Решение № 2-2632/2017 2-2632/2017~М-1164/2017 М-1164/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-2632/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Центральный районный суд <адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре М.А. Стариковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о государственной регистрации перехода права собственности

у с т а н о в и л :

Мэрия <адрес> обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1, ФИО2, Г А.А. с мэрией <адрес> был заключен договор передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Квартира передана в общую долевую собственности по 1/3 доле каждому собственнику. Г А.А. умер. В установленном законом порядке ответчики свое право собственности не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ в МКУ «Городское Жилищное Агентство» поступило обращение ООО «УЮТ» с информацией о наличии судебного спора между ООО «УЮТ» и ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за модернизацию лифта в размере 14 962, 25 рублей.

Мировым судьей первого судебного участка Центрального судебного района <адрес> принято решение об отказе в удовлетворении названных требований, в связи с тем, что ответчики не являются собственниками квартиры, отсутствует государственная регистрация права.

С целью защиты нарушенных прав муниципального образования истец и обращается с настоящим иском в суд, просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от мэрии <адрес> к ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от мэрии <адрес> к ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №). Кроме того, истцом первоначально было заявлено требование о взыскании с каждого из ответчиком по 7 481,12 рублей в счет возмещения убытков.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску мэрии <адрес> к ФИО1, ФИО2 о возмещении убытков в сумме 7 481, 12 рублей прекращено в связи с отказом истца от иска и принятиям отказа судом.

Представитель истца мэрии <адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила заявленные требования удовлетворить.

Ответчики: ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении сроков хранения.

Третьи лица МКУ <адрес> «Городское жилищное агентство», Управление Росреестра по <адрес> – представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УЮТ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался, почтовое отправление возвращено по истечении срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией <адрес>, с одной стороны, и гражданами: Г А.А., ФИО1, ФИО2, - с другой, был заключен договор передачи в собственность граждан <адрес> (л.д. №).

Согласно условиям данного договора в общую долевую собственность граждан (по 1/3 доли), занимающих жилое помещение по договору социального найма, передается четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником названной квартиры на момент рассмотрения дела является <адрес> (л.д. №).

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений п.1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики, заключив ДД.ММ.ГГГГ с мэрией <адрес> договор передачи в собственность граждан квартира, до настоящего времени право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировали, что свидетельствует б их уклонении от государственной регистрации перехода права собственности, связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

На основании ст. 103 ГК РФ взысканию с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от мэрии <адрес> к ФИО1 на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от мэрии <адрес> к ФИО2 на основании договора передачи в собственность граждан <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Певина