Решение № 2-190/2024 2-190/2024~М-90/2024 М-90/2024 от 8 апреля 2024 г. по делу № 2-190/2024

Олонецкий районный суд Республики Карелия

10RS0010-01-2024-000244-73

https://olonecky.kar.sudrf.ru

№ 2-190/2024

УИД № 10RS0010-01-2024-000244-73


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2024 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Олонецкого национального муниципального района к ФИО1 о расторжении договора аренды,

установил:

истец АОНМР обратилось с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды по тем основаниям, что хх.хх.хх г. между АОНМР и ФИО1 заключен договор аренды муниципального имущества №. Предмет договора - здание котельной гостиницы, общей площадью .... кв.м, расположенное по адресу: РК, ...., .... .... назначение помещения - осуществление коммерческой деятельности. Участок передан арендатору по акту приема-передачи. хх.хх.хх г. произведена государственная регистрация договора аренды. Срок действия договора с хх.хх.хх г. на 25 лет. Согласно условиям договора аренды, арендатор обязан использовать помещение исключительно по прямому назначению и своевременно вносить арендную плату (п. 3.2.2 договора); содержать арендуемое помещение в соответствии с правила технической эксплуатации, санитарными и противопожарными нормами, содержать в чистоте и в порядке прилегающую территорию (п. 3.2.3 договора); содержать, обеспечивать сохранность, производить текущий и капитальный ремонт арендуемое помещение за счет собственных средств (п. 3.2.8). Обязательства, предусмотренные в пунктах 3.2.2, 3.2.3, 3.2.8 арендатором не исполняются. На протяжении нескольких лет здание пустует и фактически не используется, что приводит к его разрешению. Согласно акту осмотра нежилого помещения от хх.хх.хх г. выявлено разрушение кирпичной кладки здания, растрескивание поверхности кирпича, появление трещин по кладочным швам, наличие большого количества мусора в открытой части здания, многочисленные надписи красками на стенах здания, оконные и дверные проемы заколочены досками. Арендатор в нарушении условий договора аренды не использует помещение по его целевому назначению. Арендатор неоднократно нарушает условия договора о своевременном внесении арендной платы по договору. хх.хх.хх г. арендатору направлена претензия с соглашением о досрочном расторжении договора. Корреспонденция ответчиком получена, однако ответа на претензию не последовало. В связи с изложенным истец АОНМР просила расторгнуть договор аренды от хх.хх.хх г. №, заключенный между АОНМР и ответчиком ФИО1; обязать ответчика ФИО1 в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу возвратить арендуемое имущество.

Истец АОНМР в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ППК «Роскадастр» в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Третье лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, надлежаще уведомлено о рассмотрении дела.

Заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу ч. 2 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено добровольно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Олонецкого национального муниципального района, ИНН <***>, удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией Олонецкого национального муниципального района и ФИО1, ...., договор аренды имущества, находящегося в муниципальной собственности, от хх.хх.хх г. №.

Обязать ФИО1 возвратить арендуемое имущество - здание котельной гостиницы, расположенное по адресу: ...., ....., площадью .... кв.м, администрации Олонецкого национального муниципального района в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Олонецкого национального муниципального района государственную пошлину в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Судья С.А. Петрова

....

....

....