Решение № 2-869/2024 2-869/2024~М-611/2024 М-611/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-869/2024

Дело №2-869/2024

УИД: 91RS0007-01-2024-001036-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 к ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация Русаковского сельского поселения <адрес> Республики Крым, администрация <адрес> Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым Администрация Русакловского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, администрация Белогорского района Республики Крым о признании права собственности по приобретательной давности в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Требование мотивировано тем, что истец приобрел у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 74,5 кв.м. и проживают там с марта 2008 года, что подтверждается составленной распиской. Поскольку истец владеет спорным домом длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрела право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, уведомлены надлежащим образом о дате рассмотрения дела, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Администрации Русаковского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, администрации Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Белогорский районный отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика ФИО4 домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. о чем свидетельствует расписка (л.д. 23).

Совместно с истцом в домовладении по адресу: <адрес> проживает его дочь ФИО6, что подтверждается актом о фактическом месте проживания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Согласно имеющихся в материалах дела справках ресурсоснабжающих организаций задолженности по оплате услуг не имеется лицевой счет открыт на имя ФИО6 (л.д. 31-32)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили факт приобретения истцом ДД.ММ.ГГГГ домовладение по адресу: <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. где проживает он с дочерью по настоящее время.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 74,5 кв.м. в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда через суд, принявший решение.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.С. Зинченко