Решение № 2-1941/2017 2-1941/2017~М-820/2017 М-820/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-1941/2017

Дело № 2-1941/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием прокурора г.Сургута Сухининой Т.Ю., представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Сургута к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указала, что жилое помещение № <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на состав семьи из одного человека. По данным Управления ЗАГС Администрации г. Сургута в отношении ФИО2 имеется актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 значится зарегистрированным по спорному адресу. В ходе комиссионной проверки было установлено, что в спорном жилом помещении без правоустанавливающих документов на указанное спорное жилое помещение проживает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ имеющий регистрацию в г. Сургуте по адресу: <адрес> ФИО4 без регистрации в г. Сургуте. Ответчики доступ в спорную квартиру не предоставляют. Просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; действие жилищного договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ считать недействительным; истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> путем выселения ФИО3, ФИО4 без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Определением суда от 30.03.2017 г. производство по делу в отношении ФИО2 прекращено.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, введена в реестр муниципального имущества г. Сургута на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Администрации г. Сургута от ДД.ММ.ГГГГ №, реестровый №.

На основании договора № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация г. Сургута предоставила ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из отдельной <данные изъяты>., находящейся по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. Членов семьи нанимателя нет.

В соответствие со справкой от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрирован ФИО2, каких либо иных членов семьи либо граждан зарегистрированных по данному адресу нет.

На основании ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В соответствие со справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, договор социального найма прекратился в связи с о смертью ответчика ФИО2

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Материалами дела с достоверностью подтверждается, что до ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 имел право пользования жилым помещением в г. Сургуте, как наниматель. При этом суду не представлено доказательств волеизъявления нанимателя ФИО2 на вселение ФИО3, ФИО4 в спорную квартиру на постоянное место жительства в качестве членов своей семьи. К наймодателю с заявлением о включении в договор социального найма в качестве членов семьи Колесник, ФИО2 не обращался, регистрация по месту жительства (<адрес>) у Колесник отсутствует.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Таким образом, учитывая, что договор социального найма, заключенного с ответчиком ФИО2 на спорное жилое помещение прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, с ответчиками ФИО3, ФИО4 договор социального найма не был заключен, то требование истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения и выселении подлежит удовлетворению, поскольку законных оснований для владения, пользования и проживания спорным жилым помещением у ответчиков Колесник не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требования.

С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета в сумме по <данные изъяты> с каждого.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации г. Сургута подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации города Сургута к ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

Действие договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде № от ДД.ММ.ГГГГ считать прекращенным.

Истребовать из чужого незаконного владения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выселения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации города Сургута отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Муниципального образования г. Сургута государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета Муниципального образования г. Сургута государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич