Решение № 2-1637/2017 2-1637/2017~М-1018/2017 М-1018/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1637/2017

дело № 2-1637/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 г. г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Андроновой Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. Свои требования мотивирует тем, что он является сыном ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который в свою очередь, приходится сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В 1985 году бабушке истца была выделана квартира по адресу: <адрес>. Договор социального найма не сохранился, однако имеется карточка квартиросъемщика, в которой указано, что данная квартира является постоянном местом жительства бабушки. Согласно ответу МКУ «Канский городской архив» по документам архивного фонда ОАО «Канский ЛДК» за 1985 год сведений о выделении жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО6, не имеется. В период с 09 апреля 1985 года по 12 апреля 1996 года по указанному адресу вместе с бабушкой проживали ее супруг - ФИО2, которой в настоящее время умер. Весной 2006 г. истец стал постоянно проживать у бабушки, жили одной семьей, помогали друг другу, вели общее хозяйство, в связи с чем, 25 июля 2006 г. она зарегистрировала истца в ее жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Истец просит признать за собой право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, обязать ответчика заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3 (на основании доверенности), каждый в отдельности исковые требования поддержали по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Канска ФИО5 (на основании доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федерального БТИ» Канское отделение в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражений по иску не представил.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст.20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В силу п. 23 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК РФ решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Как достоверно установлено в судебном заседании, квартиросъемщиком жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> являлась ФИО6, по указанному адресу были зарегистрированы: ФИО2, ФИО6 Истец ФИО1 по указанному адресу зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой квартиросъемщика (л.д.11).

Жилое помещение, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 26,6 кв.м., жилой площадью 17,7 кв.м., количество комнат 1, является муниципальной собственностью г. Канска (л.д.7).

Согласно ответу МКУ «Канского городского архива» по документам архивного фонда ОАО «Канский ЛДК» за 1985 год, сведений о выделении жилья по адресу: <адрес> на имя ФИО6, не имеется (л.д.8).

Как пояснил в судебном заседании истец ФИО1 с 25 июля 2006 г. он проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение было предоставлено его бабушке ФИО6 от ЛДК как многодетной матери, в 2014 году она умерла, и он в данном жилом помещении продолжает проживать по настоящее время. Указанные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10

Поскольку истец ФИО1 зарегистрирован и вселена в жилое помещение по адресу: <адрес> разрешения бывшего собственника, администрация г. Канска не представила фактов, которые могли бы служить основанием для отказа в иске, следует признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма указанного жилого помещения.

Факт регистрации, оплаты коммунальных платежей со стороны истца подтверждает возникшее право пользование спорным жилым помещением. Вместе с тем, со стороны администрации г. Канска не представлено каких-либо доказательств, опровергающих доводы истцов, и подтверждающих самовольное вселение в спорную квартиру.

Поскольку истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, продолжает проживать в нем, никаких требований о выселении истца на сегодняшний момент предъявлено не было, то следует обязать администрацию г. Канска заключить договор социального найма жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию г. Канска заключить со ФИО1 договор социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение одного месяца.

Судья Глущенко Ю. В.