Решение № 2-1126/2020 2-1126/2020~М-484/2020 М-484/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-1126/2020

Копия

Дело № 2-№/2020

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020г. г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Щелкуновой Е.В.,

при секретаре Петрика Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-№/2020 по исковому заявлению ФИО3 ФИО13 к Администрации г.о. Самары о сохранении в реконструированном состоянии блока жилого дома блокированной застройки, выделении реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, признании права собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 ФИО14. обратился в суд с иском о сохранении в реконструированном и перепланированном виде реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>; выделении реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 220,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. (две жилые комнаты - 9,9 кв.м., и 21,5 кв.м.), подсобной площадью 189,5 кв.м., (коридор в подвальном этаже - 6,1 кв.м., два коридора на первом этаже - 2,6 кв.м., и 12,9 кв.м., два подсобных помещения в подвальном этаже - 34,6 кв.м., и 5,3 кв.м., помещение в мансардном этаже - 65,9 кв.м., кухня-гостиная - 36,4 кв.м., котельная - 2,8 кв.м., совмещенный санузел - 6,8 кв.м., гардеробная - 5,6 кв.м.); признании за ФИО3 ФИО15 право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 220,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. (две жилые комнаты - 9,9 кв.м., и 21,5 кв.м.), подсобной площадью 189,5 кв.м., (коридор в подвальном этаже - 6,1 кв.м., два коридора на первом этаже - 2,6 кв.м., и 12,9 кв.м., два подсобных помещения в подвальном этаже - 34,6 кв.м., и 5,3 кв.м., помещение в мансардном этаже - 65,9 кв.м., кухня-гостиная - 36,4 кв.м., котельная - 2,8 кв.м., совмещенный санузел - 6,8 кв.м., гардеробная - 5,6 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 ФИО16 является единственным наследником ФИО17, который при жизни на основании договора купли-продажи от 14.06.1984г. купил в собственность 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано в БТИ. Государственная регистрация права общей долевой собственности в соответствии с действующим законодательством не производилась.

Также, ФИО18 на основании Постановления главы г. Самары № 57 от 24.02.1999г. был предоставлен в собственность целый земельный участок, площадью 292,78 кв.м., по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на земельный участок проведена, в сведения Единого государственного реестра недвижимости участок внесен с уточненной площадью.

При жизни, наследодатель, а также второй участник общей долевой собственности в вышеуказанном жилом доме - ФИО19, произвели реконструкцию и перепланировку целого жилого дома. В 2010 году ФИО20 на основании решения Промышленного районного суда г. Самары по гражданскому делу № 2-№/2010 сохранила в перепланированном и реконструированном виде занимаемую часть жилого дома и признала право собственности на часть жилого дома. В дальнейшем она распорядилась данным объектом в пользу ФИО21.

ФИО22 не предпринял действий по узаконению своей части жилого дома. При этом, на основании инвентаризации проведенной Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» в 2007 году в сведения кадастра внесен целый жилой дом с кадастровым номером № с площадью 149,7 кв.м., с учетом произведенной перепланировки и реконструкции.

В 2013 году с целью узаконения своей части жилого дома ФИО23 обратился в Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация». По результатам обследования занимаемой части жилого до был подготовлен технический паспорт на часть жилого дома, общей площадью, с учетом реконструкции - 220,9 кв.м. В результате информационного взаимодействия между органом кадастрового учета и БТИ на кадастровый учет было поставлено помещение общей площадью 220,9 кв.м., с кадастровым номером №.

Также, были подготовлены все необходимые экспертные заключения, получен отказ Департамента градостроительства г.о. Самары в выдаче разрешения строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 умер. Наследник ФИО3 ФИО25 обратился к нотариусу и получил свидетельство о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок. Свидетельство на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом нотариус не выдал, так как имеются разночтения в площади жилого дома, указанного в правоустанавливающем документе - договоре от 14.06.1984г. и площади, содержащейся в ЕГРН, внесенной БТИ по материалам инвентаризации 2007 года.

После смерти ФИО26 право собственности на вышеуказанный земельный участок и долю в жилом доме перешло к истцу, который является единственным наследником первой очереди.

Реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, а также не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается соответствующими заключениями.

Земельный участок выделялся наследодателю в собственность полностью, и часть участка, которая в настоящее время находится в красных линиях, никогда не была доступна для использования третьими лицами. В настоящее время улица Черемшанская поставлена на кадастровый учет с уточненными координатами с кадастровым номером №. Данная территория общего пользования расположена за границами участка истца, поэтому расположение объекта недвижимости не нарушает прав третьих лиц на использование земель общего пользования. Расстояние от границ жилого дома в реконструированной части в точках 24-25 Схемы расположения от 19.12.2019г. составляет 1,50 м. При этом, в Правилах землепользования и застройки г. Самары в редакции изменений от 02.02.2017г. указано, что для зоны Ж-5 (в которой находится спорный объект), минимальные отступы от границ земельных участков при строительстве зданий не предусмотрены, а для иных зон: Ж-1, Ж-2, Ж-3, Ж-4 отступ от границы земельного участка смежной с территорией общего пользования составляет 0 м.

Оформить право собственности на часть жилого дома во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО27. – ФИО1 ФИО28, действующий на основании доверенности, уточенные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дал суду пояснения аналогичные описательной части искового заявления.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, позицию по заявленным исковым требования суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, позицию по заявленным исковым требования суду не представил.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, позицию по заявленным исковым требования суду не представил.

Третье лицо ФИО29. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, позицию по заявленным исковым требования суду не представила.

Третье лицо нотариус г. Самары ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, позицию по заявленным исковым требования суду не представила.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ.р., что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС Промышленного района г.о.Самары управления ЗАГС Самарской области 06.02.2018г..

Истец ФИО3 ФИО31. является сыном умершего ФИО32., что подтверждается повторным свидетельством о рождении №, Отделом ЗАГС Кировского района г.о.Самары управления ЗАГС Самарской области 01.09.2017г..

Согласно справке нотариуса г. Самары ФИО2 единственным наследником после смерти ФИО33. является истец ФИО3

15.10.2018г. ФИО3 ФИО34. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, площадью 292 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве собственности на основании Постановления главы г. Самары № 57 от 24.02.1999г.; а также 2/3 долей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоящего из дома одноэтажного кирпичного с подвалом под хоз. нужды, три пристроя общей полезной площадью 116,3 кв. м, в том числе жилой 71, 1 кв. м. служб и сооружений, принадлежащих наследодателю на праве долевой собственности, право возникло на основании Договора, удостоверенного ФИО4 государственным нотариусом Промышленной г. Куйбышева государственной нотариальной конторы 14.06.1984г. по реестру № №, зарегистрированного в Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации г. Куйбышева 21.06.1984г. Регистрация права не проводилась.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Судом установлено, что сособственником жилого дома по указанному адресу в размере 1/3 доли являлась ФИО35, которая произвела и на основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 24.02.2010г. по гражданскому делу № 2-№/2010, определения Промышленного районного суда г. Самары от 24.02.2010г. по гражданскому делу № 2-№/2010 от 29.07.2010 г. узаконила реконструкцию в принадлежащей ей части жилого дома.

Указанными судебными актами, вступившими в законную силу, сохранена в перепланированном и реконструированном виде часть жилого дома, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 15,7 кв.м., сени – 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. За ФИО36 признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 51, 2кв.м., жилой площадью 35,5 кв.м., подсобной площадью 15,7 кв.м., сени – 5,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании договора дарения от 06.04.2013г. вышеуказанная часть жилого дома подарена ФИО37 ФИО38 (до брака ФИО39

Судом установлено, что при жизни наследодателем ФИО40. также была произведена реконструкция принадлежавшей ему части жилого дома, которая им оформлена в установленном законом порядке не была.ФИО41 получен отказ Департамента градостроительства г. о. Самара в выдаче разрешения строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Оформить право собственности на часть дома после смерти ФИО42. во внесудебном порядки для истца не представляется возможным.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно данным технического паспорта зафиксирована реконструкция части жилого дома, наследником которого после смерти ФИО43. является истец ФИО3 ФИО44.

