Решение № 2-239/2017 2-239/2017~М-228/2017 М-228/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-239/2017

Дело № 2-239/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково ДД.ММ.ГГГГ

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО4,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Алексеевского сельсовета <адрес> об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ее родители ФИО1 и ФИО6 заключили договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, и таки образом приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Государственная регистрация права собственности на жилой дом его собственниками не производилась. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец приняла наследство своими фактическими действиям, что подтверждается справкой администрации Алексеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, истец оплачивала коммунальные платежи.

Оспариваемый жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющий общую площадь <данные изъяты>, на кадастровым учете не стоит, наименование жилого помещения как «квартира» в договоре указано неверно, в связи с чем истец лишена возможности оформить свои наследственные права на жилой дом.

ФИО11, сестра истца, притязаний в отношении наследственного имущества, оставшегося после смерти родителей, не имеет.

Ссылаясь на ст. ст. 35, 45, 46 Конституции РФ, ст. ст. 8, 10, 12, 128, 130, 218, 1112, 1152 ГК РФ, истец ФИО3 (с учетом заявления об увеличении исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ) просила суд:

1. Установить факт принятия ФИО3 наследства.

2. Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

3. Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, пояснив, что просит установить факт принятия наследства после смерти после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО5 иск просила удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика администрации Алексеевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО8, представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования ФИО3 просила удовлетворить.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на день заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (ст. 1).

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (абз. 2 ст. 7).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Как предусматривает ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки наследодателя и их потомки по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО6 приобрели в собственность однокомнатную квартиру, расположенную в селе Никульевка. Договор, изготовленный типографским способом на типовом бланке, в котором в качестве объекта приватизации указана квартира, был подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). В заявлении о приватизации жилья ФИО1 просила разрешить приобрести жилое помещение в совместную собственность (<данные изъяты>). Согласно справке НП «Петровское» находящееся до приватизации на балансе названого предприятия жилое помещение являлось жилым домом (<данные изъяты>).

Справкой администрации Алексеевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что ФИО1 по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <адрес> (<данные изъяты>). В соответствии с выпиской из похозяйственной книги ФИО6 принадлежал земельный участок, расположенный по указанному выше адресу, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно техническому паспорту жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО6 приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельствами, выданными органами ЗАГС, подтверждается, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Наследниками первой очереди (детьми умерших) являются ФИО3 и ФИО7 (<данные изъяты>).

Свидетель Свидетель №2 показала, что в период ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешила ей проживать со своей семьей в доме ее умершей матери ФИО1, расположенном по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО10 продолжает присматривать за указанным домом, отапливает его в зимние периоды, оплачивает коммунальные услуги, окашивает земельный участок, производит косметический ремонт дома.

Свидетель Свидетель №1 показала, что она является племянницей ФИО2 (дочерью ее сестры ФИО11). Так как ФИО3 в последние годы жизни ее матери ФИО1 ухаживала за ней, то она унаследовала все принадлежавшее умершей матери имущество. Сестра ФИО3 ФИО11, которая проживает и работает в <адрес>, на наследство не претендует. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешила проживать в доме, принадлежавшем ФИО1, семье ФИО15, у которых в то время своего жилья не было.

Согласно представленным справкам ООО «ТНС энерго Пенза» и ООО «Газпром межрегионгаз Пенза» задолженности по оплате услуг за газ электричество, подключенных к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, не имеется (<данные изъяты>).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> наследственных дел к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (<данные изъяты>).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что истец ФИО3 своими действиями в шестимесячный срок приняла наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая, в свою очередь, как лицо, проживавшее в одном жилом помещении с умершим, унаследовала долю жилого дома, принадлежавшую ее супругу ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными исковые требования ФИО3.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Бушуев