Решение № 2-234/2017 2-234/2017(2-2818/2016;)~М-2565/2016 2-2818/2016 М-2565/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-234/2017

Дело № 2-234

2017 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО13, с участием истцов - ФИО7, ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> гражданское дело по иску ФИО7, ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – ФИО10, ФИО8, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, ФИО9 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – ФИО10, ФИО8 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в котором просят признать ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением №Е по <адрес> в <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцам. Ответчики по делу являются членами одной семьи и поскольку нуждались в регистрации места проживания на территории Республики Крым, истец ФИО7 разрешил им регистрацию мест о проживания в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. При этом, в сентябре 2014 года ответчики оставили спорное жилое помещение и с этого времени в нем не проживают. Поскольку ответчики добровольно оставили спорное жилое помещение, не проживают в нем, и при этом, в добровольном порядке не снялись с регистрации по месту проживания, то они в силу закона прекратили право пользование ним. Регистрация места проживания ответчиков в спорном жилом помещении препятствуют истцам в осуществлении права собственности.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки суду не предоставили.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные доказательства представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1,2, 4 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно Конституции Российской Федерации (статья 7, часть 1) ФИО1 - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека. Данное положение получило свое развитие в статье 40 Конституции Российской Федерации, закрепляющей право каждого на жилище (часть 1) и обязывающей органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (часть 2). При этом Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституционные цели социальной политики Российской Федерации, обусловленные признанием высшей ценностью человека, а также его прав и свобод, которыми определяется смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и которые обеспечиваются правосудием (статьи 2 и 18 Конституции Российской Федерации), предполагают такое правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда, которое гарантировало бы каждому реализацию конституционного права на жилище.

По смыслу названных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Вместе с тем, как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 25-П по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками <адрес>Е по <адрес> в <адрес> в <адрес>, что подтверждено копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, письмами-ответами из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно домовой книги на домовладение №Е по <адрес>, в <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место проживания: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

При этом в судебном заседании было установлено, что в спорном жилом помещении ответчики не проживают с сентября 2014 года; вещи ответчиков в спорном жилом помещении не находятся; препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны истцов, а также иных лиц ответчикам не осуществлялись.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 добровольно выехали из спорного домовладения, более шести месяцев в нем не проживают, таким образом, прекратили право пользования жилым помещением – домовладением №Е по <адрес> в <адрес>.

Поскольку исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцами должны быть возмещены ответчиками в размере 300 рублей, то есть по 60 рублей каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст. 304 ГК Российской Федерации, ст.ст.71,83 ЖК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7, ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних – ФИО10, ФИО8 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, прекратившими право пользования жилым помещением – домовладением №Е по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 60 (шестьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 60 (шестьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 60 (шестьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 60 (шестьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 судебные расходы в сумме 60 (шестьдесят) рублей.

Решение является заочным в отношении ответчиков, и они вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: