчета социальной выплаты была принята площадь дома в размере ..... кв.м., однако дом по ..... в ..... имеет иную площадь. После проведения кадастровых работ был выдан технический паспорт домовладения, технический паспорт здания, согласно которых площадь указанного дома составляет ..... кв.м. С момента приобретения дома, заявителем он не перестраивался, площадь дома не изменялась, никакие строительные работы в доме по увеличению площади не производились. На момент приобретения права собственности на дом и на момент создания МВК площадь дома составляла ..... кв.м. В связи с уточнением сведений о характеристике объекта недвижимости, находящегося по адресу: ....., в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости были внесены изменения, площадь дома была указана ..... кв.м. Заявитель обратился в УИЗО Администрации г.Березники с заявлением о выдаче социальной выплате согласно метражу дома в размере ..... кв.м. В ответе от ..... УИЗО Администрации г.Березники указало, что общая площадь объекта для расчета размера социальной выплаты на дату заключения межведомственной комиссии, а именно на ..... составляла ..... кв.м., в связи с чем социальная выплат будет рассчитываться исходя из этой площади. Установление размера общей площади жилого дома, расположенного по адресу: ..... по состоянию на ..... – ..... кв.м. необходимо заявителю для реализации права получения социальной выплаты, размер которой определяется в зависимости от площади отчуждаемого жилого помещения.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании заявление поддержал в полном объеме, обосновал доводами, изложенными в заявлении.

Представитель заявителя ФИО2, действующая на основании ордера, в ходе судебного заседания заявленные требования поддержала в полном объеме.

Заинтересованное лицо Администрация города Березники о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, указала, что на основании заключения межведомственной комиссии жилое помещение, расположенное по адресу: ..... признано непригодным для проживания на основании постановления администрации города Березники от ..... №. Согласно выписки из ЕГРПН общая площадь жилого помещения по указанному адресу на дату заключения межведомственной комиссии, а именно на ....., составляет ..... кв.м. Однако в соответствии с информацией, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю от ....., собственником объекта недвижимости по вышеуказанному адресу ..... внесены изменения в связи с уточнением сведений здания, подготовленного кадастровым инженером в отношении указанного объекта. Была изменена площадь жилого помещения с ..... кв.м. на ..... кв.м., что влечет дополнительные финансирования на предоставление социальной выплаты из бюджета ...... Однако, принимая во внимание тот факт, что фактически характеристики жилого дома не изменялись, а при составлении технического паспорта ..... площади помещений: чулан, сени, летняя кухня, скорее всего не были учтены в площадь дома и были отнесены к вспомогательным, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовым и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении. Полагает возможным установить в размер площади жилого дома по ..... в ..... по состоянию на ..... в размере ..... кв.м.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ..... на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..... кадастровым номером № (л.д.22). Постановлением Администрации города Березники Пермского края №1710 от 20.07.2018, на основании заключения межведомственной комиссии от ..... №, в соответствии с п.7 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, жилой ..... в ..... признан непригодным для проживания (л.д.37-38).

Согласно письма УИЗО Администрации города Березники № от ..... ФИО1 предложено реализовать право на получение социальной выплаты на приобретение нового жилья в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда в г.Березники в соответствии с Порядком предоставления и расходования иных межбюджетных трансферов из бюджета Пермского края бюджету города Березники на реализацию мероприятий по переселению граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БПКРУ-1 ПАО «Уралкалий» в г.Березники, (Постановление Правительства Пермского края от 30.09.2015 №764-п.).

В соответствии с п.5.5. действующего порядка переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания вследствие техногенной аварии на руднике БКПРУ-1, утвержденным постановлением Правительства Пермского края от 30.09.2015 №764-п, характеристики расселяемого жилого помещения (общая площадь, количество комнат), применяемые для целей расчета размера социальной выплаты, определяются по данным Единого государственного реестра недвижимости на дату вынесения межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещений в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, заключения о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Согласно данным технического паспорта домовладения № по ..... в ....., составленного по состоянию на ....., технического паспорта здания (строения) по указанному адресу составленного по состоянию на ....., общая площадь ..... в ..... составляет ..... кв.м. (л.д.25-28,29-36).

Для уточнения сведений о местоположении ..... в ..... заявитель обратился кадастровому инженеру В.П.

Согласно техническому плану здания, при уточнении местоположения здания № по ..... в ....., выполненному ..... с кадастровым номером № выявлено несоответствие площадей из-за разных методов их определения в ..... и сейчас. Площадь здания ..... кв.м. была подсчитана на момент постановки на учет здания в ..... методом сумм площадей помещений в этом здании, без учета внутренних перегородок и площади веранды (в техническом паспорте № от ....., включенного в состав приложения к техническому плану, за веранду принят холодный пристрой). На день составления технического плана площадь здания ..... кв.м. определена согласно приказу Минэкономразвития России от ..... № (площадь, занимаемая перегородками, учитывается в площади этажа, а соответственно и в площади здания, а также в площадь этажа включается площадь веранды) (л.д.8-21).

В связи с уточнением сведений о местоположении здания с кадастровым №, расположенного по адресу: ....., ..... в Единый государственный реестр недвижимости внесены изменения в части площади домовладения, площадь ..... по указанному адресу составляет ..... кв.м. (л.д.42-48).

Поскольку в судебном заседании установлено, что после приобретения в собственность дома, расположенного по адресу: ....., ФИО1 домовладение не перестраивалось, реконструкция не производилась, площадь дома не изменялась, никакие строительные работы в доме по увеличению площади также не производились, учитывая, что разница в площади дома связана лишь с изменением методики измерения, суд приходит к выводу, что на момент приобретения права собственности на дом, а также на момент вынесения заключения межведомственной комиссии, а именно на ....., площадь дома составляла ..... кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Оснований не доверять совокупности исследованных в судебном заседании доказательств у суда не имеется, данные доказательства согласуются друг с другом, обстоятельствам дела не противоречат.

На основании п.10 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд считает возможным установить размер общей площади жилого дома, расположенного по адресу: ....., по состоянию на ..... в размере ..... кв.м.

Установление площади жилого помещения необходимо заявителю для реализации права на получение социальной выплаты, размер которой определяется в зависимости от площади отчуждаемого жилого помещения.

На основании изложенного, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, п. 10 ч. 2 ст. 264, ст. 268 ГПК РФ,

р е ш и л:

заявление ФИО1 об установлении размера площади жилого помещения удовлетворить.

..... жилого дома, расположенного по адресу: ....., кадастровый №, по состоянию на ..... в размере ..... кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке .....вой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) С.А.Марданова

Копия верна, судья