Решение № 2-38/2017 2-38/2017~М-32/2017 М-32/2017 от 13 февраля 2017 г. по делу № 2-38/2017

Д. № 2-38/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Константиновка 14 февраля 2017 года

Константиновский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего, судьи Пучкиной М.В.,

при секретаре Колесник О.В.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуртуйского сельсовета Константиновского района Амурской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру в силу приобретательной давности,

У с т а н о в и л:

Истица с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, т.е. более 18 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, не являясь его собственником. В течение всего времени владения она несет расходы по его содержанию. Данное жилое помещение было предоставлено ей для проживания правлением колхозом <данные изъяты>, который после ликвидации в ДД.ММ.ГГГГ году никому жилой фонд на баланс не передал. В настоящее время вышеуказанная квартира ни у кого на балансе не числится. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, показав, что в <адрес> по <адрес><адрес> села <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. После ликвидации колхоза квартира никому на баланс передана не была. Договора найма, аренды жилого помещения с ней никогда не заключались. Все эти годы она содержит квартиру в надлежащем виде, осуществляет капитальный и косметический ремонт за свой счет. Учитывая, что она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется и владеет недвижимым имуществом более 15 лет, как своим собственным, просит признать за ней право собственности на него.

Представитель ответчика – администрации Верхнеуртуйского сельсовета, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Уважительных причин неявки и возражений по иску представлено не было. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истицу и изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из справок администрации Верхнеуртуйского сельсовета <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирована и проживает в <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней зарегистрирован и проживает муж – С.Г.С., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. Квартира в которой они проживают на балансе администрации Верхнеуртуйского сельсовета не числится, муниципальной собственностью не является.

От С.Г.С. в суд поступило заявление о согласии на оформление квартиры в собственность ФИО1

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> прекратил деятельность по решению Арбитражного суда. Дата снятия с учета в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ.

По кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, <адрес><адрес>, площадью № кв.в., с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, сведений о правах на данный участок нет.

В соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, адрес: <адрес>, <адрес><адрес>.

По кадастровому и техническому паспортам <адрес> по <адрес>, <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Кадастровый №. Кадастровая стоимость № рублей.

Учитывая, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой более 15 лет, и спора о праве собственности на неё нет, требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества – <адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд, через суд вынесший решение, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: М.В. Пучкина

Полный текст решения изготовлен 14 февраля 2017 года.