Площади жилого дома после реконструкции составили: общая площадь 220,9 кв.м., жилая площадь 31,4 кв.м. (две жилые комнаты - 9,9 кв.м., и 21,5 кв.м.), подсобная площадь 189,5 кв.м., (коридор в подвальном этаже - 6,1 кв.м., два коридора на первом этаже - 2,6 кв.м., и 12,9 кв.м., два подсобных помещения в подвальном этаже - 34,6 кв.м., и 5,3 кв.м., помещение в мансардном этаже - 65,9 кв.м., кухня-гостиная - 36,4 кв.м., котельная - 2,8 кв.м., совмещенный санузел - 6,8 кв.м., гардеробная - 5,6 кв.м.)

В связи с данной реконструкцией было подготовлено заключение по инженерно-техническому оборудованию жилого дома.

Согласно Техническому заключению ООО НПО «ЭкспертСП», установлено, что в 2011 году была выполнена реконструкция части здания, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка в осях «Б-В/2-3» между помещениями поз.4 и поз. 5; демонтирован пристрой в осях «Б-В/3-3*»; заложены оконные проемы в осях «Б-В/3» в помещениях поз. 4 и поз. 5, возведен новый пристрой в осях «А-В/3-4», в результате чего образовались помещения поз. 10, поз. 13, поз. 14, поз. 15 и поз. 16; надстроен мансардный этаж в осях «Б*-В*/1*-4*». Демонтаж конструкций, возведенный пристрой и надстроенный мансардный этаж не оказывают отрицательного влияния на работу несущих конструкций части здания, дефектов и повреждений, вызванных реконструкцией не обнаружено, техническое состояние несущих конструкцийработоспособное, помещения могут использоваться в соответствии со своим назначением.

Согласно Экспертному заключению ООО «Альфа-Пожарная безопасность» установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений часа жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим в РФ.

Согласно Экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области техническая документация по реконструкции части жилого дома соответствуя требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10.

В реконструированном жилом доме установлено газовое оборудование: газовая плита, газовый котел. Использование газового оборудования согласовано с ООО «СВГК», что подтверждается отметкой в техническом паспорте.

Таким образом, судом установлено, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением строительных, пожарных, санитарных нормам и правил, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимается жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Жилые дома блокированной застройки относятся к многоквартирным жилым домам (Письмо Минэкономразвития РФ от 17.10.2011 N ог-д23-1694 "О статусе жилого дома блокированной застройки ").

Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы (приложение Б к СП 54.13330.2011).

В жилых домах блокированной застройки для проживания одной семьи предназначена не квартира, а блок, расположенный на отдельном земельном участке (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Жилые дома блокированной застройки (разд. 1 СП 55.13330.2011): не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков; имеют самостоятельные системы отопления, вентиляции или индивидуальные вводы и подключение к внешним тепловым сетям.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома блокированной застройки является наличие в нем комнат (а не квартир), отсутствие помещений общего пользования, выход на территории общего пользования. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Исходя из исследованных судом материалов дела следует, что реконструированная часть жилого дома, по адресу: <адрес>, отвечает требованиям части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и может быть признана блоком жилого дома блокированной жилой застройки.

Реконструированная часть жилого дома расположена в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, что подтверждается схемой расположения от 19.12.2019г., составленной кадастровым инженером ФИО45А. (ФИО46

Согласно ответу ООО «СКС» сети водоснабжения и водоотведения не проходят по указанному земельному участку.

Согласно ответу ООО «СВГК» на границе земельного участка по адресу: <адрес>, расположен газопровод низкого давления, принадлежащий ФИО3 ФИО47 и в охранной зоне газопровода имеет ограничения в использовании, установленные Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. № 878.

Согласно ответу АО «СКС» по указанному земельному участку проходит линия ВЛ 0, 4 кВ от ТП-1381.

Каких либо оснований для отказа для удовлетворения исковых требований с учетом наличия вышеуказанных инженерных коммуникаций судом не установлено.

Согласно ответу Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид использования - реконструированный блок жилого дома блокированной застройки. Расположен в зоне жилой застройки – Ж 5 по карта правового зонирования, действующих Правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001г. № 61. На часть земельного участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть участка установлены ст. 30 Правил застройки и землепользования в г. Самаре. Земельный участок частично расположен в охранной зоне инженерных коммуникаций. Земельный участок частично расположен в границах красных линий. Границы территории общего пользования в районе земельного участка установлены в соответствии со схемой № 5 Генерального плана г.о. Самара, утвержденного решением Думы г.о. Самара от 20.03.2008г. № 539.

Статьей 27 ЗК РФ установлено, что оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в частности, земельные участки, расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 1 ГрК РФ, красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов.

Исходя из общих положений градостроительного законодательства, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц, от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности физических и юридических лиц.

При этом, участки общественных, жилых и других зданий должны размещаться в пределах красных линий, установленных в проектах планировки, разработанных на основании генеральных планов и правил землепользования и застройки поселений.

Красные линии отображаются на чертежах, входящих в состав документов планировки территории, а также на содержащихся в генеральных планах картах (схемах) существующих и планируемых границ зон и территорий города (гл. 5 ГрК РФ, ст. 23 ГрК РФ).

Ответчиками суду не представлено доказательств того, что испрашиваемый земельный участок ограничен в обороте.

Выписка из ЕГРН на земельный участок не содержит каких-либо обременений в отношении земельного участка, на котором расположен спорный объект.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что земельный участок был предоставлен на праве собственности до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок сформирован как объект недвижимости, предоставлялся под индивидуальное жилищное строительство, то обстоятельство, что часть земельного участка находится в границах красных линий, не может являться основанием для отказа в иске.

Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка истца пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 63:01:0718003:560, собственником которого является ФИО48., и №, собственником которого является ФИО49.

В судебное заседание возражений относительно заявленных исковых требований от собственников указанных земельных участков не поступило.

Поскольку в результате реконструкции возникли новые объекты недвижимого имущества, которые отличаются от прежнего объекта размерами, планировкой, площадью, следовательно, прежний объект недвижимости прекратил свое существование.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 ФИО50. о сохранении в реконструированном и перепланированном виде реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, выделении реконструированного блока жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес> и признании на него право собственности в порядке наследования за ФИО3 ФИО51. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО52 удовлетворить.

Сохранить блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Выделить реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 220,9 кв.м., жилой площадью 31,4 кв.м. (две жилые комнаты - 9,9 кв.м., и 21,5 кв.м.), подсобной площадью 189,5 кв.м., (коридор в подвальном этаже - 6,1 кв.м., два коридора на первом этаже - 2,6 кв.м., и 12,9 кв.м., два подсобных помещения в подвальном этаже - 34,6 кв.м., и 5,3 кв.м., помещение в мансардном этаже - 65,9 кв.м., кухня-гостиная - 36,4 кв.м., котельная - 2,8 кв.м., совмещенный санузел - 6,8 кв.м., гардеробная - 5,6 кв.м.).

Признать за ФИО3 ФИО53 право собственности на реконструированный блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 220,9 кв.м., жилой площадью 31,4кв.м. (две жилые комнаты - 9,9 кв.м., и 21,5 кв.м.), подсобной площадью 189,5 кв.м., (коридор в подвальном этаже - 6,1 кв.м., два коридора на первом этаже - 2,6 кв.м., и 12,9 кв.м., два подсобных помещения в подвальном этаже - 34,6 кв.м., и 5,3 кв.м., помещение в мансардном этаже - 65,9 кв.м., кухня-гостиная - 36,4 кв.м., котельная - 2,8 кв.м., совмещенный санузел - 6,8 кв.м., гардеробная - 5,6 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности ФИО3 ФИО54 на указанный объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме принято 25.02.2020г.

Председательствующий (подпись) Е.В.Щелкунова

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № 2-№/2020

УИД № Промышленного районного суда г. Самары