Решение № 2-259/2025 2-259/2025(2-9420/2024;)~М-10073/2024 2-9420/2024 М-10073/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-259/2025

УИД: <номер>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского г.о. Московской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Раменского г.о. Московской области, в котором просят произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 96,3 кв.м, по адресу: <адрес> выделить в общую долевую собственность ФИО1 3/4 доли, ФИО2 - 1/4 доли изолированной автономной части жилого дома общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Этаж 1 Лит. А помещение 1- жилая, площадью 8,9 кв.м, Лит. А помещение 2 - жилая, площадью 16,3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8,3 кв.м, Лит. А помещение 4 - кухня, площадью 9,3 кв. м, Лит. А помещение 5 - коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6 - веранда, площадью 11,2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/8 доли, ФИО2 на 1/8 долю на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 96,3 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы указали, что истцы являются собственниками: ФИО6 - 3/8 долей в праве общей долевой собственности, ФИО2 - 1/8 доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес>. Фактически дом разделен на две части и порядок его пользования сторонами определен и он сложился. Истцы используют следующие комнаты: Этаж 1 Лит. А помещение 1- жилая, площадью 8.9 кв.м6 Лит. А помещение 2- жилая, площадью 16.3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8.3 кв.м, Лит. А помещение 4- кухня, площадью 9.3 кв.м, Лит. А помещение 5- коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6- веранда, площадью 11.2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м. В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истцы ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены обеспечили явку представителя по доверенности ФИО7, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель Ответчика Администрации Раменского г.о. Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, письменных возражений на исковое заявление в материалы дела не представил.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав доводы стороны истцов, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Судом установлено, что жилой дом с кадастровым <номер>, по адресу: <адрес> принадлежит на общей долевой собственности ФИО2 - 1/8 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый <номер> от <дата>, ФИО8 – ? доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый <номер> от <дата>.

Указанные свидетельства выданы нотариусом ФИО3 нотариального округа Московской области ФИО9

Собственность ФИО2 и ФИО8 зарегистрирована в ЕГРН, что подтверждается выпиской.

Фактически дом состоит из: Этаж 1 Лит. А помещение 1 - жилая, площадью 8,9 кв.м, Лит. А помещение 2 - жилая, площадью 16,3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8,3 кв.м, Лит. А помещение 4- кухня, площадью 9,3 кв.м, Лит. А помещение 5- коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6- веранда, площадью 11,2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м, Этаж 1, лит.А, помещение <номер> – жилая, площадью 9,2 кв.м, этаж <номер>, лит. А, помещение 8 - жилое, площадью 16,2 кв.м, этаж <номер>, лит. А, помещение 9 - жилое, площадью 7,8 кв.м, этаж <номер>, лит. А, помещение 10 - кухня, площадью 9,4 кв.м, этаж <номер>, лит. А, помещение 11 - коридор, площадью 5,5 кв.м, этаж <номер>, лит. А, помещение 12 - веранда, площадью 11,7 кв.м.

Истцы указали, что порядок пользования жилым домом сложился: Истцы используют следующие комнаты: Этаж 1 Лит. А помещение 1 - жилая, площадью 8,9 кв.м, Лит. А помещение 2 - жилая, площадью 16,3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8,3 кв.м, Лит. А помещение 4- кухня, площадью 9,3 кв.м, Лит. А помещение 5- коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6- веранда, площадью 11,2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что имеется возможность раздела жилого дома, отражающая фактически сложившийся между сторонами порядок пользования жилым домом.

В связи с тем, что выделяемые части дома имеют изолированные входы и автономные системы электро-водо-теплоснабжения, переоборудования, направленные на изоляцию выделенных частей, не требуются.

В связи с разделом жилого дома право долевой собственности сторон на жилой дом с кадастровым номером <номер>, площадью 96,3 кв.м, по адресу: <адрес> прекращается.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Раменского г.о. Московской области о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером <номер>, площадью 96,3 кв.м, по адресу: <адрес>, выделив в собственность:

ФИО1 (<дата> г.р., место рождения: с<...>., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> - ? доли изолированной автономной части жилого дома общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Этаж 1 Лит. А помещение 1- жилая, площадью 8,9 кв.м, Лит. А помещение 2 - жилая, площадью 16,3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8,3 кв.м, Лит. А помещение 4 - кухня, площадью 9,3 кв.м, Лит. А помещение 5 - коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6 - веранда, площадью 11,2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м.

ФИО2 (<дата>., место рождения: <адрес>, паспорт <номер>, выдан ТП в гор<...> ОУФСМ России по Московской области в Раменском р-не <дата>, зарегистрирована по месте жительства по адресу: <адрес>) - ? доли изолированной автономной части жилого дома общей площадью 66,7 кв.м, в том числе жилой 33,5 кв.м, по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: Этаж 1 Лит. А помещение 1- жилая, площадью 8,9 кв.м, Лит. А помещение 2 - жилая, площадью 16,3 кв.м, Лит. А помещение 3 - жилая, площадью 8,3 кв.м, Лит. А помещение 4 - кухня, площадью 9,3 кв.м, Лит. А помещение 5 - коридор, площадью 5,4 кв.м, Лит. а1 помещение 6 - веранда, площадью 11,2 кв.м, Этаж 2 Лит. а2 помещение 13 - жилая не отапл., площадью 7,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 3/8 доли, ФИО2 на 1/8 долю на жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 96,3 кв.м, по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН относительно объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено <дата>

Судья: