Решение № 2-2196/2025 2-2196/2025~М-856/2025 М-856/2025 от 9 июля 2025 г. по делу № 2-2196/2025

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.,

при секретаре Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 900 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>Б.

В настоящее время у него возникла необходимость проведения кадастровых работ на данных земельных участках. Результатом работ привлеченного специалиста стал межевой планы на бумажном носителе, содержащий сведения о том, что фактическая площадь земельного участка с КН № составила по результатам замеров на местности по внешне определимым ориентирам 948 кв.м., что не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН о 900 кв.м., расхождение составило 48 кв.м.. Данное увеличение произошло не за счет земель общего пользования или земель администрации, собственность на которые не разграничена, а за счет уменьшения площади земельного участка с кн № после проведения работ по измерению фактических межевых знаков ограждений данного земельного участка. Более того, было выявлено пересечение по электронным координатам, содержащимся в ЕГРН, с земельными участками с КН № и №. Данные земельные участки смещены согласно данных ЕГРН от истинного местоположения по фактическим границам в сторону земельного участка с кн №.

Несоответствие местоположения границ описанных выше земельных участков с кн №, № и № на местности по фактическим ограждениям сведениям о его границах (электронных координатах), содержащихся в ЕГРН, квалифицируется кадастровым инженером как реестровая ошибка, допущенная в отношении данных участков лицом, выполнившим кадастровые работы на них ранее и воспроизведенную в ЕГРН. Земельный участок с кн № был образован из земельного участка с КН №, в результате раздела на два самостоятельных. Возможной причиной, по мнению кадастрового инженера, наличие данных реестровых ошибок могло возникнуть из-за некорректного определения координат и привязки к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельного участка с кн №, из которого были образованы земельные участки с кн № и кн №. Из этого следует, что полученные границы вновь образованных участков определены неверно, так как ошибка в определении местоположения была в исходном земельном участке до раздела.

Смежный земельный участок с КН № смещен от своего истинного местоположения, обозначенного существующими на местности ограждениями, на величину более допустимой. Данная информация была донесена до сведения собственника земельного участка с КН №. Им проведены кадастровые работы на данном земельном участке, результатом которых стал межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий сведения, подтверждающие предыдущие выводы о реестровой ошибке исходного с КН №, до раздела.

Графического материала, подтверждающего границы земельных участков с кн № и с кн № на местности 15 и более лет, нет. Земельным участком с соседями пользуются по сложившемуся порядку землепользования. Никаких споров о прохождении границы с соседними землепользователями на сегодняшний день у нас нет и не было.

В ходе судебного разбирательства, истцом были уточнены исковые требования.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истица исковые требования поддерживает, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель управления Росреестра по КК и представитель администрации МО <адрес> предоставили суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Установить наличие реестровых ошибок в местоположении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> Б, с КН №, расположенного по адресу: <адрес> А, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, допущенных лицом, выполнившим на них кадастровые работы ранее, и воспроизведенных в ЕГРН.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>А, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения сведений в ЕГРН о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-169), по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности, в том числе в случае имеющихся записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>Б, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы на нем ранее и воспроизведенную в ЕГРН, путем внесения сведений в ЕГРН о нем, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-169), по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности, в том числе в случае имеющихся записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

Установить местоположение границ земельного участка с кн №, имеющего почтовый адрес: <адрес>,согласно сведений, содержащихся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-10-169), по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности, в том числе в случае имеющихся записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данного земельного участка.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и №, по заявлению ФИО1 или его представителя по доверенности, в том числе в случае имеющихся записей в ЕГРН о наличии арестов, запретов на регистрационные действия и прочих обременений, внесенных в отношении данных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья