Решение № 2-420/2021 2-420/2021~М-387/2021 М-387/2021 от 22 июля 2021 г. по делу № 2-420/2021

Дело № 2-420/2021

УИД 23RS0028-01-2021-000556-41


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 23 июля 2021 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Горловой В.Н.,

при секретаре Бекоевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что на основании договора мены ? доля домовладения на квартиру от 24.06.2002 года, принадлежит ФИО1, площадью 108,5 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <Номер> от 19.07.2002 года.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 08.10.2009 года, решения о разделе земельного участка от 04.02.2021 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1091 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Собственником второй 1/4 доли жилого дома с кадастровым <Номер>, на сновании договора купли-продажи от 16.06.1999 года является ФИО2

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 08.10.2009 года, решения о разделе земельного участка от 04.02.2021 года, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1058 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

Жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> фактически состоит из двух изолированных помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, что подтверждает технический паспорт, выданный ОГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району от 17 марта 2021 года.

Таким образом, ? доля жилого дома принадлежащая, ФИО1 фактически, состоит из изолированной части, общей площадью 93,7 кв.м., этажность - 1 и является квартирой № 1.

? доля жилого дома, принадлежащая истцу ФИО2, фактически состоят из изолированной части, общей площадью 89,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м., этажность - 1 и являются квартирой № 2.

Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, имеет назначение — жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 167,8 кв.м., год завершения строительства - 1980, этажность - 1.

Истцы просили суд: прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167,8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м.

Признать за ФИО2, право собственности на <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 89,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.

В день рассмотрения дела от истцов – ФИО1, ФИО2, поступили письменные заявления, содержащие просьбу о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требовании.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, что на основании договора мены ? доля домовладения на квартиру от 24.06.2002 года, принадлежит ФИО1, площадью 108,5 кв.м., с кадастровым <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации <Номер> от 19.07.2002 года (л.д.14).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 08.10.2009 года, решения о разделе земельного участка от 04.02.2021 года, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1091 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес> (л.д. 17).

Собственником второй 1/4 доли жилого дома с кадастровым <Номер>, на сновании договора купли-продажи от 16.06.1999 года является ФИО2 (л.д. 37-38).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер> от 08.10.2009 года, решения о разделе земельного участка от 04.02.2021 года, ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 1058 кв.м., кадастровый <Номер>, расположенного по адресу: <Адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно сведениям ЕГРН, здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, имеет назначение — жилой дом, наименование - жилой дом, площадь - 167,8 кв.м., год завершения строительства - 1980, этажность - 1.

Согласно ст. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно п.3. ст. 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что здание с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, фактически является многоквартирным домом, площадью 183,0 кв.м., состоящим из двух квартир: 93,7 кв.м. (кв. 1) + 89,3 (кв. 2), кол-во этажей- 1.

Возможность прекращения общей долевой собственности на жилой дом и его реальный раздел на квартиры, площадью 93,7 кв.м, и площадью 89,3 кв.м., подтверждает техническое заключение выданное Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Лабинскому району от 05.04.2021 года (л.д.30-35).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое новь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Изучив фактические обстоятельства дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167.8 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Признать за ФИО1, <Дата> рождения, право собственности на <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью общей площадью 93,7 кв.м., жилой площадью 43,3 кв.м.

Признать за ФИО2, <Дата> года рождения, право собственности на <Адрес>, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью 89,3 кв.м., жилой площадью 52,0 кв.м.

Погасить из Единого государственного реестра недвижимости, запись регистрации <Номер> от 19.07.2002 года.

Считать решения суда основанием для:

- внесения изменений в сведения ЕГРН в объект недвижимости - здание, с кадастровым <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, в части назначения объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом», в части наименования объекта с «жилой дом» на «многоквартирный дом»;

- подготовки технического плана, государственного кадастрового учета на здание, кадастровый <Номер>, расположенное по адресу: <Адрес>, со следующими характеристиками: назначение — многоквартирный дом, наименование - многоквартирный дом; количество этажей - 1, материал наружных стен - кирпичные, площадь — 183,0 кв.м.; год завершения строительства — 1980, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект имущества <Номер>, <Номер>

- подготовки технического плана, для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости:

-квартиру № 1, площадью 93,7 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>;

-квартиру № 2, площадью 89,3 кв.м., расположенную на первом этаже здания с кадастровым <Номер>, по адресу: <Адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья