Решение № 2-766/2020 2-766/2020~М-787/2020 М-787/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-766/2020

К делу № 2–766/2020г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 15 октября 2020 года

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.М.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли – продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Передовского сельского поселения о признании права собственности после смерти продавца для совершения государственной регистрации договора купли – продажи объекта недвижимости, перехода права собственности на объект недвижимости– одноэтажный жилой дом литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 11.04.2009г. он приобрел у ФИО7, действующей на основании доверенности от ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку оформили распиской составленной в простой письменной форме. Деньги были переданы ФИО4 при подписании расписки, в присутствии свидетелей в размере 30 000 руб. С этого момента он считал себя полноправным собственником данного домовладения и принял на себя расходы по его содержанию. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости он надлежащим образом оформить не может в связи со смертью ФИО4 Он является добросовестным приобретателем, все условия по сделке им выполнены в полном объеме, иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется. Иного выхода кроме обращения в суд у него нет.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, требования изложенные в исковом заявлении поддержал, настаивал на их удовлетворении, суду пояснил, что ФИО2 приобрел данное домовладение, деньги были переданы в присутствии свидетелей в полном объеме. Документы на дом хозяин передал сразу.25.02.2010г. ФИО4 умер. Иным образом оформить домовладение не представляется возможным.

Представитель ответчика – администрации Передовского сельского поселения в судебное заседание не явился, хотя был своевременно извещен о месте и времени рассмотрения дела, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетели ФИО5, ФИО6, каждый в отдельности суду пояснили, что знают истца, присутствовали при передаче денег продавцу и подписании расписки. Истец проживает в данном домовладении.

Ознакомившись с материалами дела, судья находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

11.04.2009г. ФИО2 приобрел у ФИО7, действующей на основании доверенности от ФИО4 жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Сделку оформили распиской составленной в простой письменной форме. Деньги были переданы ФИО4 при подписании расписки, в присутствии свидетелей в размере 30 000 руб. В настоящее время приобретенный земельный участок с объектами недвижимости он надлежащим образом оформить не может в связи с отсутствием стороны, бывший собственник продал недвижимость и впоследствии умер. Сделка до рассмотрения дела в суде никем не оспорена. Продавец ФИО4 получил деньги за проданное домовладение с земельным участком. ФИО2 является добросовестным приобретателем, т.к. им выполнены все условия по сделке.

Суд считает, что обязательства договора купли-продажи в соответствии со ст. 454 ГК РФ сторонами были исполнены полностью, поскольку одна сторона (продавец ФИО7 по доверенности от ФИО4 ) передал в собственность другой стороне (покупателю ФИО2) жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, а покупатель принял данный земельный участок с объектами недвижимости и уплатил за него определенную денежную сумму.

Суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований заявителя добыто достаточно.

На основании изложенного и в соответствии с ч.2 ст.165, ст. 209, ст.218 ГК РФ, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на одноэтажный жилой дом литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для изготовления технического плана, на одноэтажный жилой дом литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Установить, что данное решение суда является основанием для постановки одноэтажного жилого дома литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>а кадастровый учет.

Установить, что данное решение суда является основанием для регистрации права собственности на одноэтажный жилой дом литер А, материал стен саманный кирпич, общей площадью 28.2 кв. м., жилой площадью 21.9 кв. м., площадью, определенной в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 г. 29.7 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня его изготовления в окончательном виде.

Судья Н.М. Новикова