Решение № 2-48/2018 2-48/2018 (2-510/2017;) ~ М-491/2017 2-510/2017 М-491/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-48/2018

Дело № 2-48/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Михеева А.А.,

при секретаре Михеевой С.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Юрьев-Польский Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АнатО. к администрации муниципального образования Юрьев-Польский район о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Юрьев-Польский о признании за ней права на приватизацию занимаемого жилого помещения - комнаты по адресу: <адрес> права собственности на него в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что проживает на условиях социального найма в жилом помещении, принадлежащем муниципальному образованию город Юрьев-Польский. В приватизации жилья ответчик отказал, поскольку дом, в котором оно находится, числится в реестре муниципальной собственности без разделения на отдельные жилые помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица МКУ «Центр муниципальных услуг администрации муниципального образования г.Юрьев-Польский Юрьев-Польский район» в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседании не явилась, о дате, месте и времени извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав истца и исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений заключается в бесплатной передаче в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 того же закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Следовательно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> истец ФИО1 занимает на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из технического паспорта, поэтажного плана, выпиской из единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, занимаемое истцом, состоит из одной комнаты площадью 17,6 кв.м. и является изолированным.

По данным Юрьев-Польского филиала ГУП Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» право на приватизацию истица ранее не использовала.

Согласно справкам МУП «РКЦ ЖКХ» и ООО «Управляющая компания № 1» кроме истицы в спорном жилом помещении зарегистрирована <данные изъяты> ФИО3, которая согласно представленному в суд заявлению не возражает против признания за истцом права собственности на указанную комнат в порядке приватизации.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 12 декабря 2017 г. сведений о правообладателях спорного жилого помещения не имеется.

Истцу отказано в приватизации указанного помещения, как следует из ответа уполномоченного должностного лица собственника жилого помещения от 22 декабря 2016 года, ввиду учета жилого дома в Реестре собственности как единого инвентарного объекта, без разделения на комнаты.

Таким образом, суд находит подтвержденным, что истица занимает отдельное жилое помещение, которое может быть приватизировано в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и имеет право на его приватизацию.

Отсутствие на учете в реестре муниципальной собственности отдельного жилого помещения, являющегося самостоятельным предметом социального найма, не может служить основанием для лишения истца возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст.ст.8 и 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, так и из судебного решения, устанавливающего эти права и обязанности, а защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Поскольку ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения, но в данной ситуации не может реализовать это право во внесудебном порядке, за ней должно быть признано право на приватизацию жилого помещения и право собственности на него.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 АнатО. удовлетворить.

Признать за ФИО1 АнатО.й право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 17,6 кв.м, с кадастровым №.

Признать за ФИО1 АнатО.й право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 17,6 кв.м., с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2018 года.

Судья подпись А.А. Михеев

в