Решение № 2-1305/2019 2-1305/2019~М-922/2019 М-922/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-1305/2019

Дело 2-1305/2019

(18RS0023-01-2019-001292-34)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Евлевских С.В.,

при секретаре Глуховой Е.А.,

с участием прокурора Савельевой А.О.,

истца ФИО4, ответчиков ФИО5, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО16 к ФИО7 ФИО17, ФИО7 ФИО18 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого дома по адресу: УР, <адрес> (Далее - спорное помещение).

Свои требования мотивировал тем, что он является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенном нотариусом НО «<адрес> УР» ФИО8 В указанном жилом доме, кроме бывшего собственника ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее внуки - ответчики, что подтверждается сведениями из домовой книги №. Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку будучи только зарегистрированными по указанному адресу, в данное жилое помещение в качестве членов семьи никогда не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняли, требований о вселении не предъявляли, не имеют личных вещей в доме.

Просит суд признать ФИО7 ФИО19, ФИО7 ФИО20 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснил, что ему принадлежит 1/3 доля спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО9 ФИО9 – это его тетя. Другими собственниками являются соседи, они ему незнакомы. Дом одноэтажный, два входа с улицы, один вход – в его жилое помещение (1/3 доля), второй вход соседей – (2/3 доли). У каждого собственника доли своя домовая книга. В жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы ответчики, которые приходились внуками ФИО9 ФИО9 была собственником спорного жилого помещения с 2012 года, до приобретения данного дома в собственность у нее был в собственности жилой дом по адресу: <адрес> «а», в котором также были зарегистрированы ответчики. В жилом доме по <адрес> «а» ФИО9 проживала с дочерью ФИО10 до 2012 года, ответчики в указанном жилом помещении также не проживали с ФИО9

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что он был зарегистрирован в спорном доме восемь лет назад, в указанном доме он не проживал. ФИО9 – это его бабушка. Ранее он был прописан в <адрес>, также принадлежавшем его бабушке на праве собственности, но в доме с бабушкой не жил. Он проживал и проживает с супругой своей семьей в различных жилых помещениях, собственного жилья не имеют. После смерти бабушки в <адрес> он также не вселялся, не проживает, его вещей в доме нет. Добровольно не выписывается из жилого помещения, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Суду пояснил, что был зарегистрирован в спорном жилом помещении 5 лет назад. ФИО9 являлась его бабушкой. С бабушкой он никогда не проживал, на момент приобретения его бабушкой доли жилого дома, он проживал у своей сожительницы по адресу: <адрес>, где и проживает в настоящее время. В настоящее время, в спорном доме никто не проживает. Добровольно не выписывается из жилого помещения, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться в ином жилом помещении.

Свидетель ФИО21 в судебном заседании показала, что в спорном жилом помещении проживала ФИО9 Дом одноэтажный, имеет два входа. Она познакомилась с ФИО9 года четыре назад. Со слов ФИО9 ей известно, что у нее была дочь - ФИО10, которая умерла, также у ФИО9 есть внуки. Она видела изредка внуков ФИО9, когда они приходили навещать ее, но в доме с бабушкой они никогда не проживали. Внуки не ухаживали за бабушкой, у нее не было ни света, ни дров, ей (свидетелю), постороннему человеку, приходилось ухаживать за ФИО9 до самой смерти. После смерти ФИО9 спорным домом пользуется истец.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показал, что в спорном жилом помещении проживала ФИО14, ему это известно со слов истца. С истцом они находятся в дружеских отношениях. Он с истцом заезжал в спорное жилое помещение, также они продукты отвозили. Последний раз, они заезжали в прошлом году. Со слов истца ему было известно, что ФИО9 приходится ему тетей, она проживала в доме одна. После смерти ФИО9 истцу перешло спорное жилье по наследству. Он никогда не видел ответчиков в доме у ФИО9

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ – собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, действующее законодательство предоставляет собственнику жилого помещения право на передачу в пользование принадлежащего собственнику жилья гражданам по различным основаниям: член семьи собственника, договор найма, договор безвозмездного пользования или иное законное основание.

Требования ФИО4 о признании ответчиков ФИО5, ФИО6 неприобретшими право пользования жилым помещением суд нашел подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: УР, <...> Сарапулки, д. 2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию 18 АБ 1244160 от 28.03.2019 года, удостоверенного нотариусом НО «Город Сарапул» ФИО8

Согласно свидетельству о праве на наследство <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес>, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: УР, <адрес>.

Из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР следует, что ФИО3 Т.Ф. являлась собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: УР, <адрес>.

Из справок, выданных начальником ОАР УВМ МВД по УР ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ФИО3 И.К. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3 Е.К. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Аналогичные сведения содержатся в домовой книге № для прописки граждан, проживающих в <адрес> по ул. <адрес>.

Из пояснений сторон, показаний свидетелей следует, что ответчики являлись внуками прежнего собственника спорного жилого помещения ФИО9, однако с момента их регистрации в доме по месту жительства, ответчики в дом никогда не вселялись, совместно с ФИО3 Т.Ф. в доме не проживали, в жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчикам, соглашения о проживании в спорном жилом помещении между ними и ФИО3 Т.Ф. не заключалось.

Из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ следует, что приобретение права пользования жилым помещением обусловлено вселением и проживанием в нем на основаниях, предусмотренных законом. Жилищный закон не связывает приобретение или утрату гражданином права пользования на жилое помещение с регистрацией. Регистрация гражданина по месту жительства в силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с изм.) является административным актом.

Исследованные доказательства, позволяют суду сделать вывод о том, что ответчики ФИО5, ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку будучи зарегистрированными в жилом помещении в дом никогда не вселялись, не проживали, членами семьи прежнего собственника не являлись, соглашение о проживании в доме с ФИО3 Т.Ф. не заключали, постоянно проживали и проживают со своими семьями в иных жилых помещениях. Сохранение регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает право истца, являющегося собственником жилого помещения, на владение и пользование им по своему усмотрению.

Учитывая изложенное, суд нашел исковые требования ФИО4 ФИО22 к ФИО7 ФИО23, ФИО7 ФИО24 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 ФИО25 к ФИО7 ФИО26, ФИО7 ФИО27 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО7 ФИО28 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Признать ФИО7 ФИО29 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 ФИО30 ФИО13 ФИО31 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: УР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд УР.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Евлевских.